Met behoud van veel originele details, voorzien van energielabel B door HR++ beglazing, een ruim en zeer goed onderhouden appartement (1e verdieping) voorzien van kamer ensuite met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, 2 zonnige balkons. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Gelegen in een rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt, nabij winkels en horeca aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, scholen, Segbroekpark, Bosjes van Poot en strand, zee en duinen.
INDELING
Via ‘Haags portiek’ en klassieke voordeur, entree appartement op de 1e verdieping.
Vestibule voorzien van laminaatvloer doorgelegd in het appartement, tochtseparatie voorzien van glas in lood, ruime centrale hal voorzien van een diepe vaste kast en modern toilet met fontein.
Lichte, sfeervolle en originele kamer ensuite voorzien van schuifseparatie met glas in lood, 4 vaste kasten, marmeren schouw in de voorkamer met deur naar karakteristiek en zonnig voorbalkon (avondzon).
Goed onderhouden open keuken in de achterkamer, voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad, 5-pits SMEG-gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie (3-laden) en vaatwasser. Via de openslaande deuren toegang tot het zonnige achterbalkon met ochtend- en middagzon.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en een lichte slaapkamer aan de achterzijde.
Moderne ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, designradiator, vaste originele kast en kast met opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
80/280e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van veel originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie met glas in lood en marmeren schouw.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Projectnotaris Statenhaghe.
Bouwjaar 1921.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
De inhoud van het appartement is ca. 385 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat en op fietsafstand van het De Savornin Lohmanplein en Centrum, Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex met tevens diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey.
Duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Badplaats Kijkduin. Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en divers voortgezet onderwijs.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24) en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4824
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
******************************************
Cozy living
While retaining many original details, with Energy Label B through HR ++ glazing, spacious and very well maintained apartment (1st floor) with en-suite room with open kitchen, 2 bedrooms, modern bathroom, 2 sunny balconies.
Leasehold has been bought off!
Located in a quiet street in the popular Bloemenbuurt, near shops and restaurants on Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, public transport, schools, Segbroek Park, Bosjes van Poot and beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Via “Haags Portiek” and classic front door, entrance apartment on the 1st floor.
Vestibule with laminate flooring laid throughout the apartment, draft separation with stained glass, spacious central hall with fixed cupboard and modern toilet with hand basin.
Light, attractive and original ensuite room with sliding doors with stained glass, 4 built–in closets, marble fireplace in the front room with door to the characteristic and sunny front balcony, spacious front bedroom.
Well-maintained open kitchen in the rear room, with Belgian hard stone counter top, 5-burner SMEG gas stove with large oven, extractor hood, fridge-/freezer combination (3 drawers), dishwasher and access through the French doors to the sunny rear balcony with morning and afternoon sun.
Spacious bedroom at the front of the apartment and a bright bedroom at the rear.
Modern spacious bathroom with bath, walk-in shower, washbasin, design radiator and fixed cupboard with position of central heating system and connection for washing machine.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
80/280th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2008.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The apartment has wooden/synthetic window frames with double glazing.
The apartment is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations with stained glass and marble fireplace.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Project notary Statenhaghe.
Built in 1921.
Living surface approx. 103 m².
The volume of the apartment approx. 385 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat and within cycling distance of De Savornin Lohmanplein and Centrum, The Hague city centre.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex with various sports facilities such as tennis, football and hockey.
Dunes, beach and sea, Port of Scheveningen, restaurants and museums.
Seaside resort Kijkduin. European and/or International School of The Hague, primary schools and diverse secondary education.
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24) and main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
