Sportlaan 73, Den Haag

Sportlaan 73 vraagprijs  € 795.000 k.k.


Sportlaan 73, Vogelwijk

In 2017 volledig gerenoveerd ruim en modern 2-laags uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een riante woonkamer en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is zo te betrekken.

De Bosjes van Poot, duinen, strand, zee en de haven van Scheveningen met zijn leuke en gezellige restaurants liggen op een steenworp afstand!

INDELING
Entree met portaal, vestibule met lambrisering en tochtseparatie, gang met garderobenis, modern toilet met fontein.

Vanuit de gang glazen schuifdeuren naar een riante uitgebouwde woon-/eetkamer met voorerker en open keuken met wit mat keukenblok van Bruynzeel voorzien van een combi oven, koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en natuurstenen aanrechtblad.

Vrijwel de gehele uitbouw is voorzien van glas waardoor er veel daglicht in de woonkamer komt. Vanuit deze uitbouw toegang naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten en riante zijtuin (thans gehuurd van de gemeente voor € 71,36 per jaar) met berging en veranda/overkapping.

1e VERDIEPING
Overloop met zijlicht en dakraam, vaste kast met de combiketel en wasmachineaansluiting, nis met een kitchenette voorzien van een koelkast en spoelbak.

Achterzijkamer, lichte achterslaapkamer met vrij uitzicht, ruime tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad betegeld met mozaïk tegel, toilet en lichtkoepel.

Voorzijkamer thans ingedeeld als kleedkamer annex balkon, voorslaapkamer met zwart marmeren schouw en tevens toegang tot het balkon.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 286,15.
Elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De gehele gevel is geïmpregneerd.
Het dak is van binnen geïsoleerd.
De begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen en de 1e verdieping voorzien van laminaatvloer.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1923.
Woonoppervlakte ca. 163 m².
De inhoud van de woning is ca. 641 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 7149
Grootte : 1 are 52 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

****************************************************************


Fully renovated in 2017 spacious and modern 2-storey extended corner house with 4 bedrooms and a spacious living room and unobstructed view at the rear. The house is ready to move in.

The Bosjes van Poot, dunes, beach, sea and the harbour of Scheveningen with its lovely and cosy restaurants are a stone’s throw away.

LAYOUT
Entrance with portal, vestibule with paneling and draft separation, hallway with wardrobe, modern toilet with hand basin.

From the hallway glass sliding doors to a spacious extended living/dining room with front bay window and open kitchen with white matt kitchen cabinets from Bruynzeel with a combi oven, fridge/freezer, dishwasher, 5-burner gas stove and natural stone counter top.

Almost the entire extension is equipped with glass, which allows a lot of daylight to enter the living room. From this extension access to the back garden facing southwest and spacious side garden (currently rented from the municipality for € 71.36 per year) with storage room and veranda/roof.

FIRST FLOOR
Landing with side lights and skylight, fixed cupboard with the combi boiler and washing machine connection, alcove with a kitchenette with a refrigerator and sink.

Back room, bright back bedroom with unobstructed view, spacious intermediate modern bathroom with walk-in shower, washbasin, bathtub tiled with mosaic, toilet and skylight.

Front room currently classified as dressing room annex balcony, front bedroom with black marble fireplace and also access to the balcony.

For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax in 2022 € 286.15.
Electricity 10 groups with 2 circuit breaker + main switch.
Central heating system, brand Remeha, built in 2017.
Hot water supply by central heating system.
The entire façade is impregnated.
The roof is insulated from the inside.
The ground floor has oak floorboards and the first floor has laminate flooring.
The condition of the kitchen and bathroom is excellent to good.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior good.
The house has synthetic window frames with HR++ glazing.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1923.
Living surface approx. 163 m².
The volume of the house is approx. 641 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sportlaan 73", "zipCode": "2566 GM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0841316, "lng": 4.2690616, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
152m²
Inhoud
641m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 34m², 635×534cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen