Rietzangerlaan 28, Den Haag

Rietzangerlaan 28 vraagprijs  € 725.000 k.k.


Rietzangerlaan 28, Vogelwijk

Wonen op loopafstand van strand en zee

Aan rustige en groene laan in de geliefde Vogelwijk gelegen, sfeervolle gezinswoning (woonoppervlakte ca. 147 m²) met heerlijke zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin, 3 grote slaapkamers (mogelijkheid 4 slaapkamers van te maken), moderne open keuken en 2 badkamers. ERFPACHT AFGEKOCHT.

INDELING
Ruime voortuin ca. 7.10 x 5.80 met fietsenberging, hal met garderobe en meterkast en toilet met fontein.

Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.20 x 3.65 voorzien van fraaie glas in lood bovenlichten, mooie parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de fraaie zonnige achtertuin ca. 8.00 x 4.70 gelegen op het zuidoosten en voorzien van markies en berging.

Moderne open keuken ca. 5.65 x 1.93 met hardstenen topblad, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en close-in-boiler en fraaie vloer met vloerverwarming. Tevens deur naar berging/bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

1e VERDIEPING
Overloop met toilet met fontein. Grote voorslaapkamer ca. 3.98 x 3.66 met houtkachel en openslaande deuren naar zonnig balkon ca. 5.72 x 0.80 gelegen op het noordwesten. Royale achterslaapkamer ca. 4.08 x 5.48 met mooie kastenwand. Luxe badkamer ca. 2.50 x 1.93 met ligbad, douche, vaste wastafel, vaste kast, design radiator en vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Riante slaapkamer ca. 6.79 x 4.2 deels 2.75 met dakkapellen, inloopkast en veel bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer ca. 1.54 x 1.43 met douche, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats c.v.-combiketel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar, 4 groepen zonder aardlekschakelaar + 3 FASE groep.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte 147 m².
De inhoud van de woning is ca. 544 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Haven van Scheveningen en Boulevard van Kijkduin. Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt. Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1741
Grootte : 1 are 45 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################################
Living within walking distance of the beach and sea
Located on a quiet and green avenue in the beloved Vogelwijk, attractive family home (living area approx. 147 m²) with a lovely sunny south-east facing back garden, 3 large bedrooms (possibility to make 4 bedrooms), modern open kitchen and 2 bathrooms. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Spacious front garden approx. 7.10 x 5.80 with bicycle storage, hall with wardrobe and meter cupboard and toilet with hand wash.

Attractive living / dining room approx. 10.20 x 3.65 with beautiful stained glass skylights, beautiful parquet floor, fireplace and patio doors to the beautiful sunny back garden approx. 8.00 x 4.70 facing southeast and equipped with awning and storage.

Modern open kitchen approx. 5.65 x 1.93 with hard stone top, lower and upper cupboards and various built-in appliances such as 5-burner gas stove with wok burner, oven, extractor hood, microwave, refrigerator, freezer and close-in boiler and beautiful floor with floor heating. Also door to storage / utility room with connection for washing machine.

FIRST FLOOR
Landing with toilet with hand wash. Large front bedroom approx. 3.98 x 3.66 with wood burning stove and doors to sunny balcony approx. 5.72 x 0.80 facing north-west. Spacious back bedroom approx. 4.08 x 5.48 with beautiful wall with cupboards. Luxury bathroom approx. 2.50 x 1.93 with bath, shower, washbasin, cupboard, design radiator and floor heating.

SECOND FLOOR
Spacious bedroom approx. 6.79 x 4.2 partly 2.75 with dormer windows, walk-in closet and lots of storage space behind the knee bulkheads.
2nd bathroom approx. 1.54 x 1.43 with shower, washbasin, design radiator and position of central heating system.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 4 groups with circuit breaker, 4 groups without circuit breaker + 3 FASE.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 147 m².
The volume of the house is approx. 544 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops in the area of the Mezenlaan, Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Harbor Scheveningen and Boulevard of Kijkduin.
Public transportation such as RandstadRail Line 3, line 12 and Bus 24 are close by as well as the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
The house is also close to various schools, such as European and International School of the Hague and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Rietzangerlaan 28", "zipCode": "2566 SW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0776552, "lng": 4.2499343, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
145m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
544m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 38m², 470×800cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Daal en Bergselaan 56 L
2565 AG Den Haag
€ 868.000 k.k.
241m² 6 kamers
Verkocht
Oude Buizerdlaan 22
2566 PV Den Haag
€ 600.000 k.k.
152m² 6 kamers
Verkocht
Hoenderlaan 8
2566 VL Den Haag
€ 795.000 k.k.
138m² 6 kamers
Verkocht
Pauwenlaan 6
2566 TH Den Haag
€ 665.000 k.k.
144m² 8 kamers