Spotvogellaan 28, Den Haag

Spotvogellaan 28 vraagprijs  € 745.000 k.k.


Spotvogellaan 28, Vogelwijk

Ruime 7 kamer twee onder één kap woning met woonkeuken, garage en zonnige achtertuin, gelegen in het vooroorlogse gedeelte van de laan. De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree met luifel, vestibule met tochtdeur, gang met meterkast, toilet met fontein, L-vormige woon/eetkamer ca. 9.55 x 3.69 / 3.25 x 2.08 met een schouw van “schoon metselwerk” en veel lichtinval, woonkeuken ca. 4.93 x 4.03/2.80 met vaste kast en mosgroen keukenblok voorzien van oven, inductie kookplaat en losstaande koelkast. Zonnige tuin ca. 13.25 x 9.40 gelegen op het zuidoosten met aangebouwde garage.

1e VERDIEPING
Overloop met traplicht van gekleurd glas in lood, toilet met fontein, achterzijkamer ca. 2.95 x 2.80 met vaste kast, achterslaapkamer ca. 4.30 x 3.71 met vaste kast, ruime voorslaapkamer ca. 5.62 x 3.71 met 2 vaste kasten, bruin betegelde badkamer ca. 2.58 x 2.14 met ligbad, meubel met dubbele wastafel en toegang naar een klein balkon.

2e VERDIEPING
Overloop met traplicht, stook/bergruimte ca. 2.83 x 2.60, achterslaapkamer ca. 3.70 x 3.35 met dakkapel en bergruimte achter een knieschot, voorslaapkamer ca. 3.70 x 3.62 met wastafel, vaste kast en dakkapel, washok ca. 3.56 x 2.24 dat een prima ruimte biedt voor het realiseren van een 2de badkamer.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 5 + 3 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Itho, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk buiten is redelijk/goed.
De (gehele) woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte 183 m².
De inhoud van de woning is ca. 767 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Tuincentrum.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24….), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2225
Grootte : 3 are 41 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#######################

Spacious 7 room semi detached house with eat-in kitchen, garage and sunny back garden situated in the pre-war part of the street. The house needs to be modernised.

LAY-OUT
Entrance with porch roof, vestibule with draft door, hall with metercupboard, toilet with handbasin, L-shaped bright living room approx. 9.55 x 3.69 / 3.25 x 2.08 with a brick mantelpiece, eat-in kitchen approx. 4.93 x 4.03 / 2.80 with built-in cupboard and moss-green kitchen unit with oven, induction cooking top and freestanding refridgerator. Sunny back garden approx. 13.25 x 9.40 facing southeast with garage.

FIRST FLOOR
Landing with stairs window with leaded glass, toilet with handbasin, backroom approx. 2.95 x 2.80 with fixed cupboard, bedroom in the back approx. 4.30 x 3.71 with built-in cupboard, spacious bedroom in the front approx. 5.62 x 3.71 with 2 fixed cupboards, brown tiled bathroom approx. 2.58 x 2.14 with bath, double washbasin and access to a small balcony.

SECOND FLOOR
Landing with stairs window, storage/boiler room approx. 2.83 x 2.60, bedroom in the back approx. 3.70 x 3.35 with dormer and storage space, bedroom in the front approx.. 3.70 x 3.62 with washbasin, built-in cupboard and dormer, laundryroom approx. 3.56 x 2.24 which offers enough space for realizing a 2nd bathroom.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 5 + 3 fases groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Itho, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is reasonable and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is reasonable/good.
The house has wooden window frames with single glazing.
Part of the conservation area of the village or town ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
No oil tank.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 183 m².
The volume of the house is approx. 767 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
This lovely house is located just steps away from the dunes, beach and sea.
Shops in the area at the Savornin Lohmanlaan, Mezenlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan.
Close to the beach and Boulevard of Kijkduin, as well as the greenery ‘Bosjes van Poot’ and ‘Bosjes van Pex’
Several Public transportation such as RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23 are close by as of the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to various schools, such as The International School of the Hague, The European School and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Spotvogellaan 28", "zipCode": "2566 PK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0760145, "lng": 4.2465774, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
341m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
767m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Itho (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 125m², 1325×940cm

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Van Boetzelaerlaan 37
2581 AB Den Haag
€ 885.000 k.k.
234m² 8 kamers
Verkocht
Haanplein 7
2566 VD Den Haag
€ 750.000 k.k.
233m² 9 kamers
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers
Rietzangerlaan 22
2566 SW Den Haag
€ 688.000 k.k.
138m² 7 kamers