Talinglaan 15, Den Haag

Talinglaan 15 vraagprijs  € 950.000 k.k.


Talinglaan 15, Vogelwijk

Op een prachtige rustige locatie in de Vogelwijk gelegen, charmant, 3-laags in stap klare tussenwoning met dakopbouw, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers een open keuken en een fijne voor en achtertuin.

INDELING
Via zonnige voortuin de entree van de woning met vestibule en tochtdeur, gang met trappen-/meterkast en toilet met fontein.

Sfeervolle lichte woon-/eetkamer met erker, fraaie houten vloer met zwarte bis en mooie zwart marmeren schouw met open haard (hout) en moderne keuken met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals 5-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap (Smeg).
Via dubbele deuren naar fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten.

1e VERDIEPING
Overloop met toilet, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats cv. combiketel.

Ruime achterslaapkamer met 2 vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon, 2e achterslaapkamer met dubbele deuren naar het balkon (deze wordt nog geplaatst).
Luxe badkamer met inloopdouche, fraaie badkamermeubel en design radiator. Voorslaapkamer met vaste kast en erker.

2e VERDIEPING
Overloop, moderne vrijhangend toilet met fontein, twee royale slaapkamers met een hoogte van ca. 327 cm.
Heerlijke luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 643,50 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 38.500,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1.6 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Alle verdiepingen zijn voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer met zwarte bies.
Het balkon wordt op kosten van verkoper nog teruggeplaatst.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1927.
Woonoppervlakte 141 m².
De inhoud van de woning is ca. 520 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Diverse winkels aan de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, het De Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan.
Strand, zee en duinen, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, haven van Scheveningen en Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 738
Grootte : 1 are 20 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#####################################
Located in a beautiful quiet location in the Vogelwijk, this charming, 3-layer turn-key terraced house with roof construction, 5 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, an open kitchen and a nice front and back garden.

LAY-OUT
Through sunny front garden the entrance of the house with vestibule and draft door, hallway with stairs-/meter cupboard and toilet with hand wash.

Atmospheric bright living-/dining room with bay window, beautiful wooden floor with black trim and beautiful black marble fireplace (wood burning) and modern kitchen with hard stone worktop and various built-in appliances from Siemens such as 5-burner gas stove, oven, dishwasher and extractor hood (Smeg).
Through double doors to beautifully landscaped back garden facing East.

FIRST FLOOR
Landing with toilet, cupboard with connection for washing machine and dryer and positon of central heating system.

Spacious rear bedroom with 2 cupboards and double doors to the balcony facing northeast, 2nd rear bedroom with double doors to the balcony (This will be placed)..
Luxurious bathroom with walk-in shower, beautiful bathroom furniture and design radiator. Front bedroom with cupboard and bay window.

SECOND FLOOR
Landing, modern toilet with hand wash, two spacious bedrooms with a height of approx. 327 cm. Lovely luxury bathroom with bath, washbasin, walk-in shower with rain shower.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 643.50 per year, based on a land value of
€ 38.500.-- (= redemption) and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by 01-01-2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good/excellent.
The condition of the interior and the exterior is good/excellent.
The house has wooden and synthetic window frames with double glazing.
The ground floor as well as the 1st and 2nd floor all have a beautiful wooden herringbone parquet floor with black trim.
The balcony will be replaced at the expense of the seller.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1927.
Living surface approx. 141 m².
The volume of the house is approx. 520 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Various shops at Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan.
Beach, sea and dunes, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, harbor of Scheveningen and Kijkduin.
Public transport (RandstadRail line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Hubertustunnel and Westland Road .
Near European and International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Talinglaan 15", "zipCode": "2566 VN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0824694, "lng": 4.2576542, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
120m²
Inhoud
520m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 40m², 604×664cm

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
IJsvogelplein 23
2566 VX Den Haag
€ 1.075.000 k.k.
196m² 6 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 76
2566 WL Den Haag
€ 925.000 k.k.
154m² 8 kamers
Verkocht
Laan van Poot 284
2566 DB Den Haag
€ 985.000 k.k.
159m² 7 kamers
Verkocht
De Savornin Lohmanlaan 493
2566 AM Den Haag
€ 1.085.000 k.k.
191m² 8 kamers