Sijzenlaan 49, Den Haag

Sijzenlaan 49 vraagprijs  € 1.185.000 k.k.


Sijzenlaan 49, Vogelwijk

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon op een mooi kavel in de lijn van de architectuur schitterend gerenoveerd 7 kamer twee-onder-een kap “Kropholler” woning met fraai aangelegde tuin.

INDELING
Entree met luifel, orginele vestibule met wandtegels, tochtseperatie van glas in lood en granieten vloer met bies doorgelegd in de gang en keuken voorzien van vloerverwarming. Verdiepte trapkast, modern toilet, uitgebouwde stijlvolle keuken met aan weerszijde een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine, wasdroger en natuurstenen aanrechtbladen. L-vormige kamer ensuite met 2 vaste kasten, voorerker, lamelparket en openslaande deuren naar de zonnige fraai aangelegde tuin voorzien van riante berging, veranda en (deels) sproeiinstallatie.

1e VERDIEPING
Overloop voorzien van originele wandtegels en visgraadparketvloer doorgelegd in alle slaapkamers, voorslaapkamer met 2 vaste kasten, voorzijslaapkamer, lichte achterslaapkamer met uitzicht op de Kwikstaartlaan. Moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en annex balkon.

2e VERDIEPING
Overloop wederom met orginele wandtegels, visgraatparketvloer doorgelegd in alle kamers en toegang naar een bevloerde vliering. Sfeervolle voorslaapkamer met dakkapel, knieschotten en dakraam, achterslaapkamer tevens met dakraam en dakkapel annex douche met wastafel en granieten vloer. Bergruimte aan de voorzijde.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Oplevering in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 10 groepen + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 152 m².
De inhoud van de woning is ca. 600 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Vele mogelijkheden van winkels in de buurt zoals Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Tevens veel wandelmogelijkheden met op 10 minuten afstand van duinen, strand en zee, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex. Haven van Scheveningen, Badplaats Kijkduin en restaurants en musea.

Openbaar vervoer eveneens dichtbij met bus 24 en 22, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3.
Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer :1364
Grootte : 3 are 80 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################

ENGELSE TEKST:
Very conveniently located in relation to the sun on a beautiful plot in line with the architecture, beautifully renovated 7-room semi-detached "Kropholler" house with beautifully landscaped garden

LAYOUT
Entrance with awning, original vestibule with wall tiles, draft separation of stained glass and granite floor laid out in the hallway and kitchen with underfloor heating. Deepened stair cupboard, modern toilet, extended stylish kitchen with a kitchen unit on both sides with various built-in appliances, such as 5-burner gas stove, oven, combi-oven, warming drawer, dishwasher, fridge, freezer, washing machine, dryer and natural stone counter tops. L-shaped room ensuite with 2 fixed cupboards, front bay window, parquet flooring and patio doors to the sunny beautifully landscaped garden with a spacious shed, veranda and (partly) sprinkler system.

1st FLOOR
Landing with original wall tiles and herringbone parquet floor laid out in all bedrooms, front bedroom with 2 fixed cupboards, front bedroom, bright rear bedroom with a view on the Kwikstaartlaan. Modern bathroom with double washbasin, walk-in shower, toilet and adjoining balcony.

2nd FLOOR
Landing again with original wall tiles, herringbone parquet floor laid out in all rooms and access to a floored loft. Atmospheric front bedroom with dormer window, knee bulkheads and skylight, rear bedroom also with skylight and dormer window annex shower with washbasin and granite floor. Storage space at the front.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
Electricity 10 groups + 3 earth leakage switches + main switch.
Central heating system, brand Nefit, built in 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 152 m².
The volume of the house is approx. 600 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Many options for shops in the area such as Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Also many walking options with 10 minutes away from dunes, beach and sea, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex. Harbor of Scheveningen, boulevard of Kijkduin and restaurants and museums.

Public transport also close by with bus 22 and 24, tram line 12 and RandstadRail line 3, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 49", "zipCode": "2566 WD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0782679, "lng": 4.2527936, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
380m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 378m², 1400×2700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Video titel

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen