Prachtig, in 2014 volledig gerenoveerd, 5 (mogelijk 6) kamer maisonnette direct naast het Natura 2000 gebied Wapendal gelegen, op loopafstand van het strand, de zee en de duinen, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer.
Erfpacht afgekocht!
Separaat wordt aangeboden een royale garage, nummer 256 E voor € 65.000,-- k.k..
De garage heeft een bestemming voor het plaatsen van 2 auto’s.
INDELING
Entree via een verzorgde afgesloten hal met bellentableau en videofoon systeem.
Via trappenhuis naar de 2e woonlaag en via galerij entree tot het appartement.
2e VERDIEPING:
Hal, toilet met fontein, meterkast met bergruimte, tochtdeur naar lichte en sfeervolle woon/eetkamer met open keuken voorzien van hoogwaardig granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, magnetron Quooker en vaatwasser. Via dubbel deuren toegang naar zonnig balkon (zuidwesten).
3e VERDIEPING:
Overloop, luxe badkamer met ruime inloopdouche met glazen wand, fraai wastafelmeubel met spiegel, vrijhangend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Ruime voorslaapkamer met fraai uitzicht richting de Bosjes van Pex en natuurgebied Wapendal. Achterslaapkamer met deur naar het balkon. Tweede achterslaapkamer momenteel in gebruik als werkruimte.
4e VERDIEPING:
Trap naar heerlijke zolderetage met 4 Velux-ramen, aansluiting wasmachine/droger en een prachtige ouderslaapkamer met vaste kledingkast. Het is mogelijk om op de voorzolder een extra slaap-/werkkamer te creëren.
In de onderbouw eigen berging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
De garage is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1,82 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/24e aandeel in de gemeenschap appartement.
1/156e aandeel in de gemeenschap garage.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement € 294,70 per maand, bijdrage garage € 45,45 per maand.
Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De gehele woning is voorzien van netwerkaansluitingen en heeft alsmede een voorbereiding voor glasvezelinternet.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant Ecotec VHR CW, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Het tuinonderhoud valt onder de VvE en de monumenten verordening.
Openbaar gratis parkeren.
Het gebouw waartoe de maisonnette behoort is opgenomen in het monumentenregister.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 129 m².
De inhoud van het appartement is ca. 423 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat en Alphons Diepenbrockhof.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin en Landgoed Meer en Bos.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Appartement
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 7078
Appartementsindex : -87
Garage
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 7078
Appartementsindex : -31
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Beautifully, fully renovated in 2014, 5 (possibly 6) room maisonette located right next to the Natura 2000 area Wapendal, within walking distance of the beach, the sea and the dunes, shopping center De Savornin Lohmanplein and public transport.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off!
A spacious garage, number 256 E, is offered separately for € 65.000,-- buyers costs.
The garage has space for 2 cars.
LAY-OUT
Entrance through a well-maintained closed hall with doorbells and videophone system.
Via staircase to the 2nd floor and via gallery entrance to the apartment
SECOND FLOOR
Hall, toilet with hand basin, meter cupboard with storage space, draft door to light and attractive living/dining room with open kitchen with high-quality granite worktop and various built-in appliances, such as 5 burner gas stove with wok burner, extractor hood, fridge/freezer combination, oven, microwave Quooker and dishwasher. Access to sunny balcony facing southwest through double doors.
THIRD FLOOR
Landing, luxurious bathroom with spacious walk-in shower with glass wall, beautiful washbasin furniture with mirror, free-hanging toilet, design radiator and mechanical ventilation. Spacious front bedroom with beautiful views towards the Bosjes van Pex and nature reserve Wapendal. Back bedroom with door to the balcony. Second back bedroom currently used as workspace.
FOURTH FLOOR
Stairs to the lovely attic floor with 4 Velux windows, washing machine/dryer connection and a beautiful master bedroom with fixed wardrobe. There is a possibility to create an extra bedroom/office from the attic.
Private storage room in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
The garage is on eternal lease-hold land. The rent charge is € 1,82 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/24th share in the community apartment.
1/156th share in the community garage.
Active Owners Association, contribution € 294.70 per month apartment and
€ 45.45 per month garage.
Electricity 12 groups and 3 earth leakage circuit breakers.
The entire house is equipped with network connections and also has a preparation for fiber optic internet.
Central heating system, brand Vaillant Ecotec VHR CW, model 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good/excellent.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Garden maintenance falls under the VvE and the monuments ordinance.
Public free parking.
The building to which the maisonette belongs is included in the register of monuments.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956.
Living surface approx. 129 m².
The volume of the apartment approx. 423 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat and Alphons Diepenbrockhof. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin and Landgoed Meer en Bos. Public transport (RandstadRail line 3 and bus 24), roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
