Thomsonlaan 175, Den Haag

Thomsonlaan 175 vraagprijs  € 420.000 k.k.


Thomsonlaan 175, Bomenbuurt

Een ruim parterre-appartement met lichte kamer ensuite, 3 slaapkamers, een grote kelder en een riante achtertuin gelegen op het noordwesten.

In directe omgeving van winkels aan Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, scholen, openbaar vervoer, Bosjes van Poot en strand, zee en duinen.

INDELING
Entree, vestibule met de originele wandtegels, ruime gang voorzien van garderobekast, 1 vaste kast, modern toilet met fontein en toegang naar een ruime kelder ca. 6.65 x 2.76 deels 1.67 voorzien van een koekoek.

Lichte, sfeervolle kamer ensuite ca. 5.75 x 3.98 en ca. 6.75 x 3.98 met 4 vaste kasten en nette open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 10.70 x 8.92 gelegen op het noordwesten met houten schuur voorzien van elektra.
Totaal 3 slaapkamers, zijnde een lichte voorslaapkamer ca. 5.17 x 2.53 met vaste kast, een ruime achterslaapkamer ca. 4.62 x 2.90 en een 2e achterslaapkamer ca. 4.62 x 2.44 deels 1.54 met vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel.
De achterslaapkamers geven toegang tot de achtertuin.
De luxe badkamer ca. 2.58 x 1.95 is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, design radiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 96,10 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 8.735,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,1%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2025.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten is goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Zonnige achtertuin ca. 10.70 x 8.92 gelegen op het noordwesten met houten schuur voorzien van elektra
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1921.
Woonoppervlakte ca. 121m².
De inhoud van het appartement is ca. 505 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee. Haven van Scheveningen, restaurants en Musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse, Franse en International School of The Hague, basisscholen en Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5023
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################################

A spacious ground floor apartment with bright room ensuite, 3 bedrooms, a large basement and a spacious back garden facing northwest.

In the immediate vicinity of shops on Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, schools, public transport, Bosjes van Poot and the beach, sea and dunes.

LAYOUT
Entrance, vestibule with the original wall tiles, spacious hallway with wardrobe, 1 cupboard, modern toilet with hand basin and access to a spacious basement approx. 6.65 x 2.76 partly 1.67 with a cuckoo.

Bright, attractive room ensuite approx. 5.75 x 3.98 and approx. 6.75 x 3.98 with 4 cupboards and neat open kitchen with 6-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, fridge and freezer.
Patio doors to sunny back garden approx. 10.70 x 8.92 facing northwest with wooden shed with electricity.
Total of 3 bedrooms, being a bright front bedroom approx. 5.17 x 2.53 with cupboard, a spacious back bedroom approx. 4.62 x 2.90 and a second back bedroom approx. 4.62 x 2.44 partly 1.54 with fixed cupboard with position of the central heating system. The back bedrooms give access to the back garden.
The luxury bathroom approx. 2.58 x 1.95 is equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin, design radiator and connections for the washing machine and dryer.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 96.10 per year, based on a land value of € 8,735.00 (= redemption) and a rent rate of 1.1%. Review rent rates by January 1st, 2025.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- each month.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2008.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior is good/excellent.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Sunny back garden approx. 10.70 x 8.92 facing northwest with wooden shed with electricity.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx.. 1921.
Living surface approx. 121 m².
The volume of the apartment approx. 505 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea. Scheveningen harbor, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, 12 and Bus 24) and main roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European, German and French School and International School of The Hague, various schools and Bosjes van Pex with sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Thomsonlaan 175", "zipCode": "2565 JB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0774592, "lng": 4.2651677, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 95m², 892×1070cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl