Sportlaan 219, Den Haag

Sportlaan 219 vraagprijs  € 725.000 k.k.


Sportlaan 219, Vogelwijk

Goed onderhouden 8-kamer hoekherenhuis (ca. 159 m²) met kelder, riante tuin aan 3 zijdes en een vrijstaande stenen garage met eigen oprit toegankelijk vanaf het Sprietplein. Gelegen op afgekochte erfpachtgrond.

De woning heeft een prachtige ligging aan de ventweg van de vernieuwde Sportlaan, nabij strand, zee en bos, winkelstraten op loopafstand, scholen (o.a. Europese en Internationale School), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING
Via ruime voortuin entree van de woning met luifel, open vestibule met garderobe, gang, geheel betegeld toilet en trap naar riante, droge kelder met meterkast.
Uitgebouwde, nette (eet)keuken ca. 4.87 x 2.76 voorzien van diverse apparatuur en met de deur toegang tot de zonnige achter- en zijtuin met vrijstaande stenen berging en garage voorzien van elektrische bedienbare deur.
Via openslaande deuren naar de doorgebroken, lichte woon-/eetkamer ca. 9.38 x 3.95 met gas open haard, voorerker en zij-uitbouw met schuifpui naar de tuin.

1e VERDIEPING
Trap naar 1e verdieping, overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, voorzijkamer ca. 2.46 x 2.04, lichte voorslaapkamer ca. 3.61 x 3.95 met zijraam, vaste kast en openslaande deuren naar zonnig balkon met mooi uitzicht.
Ruime achterslaapkamer ca. 4.96 x 3.95 met zijraam en balkon, geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 2.04 met ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Trap naar 2e verdieping, overloop, voorzijkamer, riante slaapkamer 6.63 lang met grote dakkapel (met de mogelijkheid tot het creëren van 2 kamers), achterkamer met wastafel, separate douche en opstelplaats cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 384,59.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2013.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken goed tot redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en de achterzijde kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank, is gesaneerd.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
De woning dient inwendig gerenoveerd te worden.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte 159 m².
De inhoud van de woning is ca. 650 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2386
Grootte : 3 are 6 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#######################################

Well maintained 8-room corner mansion (approx. 159 m²) with basement, spacious garden on 3 sides and a detached stone garage with its own driveway accessible from Sprietplein. Located on eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

The house has a beautiful location on the service road of the renewed Sportlaan, near the beach, sea and forest, shopping streets within walking distance, schools (including European and International School), sports facilities, public transport and roads.

LAYOUT
Through spacious front garden entrance of the house with awning, open vestibule with wardrobe, corridor, fully tiled toilet and stairs to spacious, dry basement with meter cupboard.
Expanded, neat (dining) kitchen approx. 4.87 x 2.76 with various equipment and with the door access to the sunny back and side garden with detached stone shed and garage with electrically operated door.
Through French doors to the broken through, bright living / dining room approx. 9.38 x 3.95 with gas fireplace, bay window at the front and side extension with sliding doors to the garden.

FIRST FLOOR
Stairs to 1st floor, landing with space for washing machine and dryer, front room approx. 2.46 x 2.04, light front bedroom approx. 3.61 x 3.95 with side window, fixed cupboard and patio doors to sunny balcony with beautiful view.
Spacious back bedroom approx. 4.96 x 3.95 with side window and balcony, fully tiled bathroom approx. 2.80 x 2.04 with bath, shower cabin, toilet and double washbasin.

SECOND FLOOR
Stairs to 2nd floor, landing, side room, spacious bedroom approx. 6.63 long with large dormer (with the possibility of creating 2 rooms), back room with washbasin, separate shower and position of central heating boiler.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148.85.
Real estate tax in 2020 € 384.59.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good to reasonable.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has at the front wooden window frames and at the back wooden and synthetic window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. It is remediated.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
The house needs to be renovated.
Built in 1930.
Living surface approx. 159 m².
The volume of the house is approx. 650 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohman Square Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
European and International School of The Hague, various schools and sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sportlaan 219", "zipCode": "2566 KD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0774588, "lng": 4.2528716, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Perceeloppervlakte
306m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 300m², 1250×2400cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl