Steurendaal 62, Den Haag

Steurendaal 62 vraagprijs  € 410.000 k.k.


Steurendaal 62, Kraayenstein

Prachtige, in de wijk Kraayenstein, rustig gelegen ruime 5-kamer (voorheen 6) eengezinswoning met inpandige garage en zonnige achtertuin met achterom.

INDELING
Via de voortuin entree, hal met garderobe nis en via deur toegang naar de inpandige garage ca. 5.32 x 2.95 met op afstand bedienbare elektrische deur.
Via tochtdeur toegang naar gang, ruime trapkast, vrij hangend toilet met fontein.
Ruime woonkeuken ca. 4.23 x 2.90 met diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak, close in boiler, apothekerskast en toegang naar de woonkamer.
Sfeervolle lichte L-vormige woonkamer ca. 5.59 x 5.16 x 2.90 met deur naar prachtige achtertuin (zuid-oost) ca. 15.45 deels 12.47 x 5.41 met zonnescherm, tuinhuisje en achterom.

De bebouwing aan de achterzijde is gescheiden door een brede gazonstrook, daardoor privacy en buitengevoel beleving.

1e VERDIEPING
Overloop, voorslaapkamer ca. 5.96 x 2.95 met dakkapel, 2e voorslaapkamer ca. 4.10 x 2.96, ruime badkamer ca. 2.96 x 1.92 met hoekbad met douchestang/scherm, wastafelmeubel en design radiator.
Separaat vrij hangend toilet met fontein. Riante achterslaapkamer ca. 5.16 x 3.72 (voorheen 2 slaapkamers en daardoor ook grotere badkamer).

2e VERDIEPING
Overloop met bergruimte achter knieschot, riante slaapkamer ca. 7.81 x 2.73 met dakkapel, wasruimte ca. 3.93 x 2.09 met aansluiting wasmachine, opstelplaats cv en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 198,36.
De tuin wordt gedeeltelijk gehuurd van de gemeente. Om dit over te nemen dient de koper hiertoe een aanvraag in te dienen bij de gemeente: https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/bouwvergunningen/gemeentegrond-huren-of-kopen.htm
Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2013.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1974.
Woonoppervlakte 140 m².
De inhoud van de woning is ca. 504 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Gelegen nabij recreatie- en natuurgebied Madestein (7 minuten loopafstand), landgoed Ockenburgh (10 minuten loopafstand), winkelcentrum Kraayenstein (2 minuten loopafstand) en Loosduinen (6 minuten loopafstand) .
Openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 2, directe lijn centrum Den Haag en centraal station, 25 minuten) en makkelijk te bereiken uitvalswegen A4, A13 en A20 via N211 Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, Sportcentrum De Uithof, basisscholen en op fietsafstand van het strand en duingebied (15 minuten).

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : O
Nummer : 294
Grootte : 1 are 26 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************
ENGELSE TEKST:
Located in the beautiful and quiet area of Kraayenstein, a spacious 5-room (4 bedroom) family home with attached garage and sunny back garden with separate rear entrance.

LAY-OUT
Entrance through the front garden, hall with cloakroom niche and access to the attached garage approx. 5.32 x 2.95 with electric door. Garage has automatic door and remote door opener.
Access to hallway through draft door, spacious storage cupboard under the stairs, WC wall-hung toilet with hand basin.
Spacious kitchen-diner approx. 4.23 x 2.90 with various built-in appliances, such as a 5-burner gas cooker, extractor hood, dishwasher, fridge freezer, double sink, pull out pantry cabinet and access to the living room.
Lovely and bright L-shaped living room approx. 5.59 x 5.16 x 2.90 with access door to beautiful sunny garden (south-east) approx. 15.45 partly 12.47 x 5.41 with paved and bedded areas, awning, shed and rear entrance.

The rear of the house is separated from other properties by a wide lawn strip, while providing privacy and outdoor feeling experience.

FIRST FLOOR
Landing, front bedroom approx. 5.96 x 2.95 with dormer window, 2nd front bedroom approx. 4.10 x 2.96, spacious bathroom approx. 2.96 x 1.92 with corner bath with shower rod / screen, wash-basin cabinet and design radiator.
Separate wall-hung toilet with hand basin. Spacious master bedroom approx. 5.16 x 3.72 (previously 2 rooms) overlooking the garden.

SECOND FLOOR
Landing, with storage space under sloped roof, spacious bedroom approx. 7.81 x 2.73 with dormer window, laundry room approx. 3.93 x 2.09 with connection for washing machine, central heating boiler and mechanical ventilation.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Real estate tax in 2020 € 198,36.
A part of the garden is rented from the municipality. The new owner has to submit an application to the municipality for renting the garden: https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/bouwvergunningen/gemeentegrond-huren-of-kopen.htm
Electricity 7 groups with 2 circuit breakers.
Central heating system, brand Remeha, built in 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
The asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1974.
Living surface approx. 140 m².
The volume of the house is approx. 504 m³.
NVM model deed applicable.

LOCATION
Located near recreation- and nature reserve Madestein (7 minutes walking distance), estate Ockenburgh (10 minutes walking distance), shopping center Kraayenstein (2 minutes walking distance) and Loosduinen (6 minutes walking distance).
Public transport (including Randstadrail 2, direct line center The Hague and central station, 25 minutes) and easy access to main roads A4, A13 and A20 via N211 Westlandroute.
Near International School of The Hague, Sports Center De Uithof, primary schools and within cycling distance of the beach and dune area (15 minutes).

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Steurendaal 62", "zipCode": "2553 PP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0455429, "lng": 4.2374695, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
126m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
504m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 67m², 541×1247cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl