Rietgras 51, Den Haag

Rietgras 51 vraagprijs  € 510.000 k.k.


Rietgras 51, Ypenburg

Prachtige eengezinswoning gelegen in de gewilde wijk “De Bras” praktisch gelegen aan het natuurgebied “De Dobbeplas” en “Delftse Hout”.
Deze volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 2008 en heeft op de begane grond vloerverwarming, een moderne open keuken, een sfeervolle woon-/eetkamer, fraaie aangelegde voor- en achtertuin (ZO) met schuur, overkapping en achterom.

De wijk kenmerkt zich door de lange straten met veel groen, water en speelplaatsen voor de kinderen. Aparte parkeerterreinen zorgen er voor dat de straten doorgaans vrij zijn van auto’s wat het geheel een rustige en groene indruk geeft.
De woning is gelegen op steenworp afstand van Hockeyclub Ypenburg en op slechts 10 minuten lopen van basisscholen.
Winkelcentrum “De Parade” is slechts 5 autominuten verderop en u zit binnen mum van tijd op de snelweg A12 of A13.

INDELING
Entree via de voortuin, toegang tot een ruime hal met meterkast en een modern separaat toilet en fontein.
Sfeervolle lichte woon-/eetkamer met een fraaie natuurstenen vloer (leisteen) met vloerverwarming.
Aan de voorzijde is een moderne open keuken met granieten keukenbladen en diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Grohe kokend water kraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van stenen bloembakken met rubberen stootranden, houten schuur, overkapping en achterom.

1e VERDIEPING
Overloop, ruime achterslaapkamer met vaste kasten en 2 velux ramen, voorslaapkamer met vaste kasten en 1 velux raam.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, brede dubbele wastafelmeubel, fraaie verlichtte spiegelkast, vrij hangend toilet en design radiator.
Achterkamer nu in gebruik als babykamer, maar eventueel ook te gebruiken als studeerkamer of berging.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Royale slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en velux raam.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 211,56.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
De onderhoudssituatie van zowel het sanitair als de keuken is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 2008.
Woonoppervlakte ca. 124 m².
De inhoud van de woning is ca. 430 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
De woning is gelegen op steenworp afstand van Hockeyclub Ypenburg en op slechts 5 minuten van een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en basisschool.

Winkelcentrum “De Parade” is slechts 5 autominuten verderop en u zit binnen mum van tijd op de snelweg A12 of A13.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : BH
Nummer : 3140
Grootte : 1 are 68 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**************************************************************************

Beautiful family home located in the popular district "De Bras" practically located on the nature reserve "De Dobbeplas" and "Delftse Hout".
This fully insulated house was built in 2008 and has underfloor heating on the ground floor, a modern open plan kitchen, a cozy living/dining room, beautifully landscaped front and back garden (SE) with shed, roof and back entrance.

The district is characterized by the long streets with lots of greenery, water and playgrounds for the children. Separate parking areas ensure that the streets are usually free of cars, which gives the whole a quiet and green impression.
The house is located a stone's throw from Hockey Club Ypenburg and only a 10-minute walk from primary schools. Shopping center "De Parade" is only 5 minutes away by car and you are on the A12 or A13 motorway in no time.

LAYOUT
Entrance through the front garden, access to a spacious hall with meter cupboard and a modern separate toilet and fountain. Atmospheric light living/dining room with a beautiful natural stone floor (slate) with underfloor heating. At the front is a modern open kitchen with granite countertops and various built-in appliances, such as 4-burner induction hob, extractor hood, oven, microwave, Grohe boiling water tap, fridge freezer and dishwasher. The beautifully landscaped backyard is located on the southeast and has stone flower boxes with rubber bumpers, wooden shed, roof and back entrance.

FIRST FLOOR
Landing, spacious rear bedroom with fitted wardrobes and 2 velux windows, front bedroom with fitted wardrobes and 1 velux window. Modern bathroom with walk-in shower, wide double washbasin, beautiful illuminated mirror cabinet, free hanging toilet and design radiator. Back room now used as a baby room, but could also be used as a study or storage room.

ATTIC FLOOR
Landing with connections for washing machine and dryer. Spacious bedroom with plenty of storage space behind the knee bulkheads and velux window.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Real estate tax in 2021 € 211.56.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system and hot water supply by district heating.
The condition of the bathroom as well as the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 2008.
Living surface approx. 124 m².
The volume of the house is approx. 430 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
The house is located a stone's throw from Hockey Club Ypenburg and only 5 minutes from a daycare, after school care and a primary school.

Shopping center "De Parade" is only 5 minutes away by car and you are on the A12 or A13 motorway in no time.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Rietgras 51", "zipCode": "2498 EH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0323499, "lng": 4.3887619, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 510.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
168m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 83m², 600×1390cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Perziklaan 78
2564 TX Den Haag
€ 420.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Max Euweweg 133
2553 PR Den Haag
€ 469.000 k.k.
111m² 3 kamers
Verkocht
Hoefbladlaan 43
2555 EB Den Haag
€ 515.000 k.k.
157m² 6 kamers
Verkocht
Deltaplein 663
2554 GK Den Haag
€ 525.000 k.k.
99m² 4 kamers