Sleedoornstraat 46, Den Haag

Sleedoornstraat 46 vraagprijs  € 265.000 k.k.


Sleedoornstraat 46, Bomenbuurt

Royaal en sfeervol 4-kamer appartement (woonoppervlakte ca. 102 m²) op de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers en 2 zonnige balkons op het zuidoosten in geliefde rustige straat in de Bomenbuurt met uitzicht op tuincentrum. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.

INDELING
Via fraai Haags portiek naar de 1e verdieping.

Entree appartement, hal met tochtdeur, gang, meterkast, vaste kast met wasmachineaansluiting en toilet met fontein.

Royale woon-/eetkamer ca. 5.96 x 3.91 en ca. 6.50 x 3.91 deels 2.83 met afscheidingswand met deur in het midden van de kamer.
Via dubbele deuren toegang naar zonnig balkon ca. 2.83 x 1.04 op het zuidoosten.

Mooie moderne keuken ca. 3.97 x 2.10 deels 1.30 met composiet aanrechtbladen (2 kanten) en diverse apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. Grote achterslaapkamer ca. 3.97 x 3.30 met toegang openslaande deuren naar 2e balkon ca. 3.30 x 0.87 eveneens gelegen op het zuidoosten.

Luxe badkamer ca. 2.15 x 2.25 met inloopdouche voorzien van sunshower, wastafel en vloerverwarming. Grote voorslaapkamer ca. 3.10 x 3.60.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
27/188ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 76,48 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. In de woonkamer twee ramen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1921.
Woonoppervlakte ca. 102 m².
De inhoud van het appartement is ca. 343 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat en Haagse binnenstad. In de wijk zijn diverse gezellige restaurants gevestigd.
Haven van Scheveningen, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en strand, zee en duinen.

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel of Westlandroute.
European School of The Hague, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, fitness, squash, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5894
Appartementsindex : -5

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************
Generous and attractive 4-room apartment (living area approx. 102 m²) on the first floor with 2 spacious bedrooms, 2 sunny balconies facing southeast in the popular quiet street in the Bomenbuurt with a view of garden center. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Via beautiful Hague porch to the 1st floor.

Entrance apartment, hall with draft door, meter cupboard, built-in cupboard with connection for washing machine and toilet with hand wash.

Spacious living-/ dining room approx. 5.96 x 3.91 and 6.50 x 3.91 partly 2.83 with partition wall with door in the middle. Through double doors access to sunny balcony approx. 2.83 x 1.04 facing southeast.
Beautiful modern kitchen approx. 3.97 x 2.10 partly 1.30 with composite worktops (2 sides) and various equipment such as 4-burner stove, hood, oven and fridge with freezer.

Very spacious back bedroom approx. 3.97 x 3.30 with access doors to 2nd balcony approx. 3.30 x 0.87 also facing southeast.
Luxury bathroom approx. 2.15 x 2.25 with walk-in shower with sunshower, wash basin and underfloor heating.
Spacious front bedroom approx. 3.10 x 3.60.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
27/188th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 76,48 each month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with single glazing. In the living room two windows with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1921.
Living surface approx. 102 m².
The volume of the apartment approx. 343 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and cycling distance of Frederik Hendriklaan, Weimarstraat, Reinkenstraat and Vlierboom- and Appelstraat and City Center of the Hague. In the district of are several cozy restaurants.
Harbor of Scheveningen, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and near beach, sea and dunes.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), main roads through Hubertustunnel and Westland Road.
European School of The Hague, schools, secondary schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, fitness, squash, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sleedoornstraat 46", "zipCode": "2565 WP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0784552, "lng": 4.2649404, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Inhoud
343m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Anton de Haenstraat 77
2563 BR Den Haag
€ 295.000 k.k.
98m² 4 kamers