Zeer goed onderhouden, ruim (ca. 81 m²) 3-kamer hoekappartement op de 3de verdieping gelegen. Het appartement heeft vanuit de riante lichte woonkamer vrij weids uitzicht en 2 zonnige balkons op het zuiden en westen.
Berging op de begane grond, lift en trappenhuis en parkeren op eigen terrein.
Centraal gelegen met op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, het vernieuwde winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, hal (drempelloos) met lift of trappenhuis naar de 3e verdieping.
Entree van het appartement, ruime lichte gang voorzien van lamelparket, geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein, meterkast en bergkast met opstelplaats van de boiler. Geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ruime, lichte en doorgebroken woon-/eetkamer (op te delen in een extra slaapkamer) aan de voorzijde voorzien van lamelparket, vrij weids uitzicht, zijraam, gas sfeerhaard en 2 deuren naar ruim zonnig balkon, gelegen op het zuiden.
Goed onderhouden keuken met hardstenen topblad, 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, extra opbergruimte en deur naar 2de balkon, gelegen op het zuidoosten, 2 bergkasten en vrije een doorkijk naar de Mozartlaan. Ruime slaapkamer met kastenwand en groot zijraam.
Berging in de onderbouw voorzien van elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2032.
De canon bedraagt € 100,92 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
6/270ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 229,40,-- per maand + € 35,-- voorschot stookkosten.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler in huur (€ 12,30 per maand) bij Eneco.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1966.
Woonoppervlakte ca. 81 m².
De inhoud van het appartement is ca. 265 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
CENTRAAL GELEGEN NABIJ
Strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin.
Diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en, Loosduinen . Tuincentrum Hanenburg, Bosjes van Pex met ook vele sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Tevens diverse scholen in directe omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5978
Appartementsindex : -41
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################
Very well maintained, spacious (approx. 81 m²) 3-room corner apartment on the 3rd floor. The apartment has unobstructed panoramic views from the spacious bright living room and 2 sunny balconies on the south and west.
Storage room on the ground floor, elevator, staircase and parking on site.
Centrally located within walking/cycling distance of seaside resort Kijkduin, beach, sea and dunes, the renovated shopping center at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex, public transport, various schools and sports facilities.
LAY-OUT
Central entrance with doorbells and letterboxes, hall (without threshold) with elevator or staircase to the 3rd floor.
Entrance of the apartment, spacious bright hallway with parquet flooring, fully tiled toilet, meter cupboard and storage cupboard with position of the boiler. Fully tiled bathroom with spacious walk-in shower, washbasin, design radiator and connections for the washing machine and dryer.
Spacious, light and open living/dining room (to be divided into an extra bedroom) at the front with parquet flooring, unobstructed panoramic view, side window, gas fireplace and 2 doors to spacious sunny balcony, facing south.
Well-maintained kitchen with hard stone top, 5-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, dishwasher, extra storage space and door to 2nd balcony, facing southwest, 2 storage cupboards and a clear view to the Mozartlaan.
Spacious bedroom with wardrobe and large side window.
Storage room in the basement with electricity.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2032.
The rent charge is € 100.92 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
6/270th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 229.40 per month + € 35 advance heating costs.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system by block heating.
Hot water supply through elektric boiler for rent (€ 12.30 per month) at Eneco.
The condition of the kitchen is good and bathroom is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1966.
Living surface approx. 81 m².
The volume of the apartment approx. 265 m³.
NVM model deed applicable.
CENTRALLY LOCATED NEAR
Beach, sea and dunes, Kijkduin seaside resort.
Various shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen. Garden Center Hanenburg, Bosjes van Pex with many sports facilities.
Public transport, roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Also several schools in the immediate vicinity.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
