Roodborstlaan 16, Den Haag

Roodborstlaan 16 vraagprijs  € 750.000 k.k.


Lommerrijk op de hoek van de Winterkoninglaan gelegen, pittoreske half vrijstaande villa met kelder en een aan drie zijden zonnige tuin, waarvan de achtertuin op het zuidwesten is gelegen. Kaveloppervlakte ca. 397 m².
De woning dient te worden gerenoveerd.

Uniek gelegen aan de voet van de duinen en Bosjes van Poot, evenals diverse scholen, winkels en openbaar vervoer.

INDELING
Via voortuin entree woning, grote hal ca. 6.90 x 2.31 voorzien van boeren plavuizen, garderobe en ruim toilet met fontein, vanuit de hal trap naar ruime kelder ca. 6.79 x 2.20.

Aan voorzijde gelegen woonkamer ca. 4.78 x 3.97 met open haard en stolpdeuren naar de ruime zijtuin, eetkamer ca. 3.86 x 3.90 met boeren plavuizen, stolpdeuren naar de achtertuin - ca. 11.08 x 6.20 gelegen op het zuidwesten, voorzien van stenen berging ca. 2.48 x 1.63. Vanuit eetkamer met toog naar keuken ca. 2.94 x 3.90 in boerenstijl ontworpen eethoek en deur naar achtertuin. In hal bordes-trap naar 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Ruime hal, voorslaapkamer ca. 3.35 x 4.11, deels 5.35 met twee vaste kasten, achterslaapkamer ca. 4.00 x 3.84 deels 2.90 deels 2.37 met grote dakkapel, achterzijkamer ca. 4.00 x 2.96 deels 1.96 deels 1.47 met dakkapel.
Badkamer ca. 2.67 x 2.27 met ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Mogelijkheid is de afgekochte erfpacht om te zetten in bloot eigendom - kosten hiervoor bedragen € 2727, --.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.- ketel, merk Bosch.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler in eigendom.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig tot redelijk.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten redelijk.
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1923.
Woonoppervlakte ca. 121 m².
De inhoud van de woning is ca. 509 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
De European en International School of The Hague, het HagaZiekenhuis, locatie Sportlaan, het voormalige Rode Kruis Ziekenhuis, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 292
Grootte : 3 are 97 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

############################################
Located at the corner of Winterkoninglaan, picturesque semi-detached villa with basement and on three sides a sunny garden. The back garden is facing southwest. Plot area approx. 397 m².
The house needs to be renovated.

Unique at the foot of the dunes and Bosjes van Poot, as well as several schools, shops and public transport.

LAY-OUT
Through front garden entrance, large hall approx. 6.90 x 2.31 provided with farmers tiling, spacious wardrobe and toilet from the hall stairs to the spacious basement approx. 6.79 x 2.20.

At the front facing living room approx. 4.78 x 3.97 with fireplace and dome doors to the spacious side garden, dining room approx. 3.86 x 3.90 with farmers tiled, dome doors to back garden approx. 11.08 x 6.20 facing southwest and with stone shed approx. 2.48 x 1.63. From dining room with arch to kitchen approx. 2.94 x 3.90 in farmhouse designed with dining area and door to back garden. In the hallway landing stairs to 1st floor.

1st FLOOR
Large hall, bedroom approx. 3.35 x 4.11 partly 5.35 in part with two fixed cupboards, bedroom at the back, approx. 4.00 x 3.84 part 2.90 part 2.37 with large dormer, side room at the back approx. 4.00 x 2.96 partly 1.96 partly 1.47 with a dormer.
Bathroom approx. 2.67 x 2.27 with bath, separate shower, toilet and washbasin.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Possibility for conversion to bare ownership, the cost is € 2727, -.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The maintenance situation inside and outside is reasonable.
The house has wooden window frames with single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1923.
Living surface approx. 121 m².
The volume of the house is approx. 509 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Mezenlaan, Fahrenheitstraat and biking distance of downtown The Hague, and Frederick Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Poot”, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near European and International School of The Hague, Hagaziekenhuis, former Rodekruis Ziekenhuis, primary schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation,

Locatie

[ { "address": "Roodborstlaan 16", "zipCode": "2566 ET", "city": "Den Haag", "lat": 52.0836796, "lng": 4.2613659, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
397m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
509m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 169m², 966×1745cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Godetiaweg 78
2555 RZ Den Haag
€ 865.000 k.k.
170m² 7 kamers
Van Boetzelaerlaan 37
2581 AB Den Haag
€ 885.000 k.k.
234m² 8 kamers
Vliegenvangerlaan 5
2566 RM Den Haag
€ 785.000 k.k.
180m² 8 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Westkapellelaan 1
2554 AT Den Haag
€ 650.000 k.k.
107m² 4 kamers