Roerstraat 3, Den Haag

Roerstraat 3 vraagprijs  € 375.000 k.k.


Roerstraat 3, Scheveningen

Dit op de 1e etage gelegen 3 kamer hoekappartement (70 m²) wordt momenteel op de bekende wijze van JJB Vastgoed hoogwaardig gerenoveerd. Met erker in de woonkamer welke is voorzien van glas in lood en de vele raampartijen in de woon/eetkamer. Het appartement heeft de beschikking over 2 ruime slaapkamers, luxe betegelde badkamer met inbouwkranen, wastafelmeubel en inloopdouche, en separaat toilet met fontein. De open keuken zal worden voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur. Tevens voorzien van separate wasruimte.

Door de gehele woning een drempelloos gelegde visgraat vloer, een zwart stalen deur naar de woonkamer en voldoende inbouwspots en wandlampen voor de juiste sfeer belichting

Gelegen aan een pleintje in het hart van Scheveningen en op loopafstand van strand, zee, boulevard en de haven, nabij de gezellige Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT
Gebruiksoppervlakte 70 m².
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Oplevering in overleg / renovatie gereed verwacht medio oktober 2022.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2022.
Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.
Complete renovatie, waaronder het leidingwerk, afvoeren en de gehele elektrische installatie.
Vernieuwd dak.
Voorzien van intercom.
Voorzien van eigen g/w/l meters.
Voorzien van eigen mechanische ventilatie box.
Volledige isolatie (groen energielabel).
Bouwjaar 1905.
De inhoud van het appartement is 240 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

BIJZONDERHEDEN VERKOOP
Projectnotaris: notariskantoor Rosenberg Polak
1 gezamenlijke VvE (Nadorp VvE Beheer)
14/100e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren (Nadorp VvE Beheer), bijdrage € 93,92 per maand.
1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.

NABIJ
Winkels aan de Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan.

De duinen, strand en zee, badplaats en haven van Scheveningen, restaurants en musea.

Nabij de Franse school, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en korfbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AH
Nummer : 3915
Appartementsindex : -5

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


***************************************************************************

This 3-room corner apartment (70m²) located on the 1st floor is currently being renovated to a high standard in the well-known way of JJB Vastgoed.
With bay window in the living room which has stained glass and the many windows in the living / dining room. The apartment has 2 spacious bedrooms, a luxurious tiled bathroom with built-in taps, washbasin and walk-in shower, and a separate toilet with fountain. The open kitchen will be equipped with high-quality built-in appliances. Also equipped with separate laundry room.

A barrier-free herringbone floor throughout the house, a black steel door to the living room and sufficient recessed spotlights and wall lamps for the right mood lighting

Located on a small square in the heart of Scheveningen and within walking distance of the beach, sea, boulevard and harbor, near the cozy Keizerstraat, Badhuisstraat and Frederik Hendriklaan, sports facilities, public transport and roads.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES APARTMENT
Living surface 70 m².
The property is freehold.
Acceptance in agreement / renovation ready expected mid-October 2022.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Central heating system and hot water supply by central heating system, model 2022
The apartment has new synthetic window frames with HR++ glazing.
Complete renovation, including piping, drains and the entire electrical installation.
Renewed roof.
Equipped with intercom.
Equipped with own utility (gas, water, electricity) meters.
Equipped with its own mechanical ventilation box.
Full insulation (green energy label).
Built in 1905.
The volume of the apartment 240 m³.
NVM model deed applicable.

SPECIAL FEATURES SALE
Projectnotary: Notary Rosenberg Polak
1 joint VvE (Nadorp VvE Beheer)
14/100th share of the community.
Active Owners Association (Nadorp VvE Beheer), contribution € 93.92 per month.
1 year warranty on the work performed.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead/asbestos and age clauses apply.
Part of the conservation area of the village or town.

NEAR
Shops at Keizerstraat, Badhuisstraat and Frederik Hendriklaan.

Dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.

Close to French school, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Roerstraat 3", "zipCode": "2584 TS", "city": "Den Haag", "lat": 52.1031686, "lng": 4.2761978, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Inhoud
240m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dakisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen