Sijzenlaan 12, Den Haag

Sijzenlaan 12 vraagprijs  € 596.000 k.k.


Sijzenlaan 12, Vogelwijk

Prachtig gelegen, charmant en licht vijfkamer hoekwoning met aan drie zijden een zonnige fraai aangelegde tuin. Mogelijkheid tot het creëren van een tweede verdieping middels dakopbouw (ontwerptekeningen ter inzage).
ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

INDELING
Via voortuin entree van de woning, gang met meterkast, garderobe, bergruimte onder de trap en toilet met fontein.

Sfeervolle lichte woon-/eetkamer ca. 9.30 x 3.50 aan achterzijde 5.50 voorzien van houten vloer, hout open haard, erker, twee zijramen waardoor veel lichtinval aanwezig en openslaande deuren naar de beschutte fraai aangelegde zonnige achtertuin ca. 12.18 x 9.65 gelegen op het zuidoosten met stenen berging ca. 3.81 x 2.30 voorzien van elektra en water + wasmachineaansluiting/afvoer.
Open keuken met onder- en bovenkasten, composiet topblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop met toilet met fontein. Aan achterzijde heerlijk rustig gelegen ouderslaapkamer ca. 4.12 x 3.45 met hoekraam, vaste kast en kunststof schuifpui naar zonnige balkon ca. 1.00 x 3.65 voorzien van markiezen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.20 x 1.90 voorzien van vaste kast.

Tussengelegen ruimte met aansluiting van wasmachine en opstelplaats van c.v.-combiketel. Badkamer ca. 2.42 x 1.90 geheel betegeld met marmer en voorzien van ligbad, separate douche en vaste wastafel.
Aan voorzijde gelegen derde slaapkamer ca. 3.43 x 3.45 met erker, vaste kast en hoekraam.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2002.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde van deels houten en deels kunststof kozijnen met enkel en deels dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 105 m².
De inhoud van de woning is ca. 384 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomson- en Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 694
Grootte : 2 are 56 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*************************************************************************

ENGELSE TEKST:
Beautifully situated, charming and light five-room corner house with a beautifully landscaped garden on three sides. Possibility to create a second floor through roof construction (design drawings available).
ETERNAL LEASE-HOLD OF WHICH THE RENT CHARGE HAS BEEN BOUGHT OFF.

LAY-OUT
Through front garden entrance of the house, hall with meter cupboard, wardrobe, storage space under the stairs and toilet with hand wash.

Attractive light living-/ dining room approx. 9.30 x 3.50 at the back 5.50 with wooden floor, wood fireplace, bay window, two side windows allowing a lot of light and doors to the sheltered and nicely landscaped sunny back garden approx. 12.18 x 9.65 facing southeast with stone shed approx. 3.81 x 2.30 with electricity, water and connection for wash machine.
Open kitchen with upper and lower cabinets, stone top, 4-burner gas hob, oven, extractor hood, fridge and door to the back garden.

FIRST FLOOR
Landing with toilet with hand wash. At the rear an wonderfully located master bedroom approx. 4.12 x 3.45 with corner window, cupboard and synthetic sliding door to sunny balcony approx. 1.00 x 3.65 with awnings. Second bedroom at the rear approx. 3.20 x 1.90 with cupboard.

Intermediate space with connection of washing machine and position of the central heating system. Bathroom approx. 2.42 x 1.90 fully tiled with marble and equipped with bath, separate shower and washbasin.
At the front third bedroom located approx. 3.43 x 3.45 with bay window, cupboard and corner window.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land of which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2002.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden frames with double glazing at the front and partly wooden and partly synthetic window frames with single and partly double glazing at the rear.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built 1926.
Living surface approx. 105 m².
The volume of the house is approx. 384 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Fahrenheitstraat, Thomson- and Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan and the Savornin Lohmanplein.
Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Westland Road and Hubertustunnel .
Near European and International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Interested in this house? Switch on your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries.
Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 12", "zipCode": "2566 WG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0813012, "lng": 4.2612847, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 596.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
256m²
Inhoud
384m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
118m², 965×1218cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rietzangerlaan 22
2566 SW Den Haag
€ 688.000 k.k.
138m² 7 kamers
Verkocht
Laan van Poot 118
2566 EC Den Haag
€ 585.000 k.k.
122m² 6 kamers
Verkocht
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht
Zandzeggelaan 57
2554 HK Den Haag
€ 550.000 k.k.
148m² 5 kamers