Sportlaan 1166, Den Haag

Sportlaan 1166 vraagprijs  € 489.500 k.k.


Sportlaan 1166, Vogelwijk

“Wonen in een prachtige maisonnette”

Luxe, royaal en zeer fraai gerenoveerde 5-kamer maisonnette (3e en 4e verdieping) met moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, balkon en zonnig, riant dakterras van 7.70 breed.
De maisonnette heeft een fantastisch vrij uitzicht op de Vogelwijk en het Segbroekplantsoen.

Uniek gelegen met op loopafstand van duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, diverse winkels, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten.

INDELING
Verzorgd gesloten entree met bellen- en brievenbustableau en videofoonsysteem, hal en lift of trappenhuis naar de 3de verdieping.

Entree van het appartement, ruime hal met eikenhouten vloer doorgelegd in het gehele appartement, meterkast en modern toilet met fontein.

Fraaie moderne deur met toegang naar de heerlijk lichte woon-/eetkamer ca. 4.80 x 7.43 met aan de achterzijde een open luxe keuken met 5-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en Quooker.
Tevens openslaande deuren naar zonnig balkon ca. 1.38 x 3.45 gelegen op het zuidoosten met uitzicht op Segbroekplantsoen.

Luxe badkamer ca. 4.00 x 1.96 met wastafelmeubel met moderne waskom, spiegel, ligbad, riante inloop(regen)douche en designradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.00 x 3.04 met inloopkast.
Trap naar de 4de verdieping.

4de VERDIEPING
Ruime lichte overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats nieuwe c.v.-combiketel, twee lichte slaapkamers ca. 3.63 x 2.42 en 3.30 x 2.00 beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het riante dakterras met ochtend- en middagzon ca. 7.70 x 2.74 en heerlijk vrij uitzicht.

Berging in de onderbouw ca. 3.00 x 2.23, bereikbaar vanuit portiek en via aparte buitendeur.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 1.13 per jaar.
Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
10/64e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 243,11 per maand.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels nieuwe c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed tot uitstekend en binnen uitstekend.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 101 m².
De inhoud van het appartement is ca. 325 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Diverse winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, De Savornin Lohmanplein en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, Bosjes van Poot, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, musea en diverse restaurants.
Openbaar vervoer, (bus 24, tram 12 en RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5586
Appartementsindex : -53

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


##########################################

"Living in a beautiful maisonette"

Luxurious, spacious and beautifully renovated 5-room maisonette (3 rd and 4 th floor) with modern open kitchen, 3 bedrooms, luxurious bathroom, balcony and sunny, spacious roof terrace of 7.70 wide.
The maisonette has fantastic views of the Vogelwijk and Segbroekplantsoen.

Uniquely located within walking distance of dunes, beach and sea, Bosjes van Pex, various shops, public transport, various schools and sports facilities.

LAYOUT
Well-maintained closed entrance with bells-/ letterboxes and videophone system, hall and elevator or staircase to the 3rd floor.

Entrance of the apartment, spacious hall with oak wooden floor throughout the apartment, meter cupboard and modern toilet with hand wash.

Beautiful modern door with access to the wonderfully light living-/ dining room approx. 4.80 x 7.43 with an open luxury kitchen at the rear with 5-burner induction hob with integrated extractor, dishwasher, sink, fridge-/freezer combination, oven, microwave and Quooker .
French doors to sunny balcony approx. 1.38 x 3.45 facing southeast with view of Segbroekplantsoen.

Luxury bathroom approx. 4.00 x 1.96 with washbasin furniture with modern wash bowl, mirror, bath, large walk-in (rain) shower and design radiator. Spacious bedroom at the front approx. 5.00 x 3.04 with walk-in closet.
Stairs to the 4th floor.

FOURTH FLOOR
Spacious, bright landing with cupboard with washing machine connection and position for new central heating system, two bright bedrooms approx. 3.63 x 2.42 and 3.30 x 2.00 both bedrooms have patio doors to the spacious roof terrace with morning and afternoon sun approx. 7.70 x 2.74 with lovely unobstructed views.

Storage room in the basement approx. 3.00 x 2.23, accessible from porch and via separate outside door.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027. The rent charge is € 1.13 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2021 € 150.85.
10/64th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 243.-- each month.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
New central heating system, brand Remeha, built in 2020.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the exterior is good to excellent and the interior is excellent.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 101 m².
The volume of the apartment approx. 325 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Various shops at Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, De Savornin Lohmanplein and within cycling distance of Frederik Hendriklaan and The Hague city center.
Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, Bosjes van Poot, Kijkduin boulevard, Harbor of Scheveningen, museums and various restaurants.
Public transport (bus 24, tram 12 and RandstadRail line 3), main roads of Hubertustunnel and Westland route.
Close to the European and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sportlaan 1166", "zipCode": "2566 NL", "city": "Den Haag", "lat": 52.078069, "lng": 4.2555696, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Perziklaan 78
2564 TX Den Haag
€ 420.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Dotterbloemlaan 45
2555 TK Den Haag
€ 428.000 k.k.
112m² 3 kamers
Verkocht
Max Euweweg 133
2553 PR Den Haag
€ 469.000 k.k.
111m² 3 kamers
Verkocht
Hulststraat 25
2563 GC Den Haag
€ 395.000 k.k.
120m² 4 kamers