Sperwerlaan 7, Den Haag

Sperwerlaan 7 vraagprijs  € 1.250.000 k.k.


Sperwerlaan 7, Vogelwijk

Gelegen tussen het IJsvogelplein en de Pauwenlaan, charmant 8 kamer 2-onder-1 kapwoning met 2 badkamers, 6 slaapkamers, een riante vliering, houten vrijstaande garage en aan 3 zijden een zonnige tuin. Gelegen op EIGEN GROND.

INDELING
Entree van de woning aan zijgevel (zuidzijde), hal met verdiepte trappenkast, ruim toilet met fontein en urinoir.
Toegang naar uitgebouwde keuken met veel daglicht, voorzien van houten L-vormig keukenblok met composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, een losse rvs koel-/vrieskast en deur naar de achtertuin.

Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met veel daglicht, voorerker, hout open haard, suitekast, mooie houten vloeren en openslaande deuren naar de zonnige zij-/ en achtertuin waarvan de achtertuin deels bevlonderd is en vrij gelegen is op het zuidoosten.
Naast de woning bevindt zich een vrijstaande houten garage voorzien van elektra.
Karakteristieke bordestrap en traplicht voorzien van glas in lood naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop met grenen vloerdelen doorgelegd in alle slaapkamers. Modern toilet met fontein, voorzijkamer mat een zijraam, voorslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar voorbalkon. Achterslaapkamer tevens voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. Ruime geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en handdoekenradiator.
Bordestrap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Overloop met grenen vloerdelen doorgelegd in alle slaapkamers, 2de badkamer met douche, badkamermeubel, toilet, wasmachine-/drogeropstelling en toegang naar riante vliering, eventueel geschikt voor een extra slaapkamer.
Voorslaapkamer met groot dakkapel en vaste kast, achterslaapkamer tevens met een groot dakkapel, achterzijkamer met dakkapel.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.


BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Daalderop.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van deels kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte 154 m².
De inhoud van de woning is ca. 630 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Vele mogelijkheden van winkels in de buurt zoals Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Tevens veel wandelmogelijkheden met het Westduinpark op enkele minuten afstand en ook de duinen, strand en zee, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex zijn op loopafstand.

Haven van Scheveningen, Badplaats Kijkduin en restaurants en musea.
Openbaar vervoer eveneens dichtbij met bus 24 en 22, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3.
Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1684
Grootte : 2 are 86 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


####################################
Located between the IJsvogelplein and Pauwenlaan, charming 8 room semi-detached house with 2 bathrooms, 6 bedrooms, a spacious attic, wooden detached garage and a sunny garden on 3 sides. The property is FREEHOLD.

LAY OUT
Entrance of the house on the side wall (south side), hall with recessed stair cupboard, spacious toilet with hand basin and urinal.
Access to extended kitchen with lots of daylight, wooden L-shaped kitchen unit with composite counter top, induction hob, oven, dishwasher, a separate stainless steel fridge-/freezer combination and door to the back garden.

Atmospheric L-shaped living-/dining room with lots of daylight, front bay window, wood fireplace, suite cabinet, beautiful wooden floors and French doors the sunny side-/ and back garden, the back garden of which is partly equipped with wooden platforms and which is facing south-east.
Next to the house is a detached wooden garage with electricity.
Characteristic landing stairs with stained glass window to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing with pine wood floorboards laid in all bedrooms. Modern toilet with hand basin, front side room with a side window, front bedroom with fixed cupboard and French doors to the front balcony. Rear bedroom also equipped with a fixed cupboard and patio doors to a balcony. Spacious fully tiled bathroom with shower, bath, wash basin and towel radiator.
Platform stairs to the 2nd floor.

SECOND FLOOR
Landing with pine wood floorboards in all bedrooms, 2nd bathroom with shower, bathroom furniture, toilet, connection for washing machine and dryer and access to spacious attic, possibly suitable for an extra bedroom.
Front bedroom with large dormer window and fixed cupboard, rear bedroom also with a large dormer window, rear side room with dormer window.


- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Daalderop.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has partly synthetic and partly wooden window frames with a majority of double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 154 m².
The volume of the house is approx. 630 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Many options for shops in the area such as Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Also many walking opportunities with the Westduinpark at several minutes away and also the dunes, beach and sea, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex are also within walking distance.

Public transport also close by with bus 22 and 24, tram line 12 and RandstadRail line 3, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sperwerlaan 7", "zipCode": "2566 VM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0821139, "lng": 4.2565837, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
286m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
630m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Daalderop (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 96m², 1152×832cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Te koop
Ooievaarlaan 28
€ 1.250.000 k.k.
Te koop
Pauwenlaan 104
€ 1.325.000 k.k.