Sijzenlaan 62, Den Haag

Sijzenlaan 62 vraagprijs  € 595.000 k.k.


Zo te betrekken 5-kamer drive-in woning met ruime garage, 4 slaapkamers en een ruime vliering gelegen in een kindvriendelijke straat nabij het strand.

INDELING
Verhoogde entree met luifel, vestibule met garderobe en mozaïk parketvloer doorgelegd over de gehele woonlaag, tochtseparatie van glas in lood, wit betegeld toilet met fontein.
De gang is doorgebroken naar de woonkamer waardoor er optisch veel ruimte ontstaat.
De woonkamer ca.8.46 x 4.14 is voorzien van een hout open haard en staat in open verbinding met de moderne keuken ca. 2.84 x 2.16 voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis en oven, vaatwasser en een losstaande koelkast.
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang naar een terras ca. 6.55 x 1.87 en een lager gelegen zonnige achtertuin ca. 9.85 x 6.55 gelegen op het zuidoosten.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar een riante vliering ca. 3.28 x 2.28 welke benut kan worden als extra slaapkamer, lichte voorslaapkamer ca. 4.16 x 3.52, wit betegelde badkamer ca. 2.23 x 2.00 aan de voorzijde met ligbad-/douchecombinatie en badkamermeubel, separaat toilet met fontein, achterslaapkamer ca. 4.87 x 4.16 met uitzicht op de Sportlaan, achterzijkamer ca. 3.30 x 2.23 met toegang naar een balkon.

SOUTERRAIN
Gang met een vaste kast, hal ca. 2.18 x 1.90, ruime waskamer ca. 4.63 x 2.57 deels 2.18 met wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting en combiketel. Vanuit de gang toegang naar een ruime garage ca. 5.95 x 4.04 voorzien van centrale verwarming, elektra en elektronische kanteldeur.
Vanuit de garage toegang naar een achterslaapkamer ca. 4.06 x 3.62 met veel daglicht.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.790,26 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 57.750,- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,1 %. Herziening canonpercentage per 01 januari 2019.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, Vogelwijk.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1973.
Woonoppervlakte ca. 147 m².
De inhoud van de woning is ca. 561 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan,
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2850
Grootte : 1 are 65 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**************************************************************************************
Ready to move in 5-room drive-in house with spacious garage, 4 bedrooms and a spacious loft located in a child-friendly street near the beach.

LAY-OUT
Elevated entrance with awning, vestibule with wardrobe and mosaic parquet floor laid over the entire floor, draft separation of stained glass, white tiled toilet with hand basin.
The hallway has been added to the living room, creating an optically large space.
The living room approx. 8.46 x 4.14 is equipped with a wood fireplace and is in open connection with the modern kitchen approx. 2.84 x 2.16 equipped with an L-shaped kitchen unit with stone counter top, 6-burner gas stove and oven, dishwasher and a separate fridge.
From the living room and the kitchen there is access to a terrace approx. 6.55 x 1.87 and a lower sunny back garden approx. 9.85 x 6.55 facing southeast.

FIRST FLOOR
Landing with cupboard and ladder to a spacious loft approx. 3.28 x 2.28 which can be used as an extra bedroom, bright bedroom at the front approx. 4.16 x 3.52, white tiled bathroom approx. 2.23 x 2.00 at the front with bath/shower combination and bathroom furniture, separate toilet with hand basin, bedroom in the back approx. 4.87 x 4.16 overlooking the Sportlaan, bedroom in the back approx. 3.30 x 2.23 with access to a balcony.

BASEMENT
Corridor with a cupboard, hall approx. 2.18 x 1.90, spacious laundry room approx. 4.63 x 2.57 partly 2.18 with washbasin, washer / dryer connection and combi boiler. From the hallway access to a spacious garage approx. 5.95 x 4.04 provided with central heating, electricity and electronic overhead door.
From the garage access to a bedroom in the back approx. 4.06 x 3.62 with lots of daylight.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1.790,26 per year, based on a land value of € 57.750,- (= redemption) and a rent rate of 3,1%. Review rent rates by 01 January 2019.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town, Vogelwijk.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1973.
Living surface approx. 147 m².
The volume of the house is approx. 561 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops on the Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan,
Kijkduin, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 62", "zipCode": "2566 WK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0791985, "lng": 4.2561829, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
165m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
561m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Quinta (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 65m², 655×985cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rietzangerlaan 22
2566 SW Den Haag
€ 688.000 k.k.
138m² 7 kamers
Verkocht
Laan van Poot 118
2566 EC Den Haag
€ 585.000 k.k.
122m² 6 kamers
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht
Zandzeggelaan 57
2554 HK Den Haag
€ 550.000 k.k.
148m² 5 kamers