Rietzangerlaan 24, Den Haag

Rietzangerlaan 24 vraagprijs  € 698.000 k.k.


Rietzangerlaan 24, Vogelwijk

Gunstig gelegen nabij het Eiberplein en de achteruin op het zuiden, 6-kamer hoekwoning met garage. De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree met luifel, gang met garderobe, verdiepte trapkast, toilet met fontein.
Uitgebouwde keuken ca. 4.62 x 1.93 met eenvoudig keukenblok, lichte woon-/eetkamer ca. 10.04 x 4.58 deels 3.68 met convectorput en schuifpui naar gunstig gelegen achtertuin ca. 13.00 deels 6.62 x 8.78 op het zuiden en vrijstaande garage ca. 5.68 x 2.65 voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, achterzijkamer ca. 3.06 x 1.96 met openslaande deuren naar een balkon ca. 2.47 x 1.58, lichte achterslaapkamer ca. 4.10 x 3.65 met kastenwand en uitzicht op de Wildhoeflaan, tussengelegen badkamer ca. 3.65 x 1.22 met douche en wasmachineaansluiting.
Voorslaapkamer ca. 3.65 x 3.65 met vrij uitzicht naar het Eiberplein, voorzijkamer ca. 2.42 x 1.96 met openslaande deuren naar een L-vormig balkon ca. 6.91 x 0.83 deels 2.91 .

2e VERDIEPING
Eén grote zolderkamer ca. 7.70 x 5.14 met 3 dakkapellen, welke op te delen is in 2 slaapkamers, een douche en een vliering ca. 2.80 x 2.90.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.320,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 82.500,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten goed.
De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Gunstige hoekligging ten aanzien van de zon.
Woonoppervlakte ca. 139 m².
De inhoud van de woning is ca. 494 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!

Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1743
Grootte : 3 are 19 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************

Conveniently located near the Eiberplein and the back garden facing south, 6-room corner house with garage. The house needs to be modernized.

LAY-OUT
Entrance with awning, corridor with cloakroom, deepened stairs cupboard, toilet with hand basin.
Expanded kitchen approx. 4.62 x 1.93 with simple kitchen, bright living / dining room approx. 10.04 x 4.58 partly 3.68 with floor duct and sliding door to conveniently located back garden approx. 13.00 partly 6.62 x 8.78 facing south and detached garage approx. 5.68 x 2.65 equipped with electricity.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, back bedroom approx. 3.06 x 1.96 with French doors to a balcony approx. 2.47 x 1.58, bright back bedroom approx. 4.10 x 3.65 with built in cabinet wall and views over the Wildhoeflaan, bathroom approx. 3.65 x 1.22 with shower and washing machine connection.
Front bedroom approx. 3.65 x 3.65 with unobstructed views over the Eiberplein, second front room approx. 2.42 x 1.96 with French doors to a L-shaped balcony approx. 6.91 x 0.83 partly 2.91.

SECOND FLOOR
One large attic room approx. 7.70 x 5.14 with 3 dormers, which can be divided into 2 bedrooms, a shower and a loft approx. 2.80 x 2.90.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1.320,-- per year, based on a land value of € 82.500,-- (= redemption) and a rent rate of 1,6%. Review rent rates by 1 January 2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 5 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior good.
The house has wooden and aluminum window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Favorably (sun related) corner location.
Living surface approx. 139 m².
The volume of the house is approx. 494 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.

Public transport and roads through Westland Road.

Close to various schools European and International School of The Hague and sport facilities such as tennis, soccer, hockey and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Rietzangerlaan 24", "zipCode": "2566 SW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0776316, "lng": 4.250285, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
319m²
Inhoud
494m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
117m², 900×1300cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Laan van Eik en Duinen 190
2564 GX Den Haag
€ 585.000 k.k.
166m² 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Spotvogellaan 59
2566 PD Den Haag
€ 635.000 k.k.
147m² 7 kamers
Zeewindelaan 63
2554 HB Den Haag
€ 750.000 k.k.
191m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Harstenhoekweg 95
2587 SG Den Haag
€ 750.000 k.k.
221m² 9 kamers