Roerstraat 13, Den Haag

Roerstraat 13 vraagprijs  € 375.000 k.k.


Roerstraat 13, Oud Scheveningen

Gelegen aan een pleintje in het hart van Scheveningen, een ruim dubbel bovenhuis (ca. 109 m²) met een zonnig dakterras.

Op loopafstand van strand, zee, boulevard en haven van Scheveningen, nabij de gezellige Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING
Via klassieke voordeur met glas in lood bovenlicht, halletje met garderobe en meterkast, trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop, voorzijkamer.
Doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van eiken lamel parketvloer, gaskachel, openslaande deuren naar het achterbalkon en toegang tot de eenvoudige half open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.
Vanuit de woonkamer toegang tot het toilet en achterslaapkamer voorzien van een inloopdouche.

Trap naar 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Hal met daklicht, toegang tot de 2e woonkamer (thans in gebruik als atelier), die kan worden opgesplitst tot 2 volwaardige slaapkamers, voorzien van een groot daklicht en gaskachel.
2e toilet, half open bijkeuken voorzien van spoelbak, koel-/vriescombinatie (2 laden), wasmachineaansluiting en toegang tot de kamer.
Tevens toegang tot het riante dakterras met middag- en avondzon en uitzicht over Scheveningen.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 186,27.
5/8e aandeel in de gemeenschap.
Geen actieve V.V.E., deze dient geactiveerd te worden.
VvE wel ingeschreven in de Kamer van Koophandel
Elektra 6 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels gaskachels.
Warmwatervoorziening middels geiser (huur).
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk en de keuken is goed tot redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk tot goed en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1905.
Woonoppervlakte ca. 109 m².
De inhoud van het appartement is ca. 400 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Omringd door gezellige winkelstraten als de Keizerstraat en Badhuisstraat, gezellige (winkel-)buurten als het bekende Statenkwartier met de Fred, het Belgisch Park en culturele instellingen als het Haagse Kunstmuseum om de hoek. Op loopafstand van het strand, de boulevard, park, bos en duin, sportfaciliteiten, fietspaden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AH
Nummer : 3655
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


************************************************************

Located on a small square in the heart of Scheveningen, a spacious double upper house (approx. 109 m²) with a sunny roof terrace.

Within walking distance of the beach, sea, boulevard and harbor of Scheveningen, near the cozy Keizerstraat, Badhuisstraat and Frederik Hendriklaan, sports facilities, public transport and main roads.

LAY-OUT
Via classic front door with stained glass skylight, hallway with wardrobe and meter cupboard, stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing, side room.
Living/dining room with oak parquet floor, gas stove, French doors to the rear balcony and access to the simple semi-open kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and microwave.
From the living room access to the toilet and rear bedroom with a walk-in shower.

Stairs to 2nd floor.

SECOND FLOOR
Hall with skylight, access to the 2nd living room (currently in use as a studio), which can be divided into 2 full bedrooms, with a large skylight and gas stove.
2nd toilet, semi-open utility room with sink, fridge/freezer combination (2 drawers), washing machine connection and access to the room.
Also access to the spacious roof terrace with afternoon and evening sun and view over Scheveningen.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Real estate tax 2021 € 186,27.
5/8th share in the community.
No active V.V.E., this will still have to be activated.
V.V.E. is registered in the Chamber of Commerce.
Electricity 6 groups without circuit breaker.
Heating system by gas stove.
Hot water supply by geyser (lease).
The condition of the bathroom is reasonable and the kitchen is good to reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is good .
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1905.
Living surface approx.109 m².
The volume of the apartment approx. 400 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Surrounded by pleasant shopping streets such as the Keizerstraat and Badhuisstraat, pleasant (shopping) neighborhoods such as the well-known Statenkwartier with the Fred, the Belgian Park and cultural institutions such as the Hague Art Museum around the corner. Within walking distance of the beach, boulevard, park, forest and dunes, sports facilities, bicycle paths, public transport and main roads.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Roerstraat 13", "zipCode": "2584 TS", "city": "Den Haag", "lat": 52.1031157, "lng": 4.2761452, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser huur
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Landrestraat 795
2551 BH Den Haag
€ 325.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Sportlaan 1144
2566 NK Den Haag
€ 359.000 k.k.
74m² 3 kamers
Verkocht
Abrikozenstraat 172
2564 VX Den Haag
€ 350.000 k.k.
85m² 4 kamers
Verkocht
Irisstraat 74
2565 TM Den Haag
€ 398.000 k.k.
101m² 5 kamers