Sijzenlaan 55, Den Haag

Sijzenlaan 55 vraagprijs  € 745.000 k.k.


Sijzenlaan 55, Vogelwijk

Aan een niet doorgaande weg voor autoverkeer, om de hoek van de Kwikstaartlaan rustig gelegen charmante tussenwoning met een riante zolderverdieping en een prachtige voor- en achtertuin. De woning is voorzien van dubbel glas en originele details.

Nabij winkels, scholen (o.a. European en International School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en dicht bij Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, het strand en de zee!!

INDELING
Via voortuin met verdiepte fietsenberging entree van de woning, vestibule met tochtdeur voorzien van glas-in-lood en marmeren betegelde vloer doorgelegd naar de gang, trapkast, toilet met fontein.

Sfeervolle kamer ensuite ca. 4.84 x 3.89 en ca. 4.12 x 3.50 met 2 marmeren schouwen, schuifseparatie van glas-in-lood met vaste kasten, houten vloeren en openslaande deuren naar de prachtige achtertuin.
Half open keuken ca. 3.37 x 1.98 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, koelkast met vriesvak en deur naar de achtertuin.
Prachtige achtertuin ca.13.40 x 5.75 gelegen op het noordwesten met houten schuur ca. 1.84 x 1.84.

1e VERDIEPING
Overloop, kamer ensuite, in te delen als 2 royale slaapkamers, ca. 4.35 x 3.49 met deur naar balkon en ca. 4.15 x 3.49 met schuifseparatie van glas-in-lood en vaste kasten en met houten vloeren.
Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer ca. 2.10 x 1.96 met inloopdouche, wastafel, toilet en design radiator.
Aan achterzijde gelegen 2e badkamer ca. 2.56 x 2.00 voorzien van ligbad, 2 wastafels, design radiator en deur naar balkon ca. 0.83 x 1.96.

2e VERDIEPING
Overloop met vaste kast, voorslaapkamer ca. 3.57 x 3.48 met vaste kast, achterslaapkamer ca. 3.22 x 3.48 met dakkapel en 2 vaste kasten. Wasruimte ca. 1.96 x 1.96 met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats cv-ketel. Voorzijkamer ca. 2.49 x 1.96.

Via vlizotrap te bereiken riante zolderverdieping met overloop en deur naar kamer ca. 4.43 x 2.97 met nokhoogte 2.80 en Velux dakraam.
Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping is deze te gebruiken als een volwaardige verdieping.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 862,40 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 53.900,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar en 4 groepen zonder aardlekschakelaar + 1 fase.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van veel originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond en marmeren schouwen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte ca. 137 m².
De inhoud van de woning is ca. 533 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein en Frederik Hendriklaan.
Duinen, strand en zee, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex met tevens diverse mogelijkheden van sport zoals tennis, voetbal, hockey en paardrijden.

Vele scholen alsmede Europese School en International School op fietsafstand alsmede openbaar vervoer, (Bus 24, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen middels Hubertustunnel en Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2090
Grootte : 1 are 67 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###################################
On a non-through road for cars charming house with a spacious attic and a beautiful front and back garden, located around the corner of the Kwikstaartlaan in a quiet location. The house has double glazing and many original details.

Near shops, schools (including International and European School of The Hague), public transport, various sports facilities and close to Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, the beach and the sea !!

LAYOUT
Through the front garden with sunken bicycle shed entrance of the house, vestibule with draft door with stained glass and marble tiled floor throughout the hallway, cupboard under the stairs, toilet with hand basin.

Atmospheric ensuite room approx. 4.84 x 3.89 and approx. 4.12 x 3.50 with 2 marble fireplaces, stained glass sliding doors with fixed cupboards, wooden floors and French doors to the beautiful back garden.
Half open kitchen approx. 3.37 x 1.98 with various built-in appliances such as ceramic hob, extractor hood, dishwasher, sink, oven, refrigerator with freezer and door to the back garden.
Beautiful back garden approx. 13.40 x 5.75 facing northwest with wooden shed approx. 1.84 x 1.84.

FIRST FLOOR
Landing, room ensuite, can be divided into 2 spacious bedrooms, approx. 4.35 x 3.49 with door to balcony and approx. 4.15 x 3.49 with stained glass sliding doors with built in cupboards and wooden floors.
Modern bathroom located at the front approx. 2.10 x 1.96 with walk-in shower, washbasin, toilet and design radiator, 2nd bathroom located at the back approx. 2.56 x 2.00 with bath, 2 washbasins, design radiator and door to balcony approx. 0.83 x 1.96.

SECOND FLOOR
Landing with fixed cupboard, front bedroom approx. 3.57 x 3.48 with fixed cupboard, back bedroom approx. 3.22 x 3.48 with dormer and 2 fixed cupboards. Laundry room approx. 1.96 x 1.96 with connection for the washing machine and position of the central heating system. Front side room approx. 2.49 x 1.96.

Spacious attic floor accessible via loft ladder with landing and door to room approx. 4.43 x 2.97 with ridge height 2.80 and Velux skylight.
By placing a fixed staircase tot the attic, it can be used as an extra floor


SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 862.40 per year, based on a land value of € 53.900.-- (= redemption) and a rent rate of 1.6%.
Review rent rates by January 1st, 2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 4 groups with circuit breaker and 4 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has in the front synthetic window frames with double glazing and at the back synthetic and wooden window frames with double glazing.
The house is equipped with original features such as panel doors, sliding separations, stained glass and marble fireplaces.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 137 m².
The volume of the house is approx. 533 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan.
Dunes, beach and sea, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex with various sports options such as tennis, football, hockey and horse riding.
Many schools as well as European School and International School within cycling distance as well as public transport, (Bus 24, tram line 12 and RandstadRail line 3) and roads through the Hubertustunnel and Westland route.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 55", "zipCode": "2566 WD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0779485, "lng": 4.2523923, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
167m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
533m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 77m², 575×1340cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bonistraat 18
2585 TA Den Haag
€ 875.000 k.k.
266m² 10 kamers
Verkocht
Daal en Bergselaan 56 L
2565 AG Den Haag
€ 868.000 k.k.
241m² 6 kamers
Verkocht
Kiplaan 17
2566 SP Den Haag
€ 885.000 k.k.
166m² 7 kamers
Verkocht
Oude Buizerdlaan 22
2566 PV Den Haag
€ 600.000 k.k.
152m² 6 kamers