Zeer sfeervol en in zeer goede staat van onderhoud, 5-kamer hoek parterre appartement met tussenbouw en behoud van vrijwel alle authentieke elementen. Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
INDELING
Via voortuin, entree met luifel, originele vestibule met wandtegels, tochtseparatie met glas in lood en granitovloer doorgelegd in de gang en keuken en toilet met fontein.
Sfeervolle keuken voorzien van het originele keukenblok en bijbehorende kasten met inbouwapparatuur zoals magnetron, hete luchtoven, koel-/vrieskast, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met oven.
Fraaie en lichte kamer en suite voorzien van een schuifseparatie met glas in lood en 3 vaste kasten, visgraat parketvloer, 2 marmeren schouwen waarvan 1 is voorzien van een gas open haard, originele plafonds en openslaande deuren naar de voor- en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een houten berging.
Slaapkamer op de begane grond welke thans is ingericht als studeerkamer met visgraat parketvloer, annex een ruime waskamer met de mogelijkheid om er een badkamer te creëren.
Vanuit de gang is er toegang naar de kelder.
1e VERDIEPING
Overloop, vaste kast en visgraat parketvloer, slaapkamer met dezelfde vloer.
2e VERDIEPING
Overloop met 2 vaste kasten en toegang naar de vliering, slaapkamer met dakkapel en bergruimte, moderne badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 316,22.
1/2e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van zowel de keuken als het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Het appartement is voorzien van originele details, zoals schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1923.
Woonoppervlakte ca. 124 m².
De inhoud van het appartement is ca. 540 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
De European- en International School of The Hague, het Haga Ziekenhuis, (voormalige Rode Kruis Ziekenhuis) locatie Sportlaan, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2786
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################################
Very attractive and well maintained 5-room corner ground floor apartment with intermediate construction and preservation of almost all authentic elements. Sunny back garden facing southwest.
LAYOUT
Through front garden, entrance with awning, original vestibule with wall tiles, draft separation with stained glass and granito floor laid in the hallway and kitchen, toilet with hand wash.
Attractive kitchen with the original kitchen unit and accompanying cupboards with built-in appliances such as microwave, convection oven, fridge-/freezer, dishwasher and 5-burner gas stove with oven.
Beautiful and bright room en suite with stained glass sliding doors and 3 fixed cupboards, herringbone parquet floor, 2 marble fireplaces, 1 of which has a gas fireplace, original ceilings and French doors to the front and sunny back garden facing southwest and equipped with a wooden shed.
Bedroom on the ground floor which is currently furnished as a study with herringbone parquet floor, annex a spacious laundry room with the possibility to create a bathroom.
From the hallway there is access to the basement.
FIRST FLOOR
Landing, fixed cupboard and herringbone parquet floor, bedroom with the same floor.
SECOND FLOOR
Landing with 2 fixed cupboards and access to the loft, bedroom with dormer window and storage space, modern bathroom with bath, shower and bathroom furniture.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax 2022 € 316.22.
1/2 share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150.-- monthly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good as well as the exterior.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
The apartment is equipped with a lot of original features such as sliding separations, stained glass, marble fireplaces, etc.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1923.
Living surface approx. 124 m².
The volume of the apartment approx. 540 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Mezenlaan, Fahrenheitstraat and biking distance of downtown The Hague, and Frederik Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Poot”, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near European and International School of The Hague, Haga hospital (former Rodekruis Ziekenhuis), primary schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
