Stadhouderslaan 6, Den Haag

Stadhouderslaan 6 vraagprijs  € 885.000 k.k.


Stadhouderslaan 6, Duinoord

Charmant, warm en sfeervol wonen in een huis vol authentieke details met een moderne touch.

Om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan gelegen, sfeervol klassiek, modern ingericht en recent fraai gerenoveerd 9-kamer herenhuis.
De woning heeft een prachtige woonkamer met open keuken, 7 slaapkamers, 3 badkamers een kelder en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin.

INDELING
Fraai entree met een bovenlicht van gekleurd glas in lood, vestibule met een separatie van 2 opgangen en een mooie marmeren vloer doorgetrokken in de gang. De gang heeft toegang tot het toilet met vrij hangend reservoir en fontein, trapkast en toegang naar de kelder ca. 4.36 x 2.28 welke gelegen is onder de keuken.

Vanuit de gang met dubbele openslaande deuren naar de riante, uiterst sfeervolle en lichte woon-/eetkamer ca. 13.59 x 6.56 deels 4.10 (hoogte ca. 4.00 meter) met authentieke details zoals o.a. zoals penanten, marmeren schouw en hout sierwerk om de boesem, nieuwe sfeervolle gas open haard met afstandsbediening, plafond met vakverdeling, voorpui met gekleurd glas in lood en eiken houten vloerdelen en convectorput. Het plafond is voorzien van moderne balken met inbouwverlichting.

De gehele woning is voorzien van een Honeywell EVO Home system waarmee alle kamers in het huis afzonderlijk te verwarmen zijn via console of middels de app van je mobiele telefoon. Hierdoor kom je altijd in een warm huis thuis.

Luxe, in hoogglans wit uitgevoerde open keuken met kook-/spoeleiland voorzien van een mooi taupe/bruin natuurstenen aanrechtblad met spoelkraan, Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en design afzuigsysteem welke de vorm heeft van een hanglamp.
Tevens is er de kastenwand waarin verwerkt een koelkast, separate vrieskast met 6 laden een 2 zone wijnkoelkast, koffie-machine, stoomoven, combi oven en slow cooker.
Het plafond in het eetgedeelte van de woonkamer/open keuken is eveneens voorzien van inbouwverlichting echter met een strak gestuct plafond.

Middels “voorzet” schuifdeuren voorzien van glas in lood toegang tot de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 11.80 x 6.90 gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van verlichting, een ruime berging en een fonteintje.

1e VERDIEPING
Overloop met traplicht van glas in lood alsmede een ruim toilet met fontein, grote lichte achterslaapkamer ca. 5.50 x 4.10 met een vaste kast en toegang naar de waskamer ca. 3.84 x 2.33.
Klassieke royale voorslaapkamer ca. 5.33 x 4.20 met mooie marmeren schouw, lichte erker voorzien van een fraaie betimmering van glas in lood en vrij uitzicht op de Stadhouderslaan en toegang naar de ruime walk-in closet ca. 3.64 x 2.29 met op maat gemaakte kasten voorzien van paneeldeuren.
Modern-/klassieke badkamer ca. 2.54 x 2.86 voorzien van hoekbubbelbad, (massage) douche, badkamermeubel en vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met dakraam, grote vaste kast (was voorheen een toilet), 2 ruime achterskaapkamers respectievelijk ca. 5.85 x 2.83 en 4.62 x 3.68 beide voorzien van vaste kastenwand.
Tussengelegen 2e, geheel in marmer uitgevoerde badkamer ca. 2.58 x 2.28 voorzien van een bubbelbad met douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en dakraam. Voorzijkamer ca. 4.00 x 2.77 met vrij uitzicht.
Sfeervolle royale voorslaapkamer ca. 5.60 x 3.75 met dakkapel voorzien van glas in lood, een kastenwand en een eigen in marmer uitgevoerde badkamer ca. 2.28 x 1.47 met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een dakraam.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 19 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2016, de ketel is voorzien van Honeywell EVO Home, dit betekent dat alle kamers, gangen en badkamers afzonderlijk in te stellen zijn.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en gasboiler (in eigendom).
Al het leidingwerk beneden is nieuw aangelegd of vervangen.
De onderhoudssituatie van de keuken is uitstekend en het sanitair goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en de achterzijde is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1900.
Woonoppervlakte ca. 278 m².
De inhoud van de woning is ca. 1110 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Lopend of per fiets naar winkels aan Frederik Hendriklaan (met tevens veel gezellige restaurants, Valeriusstraat en Reinkenstraat, Scheveningen-Haven en in directe omgeving van de Haagse binnenstad en natuurlijk strand, zee en duinen en Bosjes van Poot.
Openbaar vervoer, (tramlijn 16, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Utrechtse baan.
Nabij Duitse Internationale school, Lycée Francais Vincent van Gogh, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############################################
Charming, warm and cozy living in a house full of authentic details with a modern touch.

