Spreeuwenlaan 19, Den Haag

Spreeuwenlaan 19 vraagprijs  € 685.000 k.k.


Spreeuwenlaan 19, Vogelwijk

Zeer licht en zo te betrekken 5-kamer parterre met tussenbouw aan de voorzijde op een prachtige locatie nabij het Leeuwerikplein en met behoud van veel originele elementen.

INDELING
Zonnige voortuin op het zuidwesten, entree, vestibule met tochtdeur voorzien van glas in lood, hal met granieten vloer met bies, lichte kamer en suite ca. 10.33 x 4.45 deels 3.55 met veel originele elementen zoals 2 marmeren schouwen, schuifseparatie met glas in lood en 3 vaste kasten, eikenhouten vloerdelen en bovenramen met roedeverdeling.

Toilet, trappenkast, originele keuken ca. 2.25 x 3.30 granieten vloer, vitrinekast en keukenblok met granieten aanrechtblad, schouw met eronder een 6-pits gasfornuis en 2 ovens, bijkeuken ca. 1.80 x 2.25 met wasmachine-/droger aansluiting en combiketel opstelling.

Verzorgde achtertuin ca. 9.60 x 10.00 gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten berging. Lichte voorslaapkamer ca. 3.08 x 4.77 met en vaste kast en eiken vloerdelen.

1e VERDIEPING
Overloop met een vaste kast, voorslaapkamer ca. 3.09 x 3.50.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang naar de vliering voorzien van een dakkapel, 2 vaste kasten, voorslaapkamer ca. 3.09 x 3.63 met dakkapel, zwart/wit betegelde moderne badkamer ca. 2.15 x 2.38 met ligbad, wastafel, douche en toilet.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 230,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 15.324,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,5%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 294,63.
1/2e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel (huur), merk Vaillant, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend tot goed en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie van zowel binnen als buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Het appartement is voorzien van originele details, zoals marmeren schouwen en glas in lood.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1923.
Woonoppervlakte ca. 120 m².
De inhoud van het appartement is ca. 440 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
De European en International School of The Hague, het HagaZiekenhuis, locatie Sportlaan, het voormalige Rode Kruis Ziekenhuis, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2787
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#################################


Very light and ready to move into 5-room ground floor apartment with intermediate building at the front in a beautiful location near the Leeuwerikplein, while retaining many original elements.

LAYOUT
Sunny front garden facing southwest, entrance, vestibule with stained glass sliding door, hall with granite floor with piping, bright room en suite approx. 10.33 x 4.45, partly 3.55 with original elements such as 2 marble fireplaces, stained glass sliding doors and 3 fixed cupboards, oak floorboards and upper windows with rod division.
Toilet, cupboard under the stairs, original kitchen approx. 2.25 x 3.30 with granite floor, display cabinet and kitchen unit with granite worktop, a 6-burner gas stove and 2 ovens underneath, utility room approx. 1.80 x 2.25 with washing machine / dryer connection and combi boiler setup.

Well-kept back garden approx. 9.60 x 10.00 facing northeast and equipped with a wooden shed.
Light front bedroom approx. 3.08 x 4.77 with a fixed cupboard and oak floorboards.

FIRST FLOOR
Landing with a fixed cupboard, front bedroom approx. 3.09 x 3.50.

SECOND FLOOR
Landing with access to the attic with a dormer window, 2 fixed cupboards, front bedroom approx. 3.09 x 3.63 with dormer window, black / white tiled modern bathroom approx. 2.15 x 2.38 with bath, washbasin, shower and toilet.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 230.- per year, based on a land value of € 15,324.-- (= redemption) and a rent rate of 1,5%. Review rent rates by 1 January 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
Real estate tax 2021 € 294.63.
1/2 share in the community.
Active Owners Association, contribution € 60,-- monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system (rental), brand Vaillant, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good to excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
The apartment is equipped with original features such as marble fireplaces and stained glass.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1923.
Living surface approx. 120 m².
The volume of the apartment approx. 440 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Mezenlaan, Fahrenheitstraat and biking distance of downtown The Hague, and Frederick Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Poot”, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near European and International School of The Hague, Hagaziekenhuis, former Rodekruis Ziekenhuis, primary schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Spreeuwenlaan 19", "zipCode": "2566 ZL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0843765, "lng": 4.265638, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2012, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 96m², 1000×960cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Sijzenlaan 55
2566 WD Den Haag
€ 745.000 k.k.
137m² 7 kamers
Verkocht
Kraaienlaan 76
2566 RK Den Haag
€ 749.000 k.k.
146m² 7 kamers
Verkocht
Laan van Poot 172
2566 EG Den Haag
€ 780.000 k.k.
136m² 6 kamers
Verkocht
Stadhoudersplantsoen 254 C
2517 SK Den Haag
€ 785.000 k.k.
137m² 3 kamers