Sijzenlaan 74, Den Haag

Sijzenlaan 74 vraagprijs  € 769.000 k.k.


Sijzenlaan 74, Vogelwijk

Tussen de Kwartellaan en het Wielewaalplein gelegen 7-kamer “Kropholler” hoekwoning met een prachtige zonnige tuin op het zuidoosten en vrijstaande garage. ERFPACHTCANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Nabij strand en zee, bos, winkelstraten op loopafstand, scholen, (o.a Europese en Internationale School), diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING
Via de verzorgde voortuin, entree van de woning met originele voordeur, vestibule met meterkast, garderobe en tochtdeur. Gang met verdiepte trappenkast en toilet met fontein.

Lichte doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer ca. 8.02 x 3.90 deels 7.05 met voorerker en mooie visgraat parketvloer met bies. De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering en openslaande deuren naar de fraaie zonnige achtertuin ca. 13.41 x 10.60 gelegen op het zuidoosten en toegang naar de garage ca. 5.41 x 3.20. Brede zijtuin met oprit naar de garage.
Eenvoudige keuken ca. 3.04 x 2.57 met gasfornuis, oven en afzuigkap, koelkast, vrieskast en toegang naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, ruime achterslaapkamer ca.3.94 x 3.86, achterzijkamer ca. 2.71 x 2.59 met wastafel en toegang naar het zonnige balkon ca. 2.75 x 0.93 (zuidoosten).
Voorslaapkamer ca. 4.43 x 3.65 met vaste kasten, nette badkamer ca. 2.38 x 2.06 met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Overloop, grote achterslaapkamer ca. 6.09 x 3.30 deels 2.22 met dakkapel en luik naar vliering, grote voorslaapkamer ca. 5.09 x 3.57 deels 2.03 met wastafel en vaste kast waar de geiser zich bevindt.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2018 € 423,87 per jaar.
Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels geiser.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
Niet bewonersclausule is van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 151 m².
De inhoud van de woning is ca. 559 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein en Frederik Hendriklaan.
Duinen, strand en zee, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex met tevens diverse mogelijkheden van sport zoals tennis, voetbal, hockey en paardrijden.

Vele scholen alsmede Europese School en International School op fietsafstand alsmede openbaar vervoer, (Bus 24, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen middels Hubertustunnel en Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1336
Grootte : 3 are 26 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################
Between the Kwartellaan and the Wielewaalplein located 7-room “Kropholler” corner house with a beautiful sunny garden facing southeast and a detached garage.
LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF.

Near beach and sea, several parcs, nice shopping streets, schools, (including European and International School), various sports facilities, public transport and main roads.

LAY-OUT
Through the well-kept front garden, entrance of the house with original front door, vestibule with meter cupboard, wardrobe and draft door. Corridor with deepened stair cupboard, toilet with hand basin.

Bright broken L-shaped living / dining room approx. 8.02 x 3.90 partly 7.05 with bay window, a beautiful herringbone parquet floor with piping. The rear is equipped with electric blinds and patio doors to the beautiful sunny back garden approx. 13.41 x 10.60 facing southeast and access to the garage.
Simple kitchen approx. 3.04 x 2.57 with gas stove, oven and extractor hood, fridge, freezer and access to the back garden.

FIRST FLOOR
Landing, spacious back bedroom approx. 3.94 x 3.86, back room approx. 2.71 x 2.59 with washbasin and access to the sunny balcony approx. 2.75 x 0.93 (facing southeast).
Front bedroom approx. 4.43 x 3.65 with fixed cupboards, neat bathroom approx. 2.38 x 2.06 with bath, toilet and washbasin.

SECOND FLOOR
Landing, large back bedroom approx. 6.09 x 3.30 partly 2.22 with dormer window and hatch to the loft, large front bedroom approx. 5.09 x 3.57 with washbasin and fixed cupboard with geyser.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Real estate tax in 2018 € 423,87 per year.
Electricity 5 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2014.
Hot water supply by geyser.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 151 m².
The volume of the house is approx. 559 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan.
Dunes, beach and sea, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex with various sports options such as tennis, football, hockey and horse riding.
Many schools as well as European School and International School within cycling distance as well as public transport, (Bus 24, tram line 12 and RandstadRail line 3) and roads through the Hubertustunnel and Westland route.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 74", "zipCode": "2566 WL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0785432, "lng": 4.2546515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
326m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
559m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
142m², 1341×1060cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kwartellaan 48
2566 DZ Den Haag
€ 750.000 k.k.
119m² 5 kamers
Verkocht
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 kamers
Verkocht
Nieuwe Parklaan 79 c
2597 LB Den Haag
€ 698.000 k.k.
145m² 4 kamers
Verkocht
Doorniksestraat 51
2587 XK Den Haag
€ 775.000 k.k.
195m² 7 kamers