Sterappelstraat 31, Den Haag

Sterappelstraat 31 vraagprijs  € 589.000 k.k.


Sterappelstraat 31, Vruchtenbuurt

Sfeervol en zo te betrekken eengezinswoning met mooie uitbouw, een royale, zonnige achtertuin (8.15 diep) en uitbreidingsmogelijkheden in de kapverdieping.
EIGEN GROND.

Gelegen in de gezellige Vruchtenbuurt met op loopafstand winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat alsmede openbaar vervoer, scholen en diverse sportfaciliteiten.

INDELING
Via voortuin, entree van de woning, vestibule, gang met visgraatparketvloer doorgelegd over de gehele begane grond, meterkast, trappenkast, modern toilet met fontein.

Vanuit de gang is zowel de woonkamer alsmede de keuken via een eigen deur te betreden.

Deur naar de sfeervolle woon/eetkamer ca. 11.91 x 3.22 voorzien van openhaard en een schitterende uitbouw, voorzien van 3 lichtkoepels. Goed onderhouden open keuken met wit keukenblok, extra breed hardhouten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, grote koelkast en deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine- en droger.

Vanuit de woonkamer via openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin ca. 8.15 x 7.25 – 10.22 met diverse terrassen voorzien van een vrijstaande stenen berging.
Overdekt terras met vaste BBQ opstelling.

1e VERDIEPING
Overloop voorzien van visgraatparketvloer doorgelegd in de voorslaapkamer, separaat ruim toilet en vaste kast. Ruime lichte voorslaapkamer ca. 4.13 x 3.44 voorzien van vaste kast, kastenwand en walk-in closet. Moderne, zwart wit betegelde badkamer ca. 3.15 x 2.64 met ligbad, inloopdouche en 2 wastafels. Achterslaapkamer ca. 3.38 x 3.15 met deur naar ruim terras ca. 6.64 x 3.45 deels 2.15.

2e VERDIEPING.
Via de vaste kast, trap naar de 2e verdieping ca. 8.78 x 6.14 deels 3.91, welke vrij in te delen is. De kapverdieping bestaat uit een opstelplaats van de cv-ketel en is voorzien van 2 Velux dakramen en heeft mogelijkheid voor extra lichtinval door plaatsing van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Elektra 8 groepen waarvan 4 met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2019.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed/uitstekend en de keuken goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed/uitstekend en buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte 130 m².
De inhoud van de woning is ca. 519 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Centrum, Haagse binnenstad.

Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24 en 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij Europese en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6177
Grootte : 1 are 71 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************


Atmospheric and ready to move into family house with beautiful extension, a spacious, sunny backyard (8.15 deep) and expansion options in the top floor.
FREE HOLD LAND.

Located in the cozy Vruchtenbuurt with shops on the Vlierboom and Appelstraat within walking distance, as well as public transport, schools and various sports facilities.

LAY-OUT
Through the front garden, entrance of the house, vestibule, corridor with herringbone parquet floor throughout the entire ground floor, meter cupboard, stair cupboard, modern toilet with handbasin.

From the hallway, both the living room and the kitchen can be entered through a private door.

Door to the attractive living / dining room approx. 11.91 x 3.22 with fireplace and a beautiful extension with 3 skylights. Well-maintained open kitchen with white kitchen unit, extra wide hardwood worktop, 5-burner gas stove, extractor hood, oven, large refrigerator and door to the utility room with connections for washing machine and dryer.

From the living room via French doors access to the beautifully landscaped backyard approx. 8.15 x 7.25 - 10.22 with various terraces with a detached stone shed.
Covered terrace with fixed BBQ setup.

FIRST FLOOR
Landing with herringbone parquet floor throughout the front bedroom, separate spacious toilet and closet. Spacious bright bedroom at the front approx. 4.13 x 3.44, equipped with a built-in closet, cupboard wall and walk-in closet. Modern, black and white tiled bathroom approx. 3.15 x 2.64 with bath, walk-in shower and 2 washbasins. Rear bedroom approx. 3.38 x 3.15 with door to spacious terrace approx. 6.64 x 3.45, partly 2.15.

SECOND FLOOR
Via the closet, stairs to the 2nd floor approx. 8.78 x 6.14, partly 3.91, which can be designed to your own wishes. Central heating system, 2 Velux skylights and the option of extra light by installing a dormer window.


SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Electricity 8 groups of which 4 of them with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The house has aluminium window frames with double glazing in the front and wooden window frames with partly double glazing in the back.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 130 m².
The volume of the house is approx. 519 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Center of The Hague.

Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 and 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sterappelstraat 31", "zipCode": "2564 RA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0649973, "lng": 4.2567237, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
171m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
519m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 71m², 874×815cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Van Aerssenstraat 249
2582 JL Den Haag
€ 545.000 k.k.
119m² 5 kamers
Verkocht
Obrechtstraat 391 A
2517 VB Den Haag
€ 474.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Kranenburgweg 10
2581 XZ Den Haag
€ 595.000 k.k.
133m² 5 kamers
Verkocht
Lohengrinstraat 12
2555 WP Den Haag
€ 639.000 k.k.
170m² 9 kamers