Around the corner from the cozy Frederik Hendriklaan, Cozy classic, modern furnished and recently beautiful renovated 9-room mansion. The house has a beautiful living room with open kitchen, 7 bedrooms, 3 bathrooms a basement and a sunny south-west facing back garden.

LAY-OUT
Beautiful entrance with an skylights of stained glass, vestibule with a separation of 2 entrances and an beautiful marble floor extended in the hallway. The hallway has acces to the toilet with hand basin, cupboard under the stairs and access to the basement approx. 4.36 x 2.28 which lies underneath the kitchen.

From the hallway with double French doors to the spacious, extremely atmospheric and light living / dining room approx. 13.59 x 6.56 partly 4.10(heigth approx. 4.00 meters) with authentic details such as piers, marble mantelpiece and wood trim, new and cozy gas fireplace with remote control, ceiling with partition, front wall with stained glass end oak wooden flooring. The ceiling is equipped with modern beams with recessed lighting.

The whole house is equipped with a Honeywell EVO Home system with which all rooms in the house can be heated separately via console or through the app of your mobile phone. This means you always come home in a warm house.

Luxury, executed in high gloss white modern open plan kitchen with cooking / rinsing island with a nice taupe / brown stone counter top, with coil tap, Quooker, dishwasher, 5-burner gas stove and design exhaust system in the form of a hanging lamp. There is also a cabinet wall with fridge and separate freezer with 6 drawers an 2 zone wine cooler, coffee machine, steam oven, microwave oven and slow cooker.
The ceiling in the dining area of the living room/open kitchen is also equipped with recessed lighting, however, with a tight plastered ceiling.

Through "open" sliding doors with stained glass access to the doors to the sunny backyard approx. 11.80 x 6.90 located on the southwest. The garden is equipped with lighting, a large storage room and a fountain.

FIRST FLOOR
Landing with stairs light of stained glass and a and spacious toilet with hand basin, large bright back bedroom approx. 5.50 x 4.10 with a built in cupboard and access to the laundry room approx. 3.84 x 2.33.
Classic spacious front bedroom approx 5.33 x 4.20 with nice marble fireplace, bright bay window with beautiful paneling of stained glass and free view of the Stadhouderslaan and acces to the spacious walk-in closet approx. 3.64 x 2.29 with custom made cabinets with panel doors.
Modern / classic bathroom approx. 2.54 x 2.86 with corner spa bath, (massage) shower, bathroom furniture and underfloor heating.

SECOND FLOOR
Spacious landing with skylight, large built in cup board (former toilet), 2 spacious back bedrooms respectively approx. 5.85 x 2.83 and 4.62 x 3.68 both with built in cabinet wall.
Intermediate 2nd, fully marble bathroom approx. 2.58 x 2.28 with a whirlpool bath with shower, washbasin, toilet, towel radiator and skylight. Front room approx. 4.00 x 2.77 with unobstructed view.
Cozy spacious bedroom approx. 5.60 x 3.75 with dormer window with stained glass, a closet and a private bathroom in marble approx. 2.28 x 1.47 with shower, washbasin, towel radiator and a skylight.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 19 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2016, the central heating system has a Honeywell EVO Home which means that all rooms, hallways and bathrooms can be set up separately.
Hot water supply by central heating system and gas boiler (owned).
All the plumbing downstairs is new or replaced.
The condition of the kitchen is excellent and the bathroom good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
The house has at the front wooden window frames with single glazing and at the back has synthetic and wooden window frames with double glazing.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1900.
Living surface approx. 278 m².
The volume of the house is approx. 1110 m³.
NVM model deed applicable.

Locatie

[ { "address": "Stadhouderslaan 6", "zipCode": "2517 HW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0852574, "lng": 4.2823593, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
278m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
1110m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81m², 690×1180cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wildhoeflaan 6
2566 RT Den Haag
€ 955.000 k.k.
221m² 8 kamers
Verkocht
Kwartellaan 48
2566 DZ Den Haag
€ 750.000 k.k.
119m² 5 kamers
Verkocht
Ooievaarlaan 2
2566 WT Den Haag
€ 965.000 k.k.
178m² 7 kamers
Verkocht
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 kamers