Suezkade 20, Den Haag

Suezkade 20 vraagprijs  € 495.000 k.k.


Suezkade 20, Koningsplein en omgeving

Uitstekend onderhouden royaal 4-laags grachtenpand met tuin op zuiden, een open haard, woonkeuken, een hobby-/studeer-/logeerkamer, 2 badkamers en 4 slaapkamers.
De woning is gelegen in het gewilde Regentessekwartier, op loopafstand van winkels, cafés en restaurants van Weimarstraat, Reinkenstraat, het Koningsplein en de Prins Hendrikstraat.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, gang met terracotta tegels, meterkast en garderobe, toilet met fontein,
voorkamer met wastafel, in te delen als hobby-/studeer- of logeerkamer en voorzien van lamellen vloer, sfeervolle woonkeuken voorzien van zwart gebeitste eiken vloerdelen, inloopkast, L-vormig keukenblok voorzien van RVS aanrechtblad, vaatwasser, Boretti gasfornuis met oven en grillplaat, magnetron en losstaande RVS koel-/vrieskast en vrieskast, schuifpui naar kleurrijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met ruime schuur achter in de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop, uitgebouwde lichte woonkamer met zwart gebeitste eiken vloerdelen, kastenwand en een open haard (combi-fire). Deze haard kan voor zowel gas als hout gebruikt worden. Vrij uitzicht op de gracht.

2e VERDIEPING.
Overloop, lichte achterslaapkamer grenzend aan een ruim balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op de tuin, wit betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad,
2 slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht op de gracht.

3e VERDIEPING.
Overloop met wasmachine en droger aansluiting en dakraam, ruime slaapkamer annex moderne badkamer met groot dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2014 HR (CW5) en hoog capaciteit Itho combiboiler waardoor beide badkamers tegelijk gebruikt kunnen worden.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend.
Plafondhoogte begane grond en 1e verdieping 2.86 meter.
De gehele woning is voorzien van houten raamkozijnen met HR dubbel glas en 2 aluminium schuifpuien met HR dubbel glas.
Energielabel A.
De woning is voorzien van 4 zonnepanelen.
Begane grond en 1e verdieping voorzien van eikenhouten vloer.
2e en 3e verdieping voorzien van lamellen vloer.
Trap naar de 1e verdieping bekleed met blauwstaal door “Upstairs”.
Bouwjaar 1998.
Woonoppervlakte ca. 154 m².
De inhoud van de woning is ca. 548 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
De woning is gelegen in het gewilde Regentessekwartier en op loopafstand van winkels, cafés en restaurants van Weimarstraat, Reinkenstraat, het Koningsplein en Prins Hendrikstraat. In de directe omgeving zijn diverse scholen waaronder de Europese school, diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal en leuke speeltuinen van het Koningsplein, Sunny Court en Emma’s Hof. Op fietsafstand van de Haagse binnenstad, de Frederik Hendriklaan, strand, zee en duinen.
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2, 4, 11 en 16), uitvalswegen via A12 en A4.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : W
Nummer : 4141
Grootte : 108 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

============================================================================
Spacious 4-level canal house in excellent condition with south-facing garden, fireplace, 2 bathrooms, live-in kitchen, hobby/study/guestroom and 4 bedrooms. Situated in the Regentessekwartier area and in walking distance of shops and restaurants of the Weimarstraat, Reinkenstraat, het Koningsplein and Prins Hendrikstraat.

LAY-OUT

GROUND FLOOR
Entrance, hallway with terracotta tiles, wardrobe and meter cupboard, toilet with hand basin, room in the front with washbasin, can be used as a study, hobby or guest room and fitted with laminate flooring, lovely live-in kitchen fitted with dark oak floor, L-shaped kitchen unit with stainless steel worktop, dishwasher, Boretti gas stove with oven and grill plate, microwave and detached stainless steel fridge/freezer and separate second freezer, sliding doors to colorful sunny garden facing south with spacious shed in the back of the garden.

FIRST FLOOR
Landing, expanded bright living room with dark oak floor, cabinet wall and a fireplace (combi-fire). This fireplace can be used for both gas and wood. Unobstructed view of the canal.

SECOND FLOOR
Landing, light bedroom in the back adjacent to a spacious balcony facing south with view over the garden, white tiled bathroom with shower, washbasin, toilet and bathtub,
2 bedrooms in the front with view on the canal.

THIRD FLOOR
Landing with washing machine/dryer connection and skylight, spacious bedroom annex modern bathroom with skylight, walk-in shower, bathtub, washbasin and toilet.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Protected city view.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating and hot water supply combi-system built in 2014. High efficiency (CW5) and high capacity combi-boiler to serve several water points simultaneously.
The condition of the bathrooms and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has aluminum sliding doors with high efficiency double glazing and wooden window frames with high efficiency double glazing.
The house has 4 solar panels.
The ground and first floor have dark stained oak flooring.
The second and third floor have laminate flooring.
Stairs to the first floor laid with blue steel by “Upstairs”.
Built in 1998.
Living surface approx. 154 m².
The volume of the house is approx. 548 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Situated in the Regentessekwartier area in walking distance of shops and restaurants of the Weimarstraat, Reinkenstraat, Koningsplein and Prins Hendrikstraat.
Nearby sporting facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball, playgrounds at Koningsplein, SunnyCourt and Emma’s Hof and (European) school. The city centre, Frederik Hendriklaan, beach, sea and dunes are at cycling distance.
Public transport (RandstadRail Line3, tram 2, 4, 11 and 16) and roads via A12 and A4.

Locatie

[ { "address": "Suezkade 20", "zipCode": "2517 BT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0778187, "lng": 4.2870433, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
108m²
Inhoud
548m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geisoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, no_isolation
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Itho (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 52m², 443×1185cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Houtrustlaan 10
2566 ZT Den Haag
€ 485.000 k.k.
124m² 6 kamers
Verkocht
Hoefbladlaan 165
2555 EE Den Haag
€ 435.000 k.k.
102m² 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Laan van Poot 118
2566 EC Den Haag
€ 585.000 k.k.
122m² 6 kamers
Zandzeggelaan 137
2554 HM Den Haag
€ 579.000 k.k.
154m² 5 kamers