Sijzenlaan 78, Den Haag

Sijzenlaan 78 vraagprijs  € 685.000 k.k.


Sijzenlaan 78, Vogelwijk

Naar ontwerp van architect A.J. Kropholler in cottage stijl 7-kamer tussenwoning in zeer goede staat van onderhoud, zonnige achtertuin en prachtige ligging nabij strand en zee, bos, winkelstraten op loopafstand, scholen, (o.a. Europese en Internationale School), diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING
Voortuin, entree voorzien van originele deur, gang met visgraat parketvloer doorgelegd in de woonkamer.
Garderobe, verdiepte trappenkast, modern toilet met fontein.
Lichte woon-/eetkamer ca. 8.54 x 3.88 met voorerker en open nette keuken ca. 2.65 x 2.45 voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, magnetron, los staande RVS koel-/vrieskast en zwart natuurstenen aanrechtblad.
Op het zuidoosten gelegen achtertuin ca. 10.40 x 6.20 met stenen berging ca. 2.80 x 2.52.

1e VERDIEPING
Overloop, nette, wit betegelde badkamer ca. 2.64 x 2.57 met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toegang naar het balkon ca. 2.70 x 0.95.
Kamer en suite respectievelijk ca. 3.73 x 3.35 en 3.42 x 3.75 met schuifseparatie en 4 vaste kasten, voorzijkamer ca. 2.39 x 2.10.

2e VERDIEPING
Overloop, wasruimte ca. 2.14 x 2.10, achterslaapkamer ca. 3.85 x 3.53 met dakkapel, bergruimte en toegang naar de vliering ca. 6.05 x 3.90, voorslaapkamer ca. 3.85 x 3.40 met dakkapel en knieschot, inloopkast/bergruimte ca. 2.10 x 2.05 vanuit de overloop.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2019 € 362,47.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2001.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte 130 m².
De inhoud van de woning is ca. 447 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein en Frederik Hendriklaan.
Duinen, strand en zee, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex met tevens diverse mogelijkheden van sport zoals tennis, voetbal, hockey en paardrijden.

Vele scholen alsmede Europese School en International School op fietsafstand alsmede openbaar vervoer, (Bus 24, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen middels Hubertustunnel en Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1358
Grootte : 1 are 52 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################################################################

Designed by architect A.J. Kropholler in cottage style 7-room townhouse in very good condition, sunny back garden and beautiful location near beach and sea, forest, shopping streets within walking distance, schools, (including European and International School), various sports facilities, public transport and roads.

LAYOUT
Front garden, entrance with original door, hallway with herringbone parquet floor laid in the living room.
Wardrobe, recessed cupboard under the stairs, modern toilet with hand basin.
Bright living / dining room approx. 8.54 x 3.88 with bay window and open plan neat kitchen approx. 2.65 x 2.45 with 5-burner gas stove with oven, dishwasher, microwave, separate stainless steel fridge / freezer and black natural stone counter top.
South-east facing back garden approx. 10.40 x 6.20 with stone storage room approx. 2.80 x 2.52.

FIRST FLOOR
Landing, neat, white tiled bathroom approx. 2.64 x 2.57 with shower, bathtub, double washbasin and access to the balcony approx. 2.70 x 0.95.
Room en suite approx. 3.73 x 3.35 and 3.42 x 3.75 with sliding doors and 4 fixed cupboards, side room approx. 2.39 x 2.10.

SECOND FLOOR
Landing, laundry room approx. 2.14 x 2.10, back bedroom approx. 3.85 x 3.53 with dormer window, storage space and access to the loft approx. 6.05 x 3.90, front bedroom approx. 3.85 x 3.40 with dormer window and storage space, walk-in closet / storage room approx. 2.10 x 2.05 accessible from the landing.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Real estate tax in 2019 € 362,47.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2001.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 130 m².
The volume of the house is approx.447 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan.
Dunes, beach and sea, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex with various sports options such as tennis, football, hockey and horse riding.
Many schools as well as European School and International School within cycling distance as well as public transport, (Bus 24, tram line 12 and RandstadRail line 3) and roads through the Hubertustunnel and Westland route.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 78", "zipCode": "2566 WL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0779558, "lng": 4.2531507, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
152m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
447m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard
Ketel
Intergas (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 64m², 620×1040cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Sijzenlaan 74
2566 WL Den Haag
€ 769.000 k.k.
151m² 7 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 48
2566 WJ Den Haag
€ 595.000 k.k.
130m² 5 kamers
Verkocht
Oude Buizerdlaan 22
2566 PV Den Haag
€ 600.000 k.k.
152m² 6 kamers
Verkocht
Groot Hertoginnelaan 49
2517 EC Den Haag
€ 750.000 k.k.
358m² 12 kamers