Stadhouderslaan 70, Den Haag

Stadhouderslaan 70 vraagprijs  € 495.000 k.k.


Stadhouderslaan 70, Duinoord

Met vrij uitzicht, uniek op de hoek met Stadhoudersplantsoen gelegen, 4-kamer hoek parterre-appartement met sfeervolle kamer-en-suite, 2 ruime slaapkamers, een fraai zonnig terras gelegen op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw.
EIGEN GROND.

Uitstekend gesitueerd in de populaire wijk Duinoord. Ideale ligging ten opzichte van de winkels aan de Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat, groen, strand, cultuur en uitgaan. Diverse openbaar vervoerlijnen zijn om de hoek/voor de deur. Uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare afstand.

INDELING
Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal en toegang naar het appartement.

Ruime hal met visgraat parketvloer, meterkast, garderobekast en toilet met fontein. Aan voorzijde gelegen ruime slaapkamer. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Vanuit de hal via 2 deuren toegang naar de lichte sfeervolle woonkamer ensuite met schuifseparatie van glas-in-lood en 2 vaste kasten, zijramen met weids uitzicht.
Eenvoudige keuken met diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, dubbele spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en close in boiler.
Royale achterslaapkamer met deur naar het fraaie zonnige terras gelegen op het zuidwesten.

Via lift naar eigen berging in de onderbouw.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/24ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 380,83 per maand inclusief voorschot blokverwarming.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van deels kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Duinoord.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 104 m².
De inhoud van het appartement is ca. 316 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels van Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat. Op fietsafstand van Haagse binnenstad, Bosjes van Poot, duinen, strand en zee. Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, tramlijn 16 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel. Nabij Europese School of The Haque and German International School en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 7597
Appartementsindex : -6

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#####################################

With an unobstructed view, uniquely located on the corner with Stadhoudersplantsoen, 4-room corner ground floor apartment with attractive en-suite room, 2 spacious bedrooms, a beautiful sunny terrace facing southwest and a private storage room in the basement. FREEHOLD.

Excellently situated in the popular Duinoord district. Ideal location in relation to the shops on Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat, greenery, beach, culture and nightlife. Various public transport lines are around the corner/in front of the door. Highways are at a very acceptable distance.

LAY-OUT
Entrance through closed porch with doorbells and mailboxes, hall access to the apartment.

Spacious hall with herringbone parquet floor, meter cupboard, wardrobe and toilet with hand wash. Spacious bedroom at the front. Bathroom with walk-in shower and washbasin.

From the hall via 2 doors access to the bright cozy living room ensuite with sliding glass-in-lead separation and 2 fixed cupboards, side windows with panoramic views.
Simple kitchen with various equipment such as an induction hob, oven, extractor hood, fridge-/freezer combination, double sink, connection for the washing machine and close-in boiler.
Spacious bedroom at the rear with door to the beautiful sunny terrace facing on the southwest.

Via elevator to private storage room in the basement.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/24th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 380.83 monthly including advance block heating.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Heating by block heating.
Hot water supply through central facility.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has partly plastic frames with double glazing and wooden frames with single glazing.
Part of the conservation area of the village or town Duinoord.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 104 m².
The volume of the apartment approx. 316 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops of Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat. Within cycling distance of The Hague city center, Bosjes van Poot, dunes, beach and sea.
Port of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport, tram 16 and bus 24, roads through Hubertustunnel.
Near European School of The Haque and German International School and various sports facilities.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Stadhouderslaan 70", "zipCode": "2517 JA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0870142, "lng": 4.2803239, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
316m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 20m², 560×355cm
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen