Zeer bijzondere 5-kamer parterrewoning met tussenbouw aan de voorzijde met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer), riante kelder en zonnige achtertuin met separaat te koop aangeboden garage. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
INDELING
Entree, gang, royale voorslaapkamer met vaste kast en wastafel, deur naar de riante kelder, kleine badkamer met douche en wastafel, toilet met fontein.
Sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van epoxy-grind vloer, marmeren schouw, vaste kast en schuifpui naar heerlijk beschutte achtertuin gelegen op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm en toegang naar de separaat te koop aangeboden garage met vliering te bereiken via een losse trap.
Nette keuken met diverse apparatuur, zoals koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en via deur toegang naar de achterliggende ruimte voorzien van wasmachine aansluiting, opstelplaats c.v.-ketel en deur naar de tuin.
1e VERDIEPING
Overloop, royale voorslaapkamer met wastafelmeubel.
2e VERDIEPING
Overloop, 3e royale slaapkamer met wastafel. Via overloop toegang via vaste trap naar de vliering met de mogelijkheid tot het creëren van een functionele ruimte.
De garage aan de Veurnsestraat 8 wordt separaat te koop aangeboden voor
€ 85.000,-- k.k.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/2e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas CW 4, bouwjaar 2019.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is deels voorzien van dubbel glas.
Gemeentelijk monument Belgisch Park en rijksbeschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 120 m².
De inhoud van het appartement is ca. 555 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand van de Boulevard van Scheveningen, de duinen en het strand.
Nabij diverse winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten, De Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark.
Uitvalswegen via Hubertustunnel.
Op fietsafstand van het centrum van Den Haag.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : V
Nummer : 6889
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
################################
Very special 5-room ground floor apartment with intermediate construction at the front with 3 spacious bedrooms (possibility to create a fourth bedroom), spacious basement and sunny back garden with separate garage offered for sale. Lease-hold land which the rent charge has been bought off.
LAYOUT
Entrance, hallway, spacious front bedroom with fixed cupbaord and washbasin, door to the spacious cellar, small bathroom with shower and washbasin, toilet with handbasin.
Atmospheric living/dining room with epoxy-gravel floor, marble fireplace, fixed cupboard and sliding doors to wonderfully sheltered back garden facing southeast with electric awning and access to the separate garage offered for sale with loft accessible via a separate staircase.
Neat kitchen with various equipment, such as fridge/freezer, 4-burner gas stove, extractor hood and access through door to the space behind it, with connection for the washing machine, position of the central heating system and door to the garden.
1st FLOOR
Landing, spacious front bedroom with washbasin.
2nd FLOOR
Landing, 3rd spacious bedroom with washbasin.
Via landing access to the loft with the possibility to create a functional space.
The garage at Veurnsestraat 8 is separately for sale for € 85,000 k.k.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/2nd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 60,-- monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas CW 4, model 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has partly double glazing.
Local monument Belgisch Park and listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act (rijksbeschermd stadsgezicht
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930 .
Living surface approx. 120 m².
The volume of the apartment approx. 555 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking distance of the Boulevard of Scheveningen, the dunes and the beach.
Near various shops, public transport, various schools, sports facilities, De Nieuwe Scheveningse Bosjes and Westbroekpark.
Main roads through Hubertus tunnel.
Within cycling distance from the center of The Hague.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
