Sijzenlaan 3, Den Haag

Sijzenlaan 3 vraagprijs  € 735.000 k.k.


Sijzenlaan 3, Vogelwijk

Op de hoek van de Parkietlaan, op EIGEN GROND gelegen, 3 laags 6 kamer hoekwoning, eventueel in te delen met 5 slaapkamers, voorzien van een lichte uitgebouwde tuinkamer. Dakterras en tuin zijn gelegen op het zonnige zuidwesten.

INDELING
Entree via de zijgevel met een grote luifel, vestibule met originele wandtegels en tochtdeur voorzien van roedenverdeling, gang en toilet met duoblok en fontein.

Lichte eetkamer met open keuken ca. 3.02 deels 4.25 x 5.43 met L-vormig keukenblok voorzien van diverse losse apparatuur en kelderruimte. Grenzend aan de keuken en eetkamer een lager gelegen tuinkamer/zitkamer ca. 4.34 x 5.43 met rondom glazen puien.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een schuur.

De kamer ca. 3.29 x 4.37 is gelegen aan de Parkietlaan en is voorzien van een erker en bovenlichten voorzien van glas in lood. (De voormalige zitkamer kan nu dienst doen als mediakamer, speelkamer, logeerkamer, slaap- of studeerkamer).
Middels bordestrap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop, achterzijslaapkamer ca. 2.90 x 1.83, achterslaapkamer ca. 2.91 x 2.57 met uitzicht over de Sijzenlaan. Tussengelegen geheel betegelde badkamer ca. 2.30 x 2.12 met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Voorslaapkamer ca. 3.19 x 4.58 voorzien van vaste kastenwand, bergruimte en uitzicht naar de Kolibrielaan.

2de VERDIEPING
Een grote slaapkamer, in te delen als 2 slaapkamers, ca. 6.68 x 4.65 met veel lichtinval, toilet en openslaande deuren naar een zonnig terras ca. 1.89 x 4.67 gelegen op het zuidwesten en een frans balkon op het noordoosten.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas met houten kozijnen.
De boeiboorden zijn van onderhoudsarm Keralit.
De woning heeft een groen dak met sedum op de 2e verdieping.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 140 m².
De inhoud van de woning is ca. 485 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Duinen, strand en zee !!
Bosjes van Poot en Bosjes van Pex met tevens veel sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal en paardrijden.
Badplaats Kijkduin, openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan alsmede het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en op fietsafstand van Centrum / Haagse binnenstad.
Vele scholen in directe omgeving zoals European en International School of The Hague, basisscholen en kinderopvang.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 786
Grootte : 2 are 42 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

################################################
On the corner of the Parkietlaan, on OWN GROUND located, 3-storey 6-room corner house with a lightly expanded garden room. Roof terrace and garden are facing sunny southwest.

LAY-OUT
Entrance via the side wall with large awning, vestibule with original wall tiles and door with rod division, corridor and toilet with duo block and hand wash.

Light dining room with open kitchen approx. 3.02 partly 4.25 x 5.43 with L-shape kitchen unit and various separate equipment and basement space. Adjacent to the kitchen and dining room a lower located garden room / living room approx.. 4.34 x 5.43 with glass fronts around.
The sunny back garden is facing southwest and has a shed.
The room approx. 3.29 x 4.37 is located at Parkietlaan and equipped with a bay window with stained glass. (The former sitting room can now serve as a media room, games room, guest room, bedroom or study room).
Through the stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing, side rear room approx. 2.90 x 1.83, back bedroom approx. 2.91 x 2.57 with a view over the Sijzenlaan. Intermediate fully tiled bathroom approx. 2.30 x 2.12 with bath, shower, toilet and washbasin. Bedroom approx. 3.19 x 4.58 with fixed cupboards, storage space and views to the Kolibrielaan.

SECOND FLOOR
A large bedroom approx. 6.68 x 4.65 with lots of light, toilet and patio doors to a sunny terrace approx. 1.89 x 4.67 facing southwest and a French balcony on the northeast.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has double glazing with wooden window frames.
The fascias are made of maintenance-free Keralit.
The property has a green roof with sedum on the 2nd floor.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 140 m².
The volume of the house is approx. 485 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Dunes, beach and sea !!
Bosjes van Poot en Bosjes van Pex with also many sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball and horse riding.
Seaside resort Kijkduin, public transport, (RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24, exit roads via Hubertustunnel and Westland route.

Shops on Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan as well as De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and within cycling distance of the centre of The Hague.
Many schools in the immediate vicinity such as European and International School of The Hague, primary schools and childcare.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 3", "zipCode": "2566 WB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0815204, "lng": 4.2611723, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
242m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 kamers
Verkocht
Nieuwe Parklaan 79 c
2597 LB Den Haag
€ 698.000 k.k.
145m² 4 kamers
Verkocht
Pauwenlaan 4
2566 TH Den Haag
€ 645.000 k.k.
149m² 9 kamers
Verkocht
Jongeneelstraat 9
2586 EH Den Haag
€ 599.000 k.k.
129m² 6 kamers