Rietzangerlaan 22, Den Haag

Rietzangerlaan 22 vraagprijs  € 688.000 k.k.


Rietzangerlaan 22, Vogelwijk

Op eigen grond en vrij gelegen, zowel aan de voor als de achterzijde, 7-kamer tussenwoning met schitterende ruime achtertuin op het zuiden. De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree met luifel, gang met garderobe, verdiepte trapkast, toilet met fontein, keuken ca. 3.05 x 1.93 met wit keukenblok voorzien van RVS aanrechtblad en diverse apparatuur.
Lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.21 x 3.65 met open haard en schouw van “schoon metselwerk”, boekenkast, parketvloer en schuifpui naar schitterend waaiervormige en vrij gelegen achtertuin ca. 16.50 x 8.00 gelegen op het zuiden voorzien van een schuur.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, voorzijkamer ca. 2.53 x 1.96, voorslaapkamer ca. 3.98 x 3.64 met openslaande deuren naar balkon ca. 5.74 x 0.80, lichte achterslaapkamer ca. 4.13 x 3.92, badkamer ca. 3.03 x 1.99 met inloopdouche, wasmachineaansluiting en dubbele wastafel.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met bergruimte en in open verbinding met 2 slaapkamers respectievelijk ca. 5.89 x 2.75 en ca. 2.46 x 2.82 voorzien van vaste kasten en dakkapellen.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is redelijk tot goed.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 138 m².
De inhoud van de woning is ca. 487 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1744
Grootte : 2 are 67 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################################################################

Conveniently freely located, both on the front and the back, 7-room house with beautiful spacious back garden facing south. The house needs to be modernized.

LAY-OUT
Entrance with awning, corridor with cloakroom, cupboard under the staircase, toilet with hand basin, kitchen approx. 3.05 x 1.93 with white kitchen unit, stainless steel worktop and various equipment.
Bright living / dining room approx. 10.21 x 3.65 with fireplace and chimney of "clean masonry", bookcase, parquet floor and sliding doors to gorgeous fan-shaped and secluded back garden approx. 16.50 x 8.00 facing south with a shed.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, side room in the front approx. 2.53 x 1.96, bedroom in the front approx. 3.98 x 3.64 with French doors to balcony approx. 5.74 x 0.80, bright bedroom at the back approx. 4.13 x 3.92, bathroom approx. 3.03 x 1.99 with walk-in shower, connection for the washing machine and double washbasin.

SECOND FLOOR
Spacious landing with storage space and in open connection with 2 bedrooms respectively approx. 5.89 x 2.75 and approx. 2.46 x 2.82 equipped with fixed cupboards and dormers.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior and exterior is reasonable/good.
The house has aluminium window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 138 m².
The volume of the house is approx. 487 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport and roads through Westland Road.
Close to various schools European and International School of The Hague and sport facilities such as tennis, soccer, hockey and handball.
Shops at the Savornin Lohmanplein, Boulevard of Kijkduin, “Bosjes van Pex” and dunes, beach and sea!

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Rietzangerlaan 22", "zipCode": "2566 SW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0776414, "lng": 4.2503723, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 688.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
267m²
Inhoud
487m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 132m², 800×1648cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Laan van Poot 118
2566 EC Den Haag
€ 585.000 k.k.
122m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kwartellaan 48
2566 DZ Den Haag
€ 750.000 k.k.
119m² 5 kamers
Laan van Eik en Duinen 190
2564 GX Den Haag
€ 598.000 k.k.
166m² 7 kamers
Buijs Ballotstraat 17
2563 ZH Den Haag
€ 595.000 k.k.
173m² 6 kamers