Sijzenlaan 28, Den Haag

Sijzenlaan 28 vraagprijs  € 998.000 k.k.


Sijzenlaan 28, Vogelwijk

Op een zonnig en breed kavel gelegen ruime 6-kamer hoekwoning met werk-/hobbyruimte in de voormalig garage, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.

INDELING
Entree aan de zijgevel met luifel, vestibule met meterkast en tochtdeur voorzien van roedeverdeling, gang met visgraat parketvloer, doorgelegd in de woon-/eetkamer, garderobe, geheel wit betegeld toilet met fontein.

Openslaande deuren met roedeverdeling naar L-vormige woonkamer ca. 9.45 x 3.77 deels 6.41 met gas open haard, erker met bovenlichten van glas in lood en uitgebouwde open moderne keuken ca. 4.93 x 2.00 voorzien van marmeren vloertegels en een lang keukenblok (Boffi) voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, rvs losstaande koel-/vrieskast en marmeren en rvs aanrechtblad.

Zonnige achtertuin ca. 11.88 x 9.51 gelegen op het zuidoosten met garage ca. 6.02 x 2.90 omgebouwd tot hobbyruimte voorzien van een wijnkelder.

Door de breedte van het kavel kunnen er 2 auto’s naast elkaar op eigen terrein staan.

Bordestrap met traplichten naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met lamelparketvloer doorgelegd in de slaapkamers.
Lichte ruime achterslaapkamer met bijgetrokken achterzijkamer ca. 6.41 x 4.31 voorzien van op maat gemaakte kastenwand en toegang naar het balkon ca. 6.41 x 1.95 deels 0.96.
Voorslaapkamer ca. 4.04 x 3.80 met erker voorzien van bovenlichten van glas in lood, kastenwand en toegang naar de geheel wit betegelde badkamer ca. 2.70 x 2.42 met inloopdouche, ligbad, toilet en houten badkamermeubel.

2e VERDIEPING
L-vormige overloop met grenen vloerdelen doorgelegd in de slaapkamers, stookruimte met toegang naar de vliering.
Voorslaapkamer ca. 5.43 x 2.82 met nokhoogte en vaste kasten, tussengelegen wit betegelde badkamer ca. 2.36 x 2.32 met douche, toilet, badkamermeubel en wasmachine/drogeropstelling.
Achterslaapkamer ca. 5.04 x 2.96 tevens met nokhoogte en veel daglichttoetreding.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en gasboiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 197 m².
De inhoud van de woning is ca. 734 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan,
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 689
Grootte : 3 are 65 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#########################################

On a sunny and wide lot located spacious 6-room corner house with work / hobby room in the former garage, 2 bathrooms and 4 spacious bedrooms. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Entrance on the side wall with awning, vestibule with meter cupboard and draft door with panes, hall with herringbone parquet floor, laid out in the living / dining room, wardrobe, white tiled toilet with handbasin.

French doors with panes to L-shaped living room approx. 9.45 x 3.77 partly 6.41 with gas fireplace, bay window with skylights of stained glass and extended open plan modern kitchen approx. 4.93 x 2.00 with marble floor tiles and a long kitchen block (Boffi) with 5-burner gas stove, oven, dishwasher, stainless steel freestanding fridge / freezer and marble and stainless steel worktop.

Sunny back garden approx. 11.88 x 9.51 facing southeast with garage approx. 6.02 x 2.90 converted into a hobby room and wine cellar.

Due to the width of the lot, 2 cars can stand side by side on their own property.

Stairs with staircase lights to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Spacious landing with parquet floor laid out in the bedrooms.
Bright spacious back bedroom approx. with a pulled back side room approx. 6.41 x 4.31 fitted with a custom made cabinet wall and access to the balcony.
Front bedroom approx. 4.04 x 3.80 with bay window with skylights with stained glass, cabinet wall and access to the fully white tiled bathroom approx. 2.70 x 2.42 with walk-in shower, bath, toilet and wooden bathroom furniture.

SECOND FLOOR
L-shaped landing with pine floorboards laid out in the bedrooms, boiler room with access to the loft.
Front bedroom approx. 5.43 x 2.82 with ridge height and fixed cabinets, intermediate white tiled bathroom approx. 2.36 x 2.32 with shower, toilet, bathroom furniture and position of the washing machine / dryer.
Back bedroom approx. 5.04 x 2.96 also with ridge height and plenty of daylight.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2015
Hot water supply by central heating system and gas boiler (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1926.
Living surface approx. 197 m².
The volume of the house is approx. 734 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops on the Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan,
Kijkduin, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 28", "zipCode": "2566 WH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0803759, "lng": 4.2590471, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197m²
Perceeloppervlakte
365m²
Inhoud
734m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
113m², 951×1188cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Hellingweg 52 A
2583 WH Den Haag
€ 1.050.000 k.k.
163m² 4 kamers
Verkocht
Stadhouderslaan 6
2517 HW Den Haag
€ 885.000 k.k.
278m² 9 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Helmstraat 30
2584 AT Den Haag
€ 895.000 k.k.
267m² 10 kamers
Verkocht
Kraaienlaan 75
2566 RE Den Haag
€ 885.000 k.k.
179m² 8 kamers