Prachtig gelegen driekamer appartement op de 2e verdieping met een ruim zonnig balkon op het zuidoosten gelegen en vrij uitzicht op het Rode Kruisplantsoen met daarin de Haagse Beek.
Het appartement dient gemoderniseerd te worden.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem, hal en lift of trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree appartement: ruime hal met meterkast, toilet met fontein. Aan de voorzijde gelegen ruime keuken met extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Royale voorslaapkamer met vaste kast annex geheel betegelde badkamer met vaste wastafel en douchecabine.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, doorgebroken woon/eetkamer met vaste kasten en uitzicht op het groenvoorzieningen en waterpartij van het Rode Kruispark. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten.
Berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 1,13 per jaar, welke niet wordt geïnd.
De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,-- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
6/64e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 192,-- per maand.
Reserve per 31 december 2021 bedroeg € 266.685,--
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels gasgestookte verwarmingsketel, merk Intergas VR ketel.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig tot redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 74 m².
De inhoud van het appartement is ca. 243 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (bus 24, tramlijn 12 en RandstadRail lijnen 3 en 34), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5586
Appartementsindex : -52
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Beautifully located three-room apartment on the 2nd floor with a spacious sunny balcony on the southeast and an unobstructed view over the “Rode Kruisplantsoen” with the “Haagse Beek”.
The apartment needs to be modernized.
LAY-OUT
Closed entrance with doorbells and letterboxes and videophone system, hall and elevator or staircase to the 2nd floor.
Entrance apartment, spacious hall with meter cupboard, toilet with hand basin. At the front located spacious kitchen with extra space with connection for the washing machine. Spacious front bedroom with fitted wardrobe and fully tiled bathroom with washbasin and shower cubicle.
At the rear is the light, broken-through living/dining room with fitted cupboards and view of the greenery and water feature of the “Rode Kruis Park”. Via French doors access to the sunny balcony located on the southeast.
Storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 1,13 per year, which is not collected.
Offer to an early offer is requested. The costs of € 750,- for this request will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
6/64th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 192,-- monthly.
Reservation per 31 December 2021 € 266.685,--
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas VR ketel.
Hot water supply by electric boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is moderate/reasonable.
The condition of the interior is reasonable/ and the exterior good/excellent.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 74 m².
The volume of the apartment approx. 243 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (bus 24, tram Line 12 and RandstadRail Line 3 and 34), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer and hockey.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
