Volledig gerenoveerd appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, zonnig balkon, open keuken en vrij uitzicht op het Segbroekplantsoen en de Patrijslaan.
INDELING
Gesloten verzorgd portiek met videofoonsysteem en lift of trap naar de 1e verdieping.
Entree, hal met fraaie laminaat vloer doorgelegd in het gehele appartement, garderobe kast, moderne ruime badkamer zwart/wit betegeld met badkamermeubel, inloopdouche, wasmachine aansluiting en toilet.
Lichte voorslaapkamer met uitzicht door de Patrijslaan en vaste kastenwand, kleinere voorslaapkamer. Sfeervolle voormalige woonkamer ensuite met open witte keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, combi oven, koel/vrieskast, vaatwasser, houten aanrechtblad en groot barblad, openslaande deuren naar een overdekt zonnig balkon.
Door het vele glas aan de achterzijde is er prachtig uitzicht op het Segbroekplantsoen.
Berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 507,80 per jaar. Herziening canonpercentage per 01-07-2027.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
358/10.000e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 214,95 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021.
Warmwatervoorziening middels HRE c.v.-combiketel, merk Intergas.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 73 m².
De inhoud van het appartement is ca. 240 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (bus 24, tramlijn 12 en RandstadRail lijnen 3 en 34), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5605
Appartementsindex : -8
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Completely renovated apartment on the 1st floor with 2 bedrooms, sunny balcony, open kitchen and unobstructed view of the Segbroekplantsoen and the Patrijslaan.
LAY-OUT
Closed well maintained porch with videophone system and elevator or stairs to the 1st floor.
Entrance hall with beautiful laminate floor laid throughout the apartment, wardrobe, modern spacious bathroom black/white tiled with bathroom furniture, walk-in shower, washing machine connection and toilet.
Bright front bedroom with a view through the Patrijslaan and fitted wardrobes, smaller front bedroom. Attractive former living room ensuite with open white kitchen with 4 burner gas stove, combi oven, fridge/freezer, dishwasher, wooden counter top and large bar top, patio doors to a sunny covered balcony.
Due to the many glass at the rear, there is a beautiful view of the Segbroekplantsoen.
Storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on perpetually lease-hold land, renewed through obligatory contract. The rent charge is € 507,80 per year. Review rent rates by 01-07-2027.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
358/10.000th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 214,95 monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2021.
Hot water supply by central heating system HRE c.v.-combiketel, brand Intergas
The condition of the kitchen and bathroom is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
No oil tank.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 73 m².
The volume of the apartment approx. 240 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (bus 24, tramline 12 en RandstadRail line 3 and 34) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer and hockey.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
