In geliefde straat in Bomenbuurt gelegen, royaal en licht TOP appartement met 2 ruime slaapkamer, zijkamer en 2 zonnige balkons op het zuidoosten. Woonoppervlakte ca. 116 m² en ERFPACHT AFGEKOCHT.
Op loopafstand van gezellige winkels van de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Het strand en de duinen bevinden zich op de fietsafstand.
INDELING:
Via ruim open portiek entree van het appartement op de 1ste verdieping met hal met meterkast en ruimte voor plaatsen van fiets, trap naar 2de verdieping.
Ruime lichte, centrale hal met vaste bergkast.
Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar zonnig achterbalkon op het Zuidoosten.
Moderne keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar 2de zonnige achterbalkon eveneens gelegen op het zuidoosten.
Fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel, designradiator en vaste kast voorzien van aansluiting wasmachine en droger. Separaat modern vrijhangend toilet met fontein. Ruime voorslaapkamer en voorzijkamer met verlaagd plafond met bergruimte.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
32/176ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 145,28 per maand.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1921.
Woonoppervlakte ca. 116 m².
De inhoud van het appartement is ca. 440 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Centrum en Haagse binnenstad zijn op fietsafstand.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5895
Appartementsindex : -4
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Located in a popular street in Bomenbuurt, spacious and bright TOP apartment with 2 spacious bedrooms, side room and 2 sunny balconies on the southeast. Living area approx. 116 m² and LEASEHOLD BOUGT OFF.
Within walking distance of the cozy shops of Fahrenheitstraat and Thomsonlaan.
The beach and dunes are within cycling distance.
LAY-OUT
Via spacious open porch entrance of the apartment on the 1st floor with hall with meter cupboard and space for bicycles, stairs to 2nd floor.
Spacious light, central hall with fixed storage cupboard.
Atmospheric living-/dining room with fireplace and patio doors to sunny rear balcony facing southeast.
Modern kitchen with 5-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and fridge-/freezer combination.
Spacious rear bedroom with patio doors to 2nd sunny rear balcony, also facing southeast.
Beautiful bathroom with walk-in shower, double washbasin with mirror, design radiator and fixed cupboard with connection for washing machine and dryer.
Separate modern toilet.
Spacious front bedroom and front side room with lowered ceiling with storage space.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
32/176th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 145.28 monthly.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1921.
Living surface approx. 116 m².
The volume of the apartment approx. 440 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Center and The Hague city center are within cycling distance.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Port of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Close to the European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
