In de geliefde Bloemenbuurt een bijzonder verhoogde parterre-appartement met souterrain en verzorgde voor- en achtertuin. De parterre bestaat uit een ruime kamer ensuite en ruime slaapkamer, het souterrain heeft 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is ca. 142 m².
ERFPACHT AFGEKOCHT!
INDELING
Zonnige verzorgde voortuin met vrij uitzicht, entree via gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, intercom en vaste (gedeeltelijke) bergkast. Voorzijde appartement is voorzien van 2 markiezen.
Entree appartement, toilet met fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard, 3 vaste kasten en deur naar balkon met trap naar de prachtige riante achtertuin (noordoosten).
Aan voorzijde gelegen royale moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, magnetron en deur naar voorbalkon.
Ruime achterslaapkamer met deur naar balkon. Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting wasmachine/droger.
Via trap in de hal toegang naar souterrain met 3 slaapkamers, de ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
9/472e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 166,50 per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van kunststof/houtenen aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Energielabel C.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 142 m².
De inhoud van het appartement is ca. 495 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : -Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2683
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*********************************************
In the popular Bloemenbuurt a particularly elevated ground floor apartment with basement and well-kept front and back garden. The ground floor consists of a spacious room ensuite and a spacious bedroom, the basement has 3 bedrooms. The living surface is approx. 142 m².
THE RENT CHARGE HAS BEEN BOUGHT OFF!
LAY-OUT
Sunny well-kept front garden with unobstructed view, entrance through closed porch with doorbells, mailboxes, intercom and fixed (partial) storage cupboard. Front apartment is equipped with 2 awnings.
Entrance apartment, toilet with hand basin. Atmospheric living/dining room with fireplace, 3 closets and door to balcony with stairs to the beautiful spacious backyard (northeast).
Spacious modern kitchen located at the front with various built-in appliances such as ceramic hob, oven, extractor hood, close-in boiler, dishwasher, microwave and door to the front balcony.
Spacious back bedroom with door to balcony. Neat bathroom with walk-in shower, sink, towel radiator and connection for washing machine/dryer.
Via stairs in the hall access to the basement with 3 bedrooms, of which the spacious bedroom is equipped with a sink.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
9/472nd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 166,50 monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden/synthetic and aluminum window frames with partly double glazing.
Energy certificate C.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956.
Living surface approx. 142 m².
The volume of the apartment approx. 495 m³.
Technical survey is available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague and Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, line 12 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!
