Gelegen in het gewilde en geliefde Statenkwartier volledig gemoderniseerde parterrewoning met tussenbouw aan de achterzijde met 3 slaapkamers en een brede tuin gelegen op het Noordwesten.
De woning ligt aantrekkelijk op loopafstand van de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan, de havens, het strand, zee en de duinen.
INDELING
Entree, vestibule met wandtegels en tochtdeur, gang met een fraaie tegelvloer, modern toilet met fontein, openslaande deuren naar een doorgebroken woon-/eetkamer met een luxe gietvloer, open haard, originele plafonds en een open keuken met 2 keukenblokken voorzien van een inductie kookplaat, oven, Quooker, vaatwasser (Siemens) en losstaande koel-/vrieskast.
Moderne badkamer tevens met gietvloer met inloop-/(stort) douche, losstaand ligbad en een vaste kast met wasmachine-/drogeraansluiting.
Achterslaapkamer met gietvloer en inloopkast.
1e VERDIEPING
Bordestrap naar de 1e verdieping met overloop en ruime slaapkamer met gietvloer.
2e VERDIEPING
Bordestrap naar de 2e verdieping met overloop en bergruimte boven het trapgat, modern toilet met fontein en 3e slaapkamer met wederom een gietvloer.
Brede achtertuin gelegen op het Noordwesten met middagzon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 244,92.
2/5e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, MJOP aanwezig, inschrijving KvK, geen maandelijkse bijdrage.
Elektra 11 groepen met 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en een 2 fase groep.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2008. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Het appartement is voorzien van originele plafonds en paneeldeuren.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1916.
Woonoppervlakte ca. 115 m².
De inhoud van het appartement is ca. 470 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat, Centrum, Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij Europese-, Duitse, Franse en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 10018
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Located in the popular and beloved Statenkwartier fully modernized ground floor apartment with intermediate building at the rear with 3 bedrooms and a wide garden facing Northwest.
The house is attractively located within walking distance of the pleasant shopping street Frederik Hendriklaan, the harbours, the beach, the sea and the dunes.
LAYOUT
Entrance, vestibule with wall tiles and draft door, hallway with a beautiful tiled floor, modern toilet with hand basin, patio doors to a living/dining room with an luxury cast floor, fireplace, original ceilings and an open kitchen with 2 kitchen units with appliances such as an induction hob , oven, Quooker, dishwasher (Siemens) and separate fridge-/ freezer.
Modern bathroom also with cast floor with walk-in/(rain) shower, separate bath and a fixed cupboard with washing machine-/dryer connection. Rear bedroom with cast floor and a walk-in closet.
FIRST FLOOR
Platform stairs to the 1st floor with landing and spacious bedroom with cast floor.
SECOND FLOOR
Landing stairs to the 2nd floor with landing and storage space above the stairwell, modern toilet with hand basin and 3rd bedroom with also an cast floor.
Wide back garden facing Northwest with afternoon sun.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
Real estate tax 2022 € 244.92.
2/5th share in the community.
Active Owners Association, MJOP present, Chamber of Commerce registration, no monthly contribution.
Electricity 11 groups with 2 earth leakage circuit breakers, main switch and a 2 phase group.
Central heating system, brand Remeha, model 2008.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is excellent/good.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with HR++ glazing.
The apartment is equipped with original ceilings and panel doors.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Built in 1916.
Living surface approx. 115 m².
The volume of the apartment approx. 470 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat, Center, The Hague city center.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Port of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport and roads via Hubertus tunnel.
Close to European, German, French and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
