Roelofsstraat 32, Den Haag

Roelofsstraat 32 vraagprijs  € 748.000 k.k.


Roelofsstraat 32, Benoordenhout

In kindvriendelijke straat, op een zeer geliefde locatie in het mooie Benoordenhout gelegen, 3-laags riant herenhuis (ca. 183 m²) met voor- en zonnige achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen op eigen grond en dient gemoderniseerd te worden.

In directe omgeving van diverse winkels en horeca aan de Van Hoytemastraat en de Haagse binnenstad, Centraal Station, diverse uitvalswegen, scholen, en sportfaciliteiten en op steenworp afstand van het Haagse Bos.

INDELING
Via royale voortuin entree van de woning met luifel, open vestibule met garderobe, gang, verdiepte trappenkast, net toilet met fontein en deur naar nette keuken ca. 4.00 x 2.00 voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven en magnetron.
Met deur naar de riante zonnige achtertuin ca. 12.35 x 6.25, gelegen op het noordwesten met houten schuur voorzien van elektra.

Royale, lichte en doorgebroken kamer en suite 11.58 x 3.41 met werkende hout open haard, 2 vaste kasten, en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, voorzijkamer ca. 3.37 x 2.04.
Lichte voorslaapkamer ca.4.47 x 3.86 met erker en twee vaste kasten, royale achterslaapkamer ca. 5.28 x 3.86 met twee vaste kasten en met de openslaande deuren toegang tot het balkon ca. 6.23 x 1.44, gelegen over de gehele breedte van de woning.
Nette badkamer ca. 3.00 x 2.00 met douchecabine, wastafel, designradiator, aansluitingen voor wasmachine- en droger en tevens toegang tot het achterbalkon.

2e VERDIEPING
Overloop met grote bergruimte inclusief opstelplaats voor cv-ketel, royale achterslaapkamer ca. 3.58 x 3.88 met dakkapel, wastafel en knieschotten.
Lichte voorslaapkamer ca. 4.40 x 3.88 met dakkapel, vaste kast en voorzijkamer ca. 3.32 x 2.01 met wastafel, douche en potentie om een volwaardige badkamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van 1 raam aan de achterzijde.
Parkeervergunning van toepassing.
Rijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte ca. 183 m².
De inhoud van de woning is ca. 605 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het de Weissenbruchstraat , Hoytemastraat, Centraal Station, Centrum, Haagse binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel.
Haagse Bos, restaurants, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : X
Nummer : 2157
Grootte : 1 are 87 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#############################################
In a child-friendly street, in a very popular location in beautiful Benoordenhout located, 3-layer spacious mansion (approx. 183 m²) with front and sunny back garden, 5 bedrooms and 2 bathrooms. The property is located on private land and needs to be modernized.

In the immediate vicinity of various shops and restaurants on the Hoytemastraat and the city center of The Hague, Central Station, various roads, schools, and sports facilities and a stone's throw from the Haagse Bos.

LAY-OUT
Through spacious front garden entrance of the house with awning, open vestibule with wardrobe, hallway, deepened staircase, neat toilet with hand basin and door to neat kitchen approx. 4.00 x 2.00 with 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, built-in oven and microwave. Door to spacious sunny back garden approx. 12.35 x 6.25, facing northwest with wooden shed with electricity.

Spacious, bright living-/dining room en suite 11.58 x 3.41 with working wood fireplace, 2 cupboards and doors to front and back garden.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, front bedroom approx. 3.37 x 2.04, bright front bedroom approx. 4.47 x 3.86 with bay window and two cupboards.
Spacious back bedroom approx. 5.28 x 3.86 with two cupboards and with French doors access to the balcony approx. 6.23 x 1.44, located over the entire width of the house.
Neat bathroom approx. 3.00 x 2.00 with shower cabin, washbasin, design radiator, connections for washing machine and dryer and also access to the balcony at the back.

SECOND FLOOR
Landing with large storage space including space for boiler, spacious back bedroom approx. 3.58 x 3.88 with dormer, washbasin and knee bulkheads. Bright front bedroom approx. 4.40 x 3.88 with dormer, fixed cupboard and front room approx. 3.32 x 2.01 with washbasin, shower and potential to create a full bathroom.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good as well.
The house has wooden window frames with double glazing, except for 1 window in the back.
Parking permits apply.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act (Rijks Beschermd Stadsgezicht)
Seller has the house itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 183 m².
The volume of the house is approx. 605 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Weissenbruchstraat, Hoytemastraat, Central Station, City Center of The Hague Central Station, public transport and main roads via Hubertustunnel.
Haagse Bos, restaurant, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Roelofsstraat 32", "zipCode": "2596 VN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0908106, "lng": 4.3237998, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 748.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
187m²
Inhoud
605m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 77m², 625×1235cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bonistraat 18
2585 TA Den Haag
€ 875.000 k.k.
266m² 10 kamers
Verkocht
Daal en Bergselaan 56 L
2565 AG Den Haag
€ 868.000 k.k.
241m² 6 kamers
Verkocht
Kiplaan 17
2566 SP Den Haag
€ 885.000 k.k.
166m² 7 kamers
Verkocht
Oude Buizerdlaan 22
2566 PV Den Haag
€ 600.000 k.k.
152m² 6 kamers