Ridderspoorweg 86, Den Haag

Ridderspoorweg 86 vraagprijs  € 190.000 k.k.


Ridderspoorweg 86, Bohemen Rechts

Bijzonder licht en sfeervol 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping van flatgebouw “Wapendal” met heerlijk zonnig balkon, prachtig uitzicht en eigen berging in onderbouw.

Het gebouw is ontworpen door de architecten Blankespoor en De Vries en is gelegen naast het duingebied “Wapendal”. Uitvoeringsplan 2013-2017 moet ervoor zorgen dat dit schitterende duingebied behouden blijft.

Brede trap naar de fraaie centrale en tevens gesloten hal. Via één van de 2 liften of via trappenhuis naar 2e verdieping en vervolgens via open galerij naar het appartement.

INDELING
Entree appartement, halletje met tochtdeur en mooie laminaat vloer,
L-vormige gang met videofoon. Modern toilet met fontein, meter-/garderobekast.

Aan de galerijzijde gelegen moderne keuken ca. 4.27 x 1.75 met L-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten, grijs kunststof werkblad, diverse inbouwapparatuur (merk Zanussi), zoals 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine.

Lichte en zeer sfeervolle woonkamer en suite ca. 7.64 x 4.36 en 3.66 met schuifdeuren, vaste kast, vaste vitrine kast en sfeerhaard en deur naar zonnig balkon met zonwering gelegen op het zuidwesten.
Ruime slaapkamer ca. 4.30 x 2.10 met 2 vaste kasten. Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

In de onderbouw eigen berging ca. 2.19 x 1.25 (bereikbaar met de liften).

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025.
De canon bedraagt € 1,13 per jaar en wordt niet geïnd.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
5/362ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 177,81 per maand, exclusief voorschot stookkosten ad. € 84,-- per maand.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van deels houten en aluminium kozijnen met deels dubbel glas en deels enkel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1952.
Woonoppervlakte ca. 62 m².
De inhoud van het appartement is ca. 213 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Vlierboom- en Appelstraat.
Tuincentrum. Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6920
Appartementsindex : -36

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#########################################################
Particularly light and attractive 3-room corner apartment on the 2nd floor of apartment block "Wapendal" with lovely sunny balcony, stunning views and private storage in basement.

The building was designed by the architects Blankespoor and De Vries and is located next to the dune area "Wapendal". Implementation plan 2013-2017 must ensure that this beautiful dune area is maintained.

Wide staircase to the beautiful central and also closed hall. Via one of the 2 lifts or through the staircase to the 2nd floor and then through the open gallery to the apartment.

LAY-OUT
Entrance apartment, hallway with draft door and beautiful laminate floor,
L-shaped corridor with videophone. Modern toilet with hand wash, meter-/wardrobe cupboard.

On the gallery side located modern kitchen approx. 4.27 x 1.75 with L-shaped kitchen with upper and lower cabinets, gray worktop, various appliances (brand Zanussi), such as 4-burner gas hob, extractor, oven, dishwasher, fridge-/ freezer and connection for the washing machine.

Bright and very attractive living room and suite approx. 7.64 x 4.36 and 3.66 with sliding doors, cupboard, fixed display case and decorative fireplace and door to sunny balcony with sun blinds facing southwest.
Spacious bedroom approx. 4.30 x 2.10 with 2 cupboards. Luxury bathroom with walk-in shower and washbasin.

In the basement private storage approx. 2.19 x 1.25 (accessible by the lifts).

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2025.
The rent charge is € 1,13 per year and is not collected.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
5/362 share in the community.
Active Owners Association, contribution € 177.81 each month, exclusive advanced payment heating costs ad. € 84.-- per month.
Central heating system is block heating.
Hot water supply by central system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good to excellent.
The condition of the exterior is good and interior good /excellent.
The apartment has wooden and aluminum window frames with partly double glazing and partly single glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1952.
Living surface approx. 62 m².
The volume of the apartment approx. 213 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanplein and Vlierboom- and Appelstraat.
Garden centre. Boulevard of Kijkduin, sporting facilities, “Bosjes van Pex” and dunes, beach and sea! Public transport and roads through Westland Road.
Close to various schools International and European School of The Hague and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ridderspoorweg 86", "zipCode": "2565 AM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0686024, "lng": 4.2461096, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 190.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
62m²
Inhoud
213m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl