Spotvogellaan 102 102A, Den Haag

Spotvogellaan 102 102A vraagprijs  € 885.000 k.k.


Spotvogellaan 102/102A, Vogelwijk

Op ruim kavel (ca. 387 m²) waarvan de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, fraai uitgebouwd in de lijn van de architectuur, 6/7-kamer hoekwoning met 2 badkamers, riante open keuken, garage en op 5 minuten loopafstand van het strand.

INDELING
Entree in de uitbouw, gang met natuurstenen vloertegels voorzien van vloerverwarming, garderobekast, modern ruim toilet met vrijhangend reservoir, fontein en vloerverwarming.

Uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer ca. 12.35 x 3.48 deels 5.63 met vloertegels van kurk, hout open haard, boekenkast en riante open keuken ca. 4.43 x 3.75 voorzien van American Kitchen keukenblokken naar ontwerp van Raymond Loewy voorzien van 6-pits gasfornuis met 2 ovens, dubbele spoelbak met Quooker en een Boretti, riante koelkast inclusief wijnkast en vriezer. Vloertegels met 3D print voorzien van vloerverwarming.

Riante achtertuin ca. 13.48 x 15.25 gelegen op het zuidwesten voorzien van een ruime garage met elektra en water.

1e VERDIEPING
Overloop, voorzijkamer ca. 3.00 x 2.03, zwart/wit betegelde badkamer ca. 3.53 x 2.03 met toilet, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel. Doorgebroken voor- en achterslaapkamer ca. 9.22 x 3.47 annex zonnig dakterras.

2e VERDIEPING
Overloop met zijraam en toegang naar de vliering ca. 4.00 x 5.63 gelegen over de gehele breedte, wasruimte ca. 1.70 x 2.03 met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats c.v.-combiketel. Lichte achterslaapkamer ca. 3.54 x 3.47 met een grote dakkapel, voorslaapkamer ca. 3.40 x 3.47, 2e zwart/wit betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.73 met douchecabine, toilet en badkamermeubel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020. De canon bedraagt
€ 63,52 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 16 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium raamkozijnen met HR++ glas en de achterzijde is voorzien van aluminium en houten raamkozijnen voorzien van HR ++ glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Energielabel D.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1950.
Woonoppervlakte ca. 170 m².
De inhoud van de woning is ca. 575 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard van Kijkduin.
Openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6517
Appartementsindex : 1 en 2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################

On a spacious plot, (approx. 387 m²) with the back garden facing southwest, beautifully extended in line with the architecture, a 6/7-room corner house with 2 bathrooms, a spacious open kitchen, a garage and within 5 minutes walk to the beach.

LAY-OUT
Entrance into the extension, hallway with natural stone floor tiles with underfloor heating, wardrobe, modern spacious toilet with hand basin and underfloor heating.

Expanded L-shaped living / dining room approx. 12.35 x 3.48 deels 5.63 with floor tiles made of cork, wood fireplace, bookcase and spacious open kitchen approx. 4.43 x 3.75 with American Kitchen units designed by Raymond Loewy with 6-burner gas stove with 2 ovens, double sink with Quooker and a Boretti, large fridge including wine cabinet and freezer. Floor tiles with 3D print with underfloor heating.

Spacious back garden approx. 13.48 x 15.25 facing southwest with large garage with electricity and water.

1st FLOOR
Landing, side room approx. 3.00 x 2.03, black / white tiled bathroom approx. 3.53 x 2.03 with toilet, bath, walk-in shower and bathroom furniture. Front- and back bedroom approx. 9.22 x 3.47 annex sunny roof terrace.

2nd FLOOR
Landing with side window and access to the loft approx. 4.00 x 5.63 located over the entire width, laundry room approx. 1.70 x 2.03 with connection for the washing machine and dryer and position of the central heating system. Bright back bedroom approx. 3.54 x 3.47 with a large dormer window, front bedroom approx. 3.40 x 3.47, 2nd black / white tiled bathroom with shower, toilet and bathroom furniture.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2020. The rent charge is
€ 63.52 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 16 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has at the front aluminium window frames with HR++ glazing and in the back aluminium and wooden window frames with HR++ glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in ca. 1950.
Living surface approx. 170 m².
The volume of the house is approx. 575 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops can be found in the area of the Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard of Kijkduin.
Public transportation such as RandstadRail Line 3, line 12 and Bus 24 are close by as well as the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
The house is also close to various schools, such as European and International School of the Hague and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Spotvogellaan 102", "zipCode": "2566 PP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0756384, "lng": 4.2403284, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Inhoud
575m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
206m², 1525×1348cm

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 kamers
Verkocht
Kauwlaan 12
2566 VC Den Haag
€ 998.000 k.k.
175m² 8 kamers
Verkocht
Van Blankenburgstraat 38
2517 XR Den Haag
€ 785.000 k.k.
216m² 9 kamers
Verkocht
Zwanenlaan 4
2566 EM Den Haag
€ 735.000 k.k.
154m² 8 kamers