Sijzenlaan 6, Den Haag

Sijzenlaan 6 vraagprijs  € 670.000 k.k.


Sijzenlaan 6, Vogelwijk

Gelegen tussen de Kolibrie- en de Zwaluwlaan, 7-kamer 2 laags uitgebouwde hoekwoning, grenzend aan het nieuwbouwproject “ De 12 Pauwen”.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de zon. Er is een optie voor het plaatsen van een dakopbouw en aan de achterzijde in de achtertuin verder uit te breiden.
Omgevingsvergunning is verleend door de gemeente Den Haag.

INDELING
Entree met luifel, vestibule met meterkast, tochtseparatie en granito vloer met zwarte bies, trappenkast, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, uitgebouwde woon-/eetkamer ca. 9.30 X 3.50 met voorerker en serre ca. 2.22 x 4.55 met openslaande deuren naar een besloten zonnige achtertuin ca. 9.75 x 10.00 voorzien van stenen schuur. Semi-open keuken ca. 3.25 x 1.88 met L-vormig keukenblok voorzien van 5-pits gasfornuis en oven, vaatwasser, apothekerslade en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer toegang naar een speel-/tv-kamer ca. 4.25 x 3.80 met dakraam, bovenlichten en toegang naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop met dakraam, modern toilet met vrijhangend reservoir, voorzijkamer ca. 2.46 x 1.89, voorslaapkamer ca. 3.47 x 3.45 met voorerker en zijlicht, tussenliggende moderne badkamer ca. 3.45 x 1.53 met dubbele wastafelmeubel en douche, lichte achterslaapkamer ca. 4.11 x 3.45 met zijlicht en openslaande deuren naar een balkon ca. 3.50 x 0.92, achterzijkamer ca. 3.20 x 1.90.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2013.
De thermostaat is in 2019 vervangen.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas aan de achterzijde.
De begane grond is voorzien van houten vloerdelen en de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, Vogelwijk.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 134 m².
De inhoud van de woning is ca. 490 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein,
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via en Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 719
Grootte : 2 are 56 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************************
Situated between the Kolibrie- and the Zwaluwlaan, 7-room 2 layer extended corner townhouse, adjacent to the new construction the “De 12 Pauwen”.
The house is conveniently located in relation to the sun. There is an option for placing a roof construction and further extension to the back garden. Permit form Den Haag municipality is granted.

LAY-OUT
Entrance with canopy, hall with meter cupboard, draft separation and granite floor with black inlay, cupboard under the stairs, modern toilet with hand basin, extended living / dining room approx. 9.30 x 3.50 partly 2.22 x 4.55 with bay window and French doors to a private sunny back garden approx. 9.75 x 10.00 with stone barn. Semi-open kitchen approx. 3.25 x 1.88 with L-shaped kitchen unit with 5-burner stove and oven, dishwasher, pharmacists tray and hood.

From the living room access to a play/TV room approx. 4.25 x 3.80 with skylights and access to the backgarden.

FIRST FLOOR
Landing with skylight, modern toilet, front bedroom approx. 2.46 x 1.89, second front bedroom approx. 3.47 x 3.45 with bay window and side light, intermediate modern bathroom approx. 3.45 x 1.53 with double wash basin and shower, back light bedroom approx 4.11 x 3.45 with sidelight and French doors to a balcony approx. 3.50 x 0.92, second back room approx. 3.20 x 1.90.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2013.
Thermostat replaced in 2019.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation inside as well as outside is good.
The house has wooden window frames with double glazing at the front and wooden and synthetic window frames at the back with partly double glazing.
The ground floor is equipped with wooden floor and the 1st floor has a laminate floor.
Part of the conservation area of the village or town, Vogelwijk.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 134 m².
The volume of the house is approx. 490 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and the Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Hubertustunnel and Westland Road.
Near European and International School of The Hague schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 6", "zipCode": "2566 WG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0817836, "lng": 4.2623766, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 670.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
256m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
98m², 1000×975cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 kamers
Verkocht
Nieuwe Parklaan 79 c
2597 LB Den Haag
€ 698.000 k.k.
145m² 4 kamers
Verkocht
Tjalie Robinsonduin 24
2566 HE Den Haag
€ 550.000 k.k.
120m² 3 kamers
Verkocht
Pauwenlaan 4
2566 TH Den Haag
€ 645.000 k.k.
149m² 9 kamers