Zeer sfeervol, licht en subliem gerenoveerd, met gebruik van luxe materialen, 1e etagewoning voorzien van riante living met erker en vrij uitzicht, open keuken en 2 slaapkamers. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A.
Gelegen in het hart van Scheveningen op loopafstand van strand, zee, boulevard en de haven, nabij de gezellige Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Entree appartement op de begane grond en met trap naar de 1e etage, vanuit de centrale gang, voorzien van visgraat parketvloer doorgelegd in het appartement, voorzien van opstelplaats (via schuifdeuren) cv-ketel (Remeha 2022) en aansluitingen voor wasmachine- en droger, separaat luxe toilet met fontein en luxe badkamer met Porcelanosa tegel voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Twee lichte slaapkamers.
Gelegen op de hoek met vrij uitzicht, royale en sfeervolle living, met karakteristieke voorerker met de originele glas-in-lood ramen in dubbel glas en een luxe L-vormige, bruine en greep loze keuken voorzien van keramisch aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koel-/vriescombinatie en combimagnetron/oven.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT
Gebruiksoppervlakte 70 m².
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2022.
Het appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas in de erker.
Complete renovatie, waaronder het leidingwerk, afvoeren en de gehele elektrische installatie.
Vernieuwd dak.
Voorzien van intercom.
Voorzien van eigen g/w/l meters.
Voorzien van eigen mechanische ventilatie box.
Volledige isolatie (energielabel A).
Bouwjaar 1905.
De inhoud van het appartement is 275 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
BIJZONDERHEDEN VERKOOP
Projectnotaris: notariskantoor Rosenberg Polak
Actieve Vereniging van Eigenaren (Nadorp VvE Beheer), bijdrage € 93,92 per maand.
14/100e aandeel in de gemeenschap.
1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
NABIJ
Winkels aan de Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan.
De duinen, strand en zee, badplaats en haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Nabij de Franse school, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en korfbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AH
Nummer : 3915
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Very attractive, light and sublimely renovated, using luxurious materials, 1st floor apartment with spacious living room with bay window and unobstructed view, open kitchen and 2 bedrooms. The house is fully equipped with HR ++ glazing and has energy label A.
Located in the heart of Scheveningen within walking distance of the beach, sea, boulevard and harbor, near the cozy Keizerstraat, Badhuisstraat and Frederik Hendriklaan, sports facilities, public transport and roads.
LAYOUT
Entrance apartment on the ground floor and with stairs to the 1st floor, from the central corridor, with herringbone parquet floor laid throughout the apartment, with space (via sliding doors), central heating boiler (Remeha 2022) and connections for washing machine and dryer, separate luxury toilet with fountain and luxury bathroom with Porcelanosa tile with spacious walk-in shower, washbasin and design radiator.
Two bright bedrooms.
Located on the corner with an unobstructed view, spacious and attractive living room, with a characteristic front bay window with original stained glass and luxurious L-shaped, brown and handle-less kitchen with ceramic worktop, 4-burner induction hob with integrated extraction, sink, fridge/freezer combination and combi microwave /oven.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES APARTMENT
Living surface 70 m².
The property is freehold.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Central heating system and hot water supply by central heating system, model 2022
The apartment has new synthetic window frames with HR++ glazing and wooden window frames with double glazing in the front bay window.
Complete renovation, including piping, drains and the entire electrical installation.
Renewed roof.
Equipped with intercom.
Equipped with own utility (gas, water, electricity) meters.
Equipped with its own mechanical ventilation box.
Full insulation (green energy label).
Built in 1905.
The volume of the apartment 275 m³.
NVM model deed applicable.
SPECIAL FEATURES SALE
Projectnotary: Notary Rosenberg Polak
Active Owners Association (Nadorp VvE Beheer), contribution € 93.92 per month.
14/100th share of the community.
1 year warranty on the work performed.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead/asbestos and age clauses apply.
Part of the conservation area of the village or town.
NEAR
Shops at Keizerstraat, Badhuisstraat and Frederik Hendriklaan.
Dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Close to French school, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
