Met vrij uitzicht op de Vogelwijk en aan de achterzijde op het Segbroekplantsoen ligt dit heerlijke lichte 3 kamer appartement (4de woonlaag) met een zonnig balkon, een ruim dakterras ca. 3.60 x 3.51 op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw.
Op loopafstand van winkels, parken, bos, strand, zee en duinen en openbaar vervoer.
INDELING
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal en trappenhuis naar de 4e woonlaag, diepe bergkast.
Entree appartement, L-vormige gang met meterkast en tevens voorzien van laminaatvloer doorgelegd in de woonkamer en keuken.
Badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
Brede keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast met bijgetrokken balkon voorzien van vriezer en opstelplaats cv-ketel.
Riante voorslaapkamer met inbouwkasten en vrij uitzicht over het Mezenplein.
Lichte en ruime woon-/eetkamer aan de achterzijde met schouw en deur naar het zonnige balkon.
Vanuit het portiek toegang naar extra kamer voorzien van wastafel, wasmachine-, droger en toegang tot het prachtige dakterras, gelegen op het zuidoosten, met vrij en weids uitzicht over het Segbroekplantsoen.
Berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 49,48 per jaar.
De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,-- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg / kan spoedig.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2016.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van dubbel glas met deels aluminium en deels kunststof kozijnen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
De inhoud van het appartement is ca. 295 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, bakker op Mezenlaan en de gezellige Frederik Hendriklaan.
Parken, strand, zee, duinen, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.
Tevens op fietsafstand van haven van Scheveningen, musea en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (bus 24, RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4814
Appartementsindex : -4
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###################################
With unobstructed view at the Vogelwijk and the Segbroekplantsoen at the rear, is this lovely light 3-room apartment (4th floor) with a sunny balcony, a spacious roof terrace approx. 3.60 x 3.51 facing southwest and a private storage room in the basement.
Within walking distance of shops, parks, forest, beach, sea and dunes and public transport.
LAY-OUT
Closed entrance with doorbells and mailboxes, hall and staircase to the 4th floor, deep storage cupboard.
Apartment entrance, L-shaped hallway with meter cupboard and also fitted with laminate flooring in the living room and kitchen.
Bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet.
Wide kitchen with a 4-burner gas stove, combination microwave, dishwasher, built-in refrigerator with added balcony with freezer and position of central heating system.
Spacious front bedroom with fitted wardrobes and unobstructed view over the Mezenplein. Bright and spacious living-/dining room at the rear with fireplace and door to the sunny balcony.
From the porch access to extra room with washbasin, washing machine and dryer and access to the beautiful roof terrace, facing southeast, with unobstructed and panoramic views over the Segbroekplantsoen.
Storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 49.48 per year.
Offer to an early offer is requested. The costs of € 750,- for this request will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement / Acceptance can be fast.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 110.-- monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system and hot water supply by central heating system, brand Vaillant, model 2016.
The condition of the kitchen and bathroom is reasonable.
The condition of the interior is good and the exterior is good to excellent.
The apartment has double glazing with partly aluminum window frames and partly PVC window frames.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 88 m².
The volume of the apartment approx. 295 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, bakery on Mezenlaan and the cozy Frederik Hendriklaan.
Parks, beach, sea, dunes, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex.
Also within cycling distance of the harbor of Scheveningen, museums and Resort Kijkduin.
Public transport (bus 24, RandstadRail line 3 and tram line 12), main roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Near European and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
