Sijzenlaan 1, Den Haag

Sijzenlaan 1 vraagprijs  € 945.000 k.k.


Sijzenlaan 1, Vogelwijk

Op de hoek van de Zwaluwlaan gelegen prachtige vrijstaande villa met zonnige tuin rondom, royale lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote zolder.

Deze charmante woning ontworpen door architect J.B. Fels ligt op een zeer karakteristiek punt in de Vogelwijk met heerlijk vrij uitzicht.
De woning is een ideaal gezinshuis dat gemoderniseerd dient te worden en aantrekkelijke mogelijkheden tot een uitbouw heeft.

INDELING
Via voortuin entree van de woning, ruime hal met meterkast en toilet met fontein.

Toegang naar de royale woon-/eetkamer ca. 9.23 deels 8.23 x 7.33 deels 4.22 met open keuken met vaste kasten, open haard en openslaande deuren naar zonnige voortuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm.
Via ruime keuken toegang naar een berging ca. 1.38 x 1.66.
Heerlijke zonnige tuin rondom de woning en een grote berging aan de achterzijde welke is voorzien is van opstelplaats cv-ketel en een portaal om de woning via de achterzijde te betreden.

1e VERDIEPING
Overloop met deur naar balkon ca. 3.20 x 1.30 en toegang naar de zolder.
Aan voorzijde liggen 2 ruime slaapkamers respectievelijk 4.96 x 4.21 en 4.97 x 3.00 en aan achterzijde een 3e slaapkamer ca. 4.14 x 2.97.
Grote gemoderniseerde badkamer ca. 4.26 x 2.10 voorzien van riante inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en verwarming.

ZOLDER
Ruime volledig geïsoleerde zolder ca. 6.60 x 3.70 voorzien van dakraam.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 549,08 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 49.916,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,1%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2025.
Rioolheffing 2021 € 150,85 per jaar
Elektra 4 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte 138 m².
De inhoud van de woning is ca. 577 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Aanvaarding in overleg.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
In de nabijheid liggen Bakker Driesen aan het Mezenplein, de Albert Heijn en overige winkels op de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Frederik Hendriklaan, Het centrum en de Haagse binnenstad.zijn dichtbij gelegen en evt per bus bereikbaar

De Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, de duinen, strand en zee zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de recent gerenoveerde boulevard van Kijkduin, de Haven van Scheveningen, diverse restaurants liggen op steenworp afstand.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Tevens nabij de Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, cricket, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 493
Grootte : 3 are 24 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


******************************************************************************

Beautiful detached villa with a sunny garden around the corner of the Zwaluwlaan, spacious bright living room, 3 spacious bedrooms and a large attic.

This charming house designed by architect J.B. Fels is located at a very characteristic point in de Vogelwijk with wonderful unobstructed views.
The house is an ideal family house that needs to be modernized and has attractive possibilities for extension.

LAY-OUT
Through the front garden entrance of the house, spacious hall with meter cupboard and toilet with handbasin.

Access to the spacious living-/dining room approx. 9.23 partly 8.23 x 7.33 partly 4.22 with open kitchen with built-in cupboards, fireplace and patio doors to sunny front garden facing southeast and equipped with a sunshade.
Through spacious kitchen access to a storage room approx. 1.38 x 1.66.

Lovely sunny garden around the house and a large storage room at the rear which is equipped with position of central heating system and a portal to enter the house from the rear.

FIRST FLOOR
Landing with door to balcony approx. 3.20 x 1.30 and access to the attic.
At the front are 2 spacious bedrooms respectively 4.96 x 4.21 and 4.97 x 3.00 and at the rear a 3rd bedroom approx. 4.14 x 2.97.
Large modernized bathroom approx. 4.26 x 2.10 with a spacious walk-in shower, washbasin, toilet and heating.

ATTIC
Spacious fully insulated attic approx. 6.60 x 3.70 with skylight.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 549,08 per year, based on a land value of € 49,916.-- (= redemption) and a rent rate of 1.1%. Review rent rates by 1 July 2025.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Electricity 4 groups, 3 with circuit breaker, 1 without.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable/good and exterior is good.
The house has wooden window frames with single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 138 m².
The volume of the house is approx. 577 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Mezenplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Center of The Hague.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, 12 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sijzenlaan 1", "zipCode": "2566 WB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0820634, "lng": 4.2625009, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
324m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
577m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
IJsvogelplein 23
2566 VX Den Haag
€ 1.075.000 k.k.
196m² 6 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 76
2566 WL Den Haag
€ 925.000 k.k.
154m² 8 kamers
Verkocht
Laan van Poot 284
2566 DB Den Haag
€ 985.000 k.k.
159m² 7 kamers
Verkocht
De Savornin Lohmanlaan 493
2566 AM Den Haag
€ 1.085.000 k.k.
191m² 8 kamers