Richard Wagnerlaan 76, Den Haag

Richard Wagnerlaan 76 vraagprijs  € 239.000 k.k.


Richard Wagnerlaan 76, Bohemen Links

Op de hoek van de Mozartlaan, goed gelegen met een prachtig vrij uitzicht, licht en sfeervol 4-kamer maisonnette appartement en separate eigen fietsenberging.

Licht en helder appartement met het hele jaar door zon van ’s-morgens tot ’s-avonds door de grote ramen, zonder inkijk en genieten van het groene uitzicht op de boomtoppen, water, stadsboerderij en volkstuinen.

INDELING
Verzorgd en gesloten portiek met brievenbussen- en bellen tableau en trappenhuis naar 2e verdieping.

Entree appartement, hal ca. 4.60 x 1.00 deels 1.38 met meterkast, modern toilet met duoblok en fontein, geheel betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.17 met douche en vaste wastafel.
Nette keuken ca. 3.40 x 2.32 met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, losstaande SMEG koel-/vrieskast, originele vitrinekast en toegang naar zonnig balkon gelegen op het oosten met balkonkast.

Sfeervolle zeer lichte woonkamer ca. 3.71 deels 4.10 x 2.71 deels 3.86 voorzien van schouw met gietijzeren allesbrander en rondom vrij uitzicht naar kinderboerderij en volkstuinen. Lichte achterslaapkamer ca. 4.27 x 3.50 met vaste kast en wederom vrij uitzicht.
Vanuit de woonkamer een open trap naar de zolderverdieping.

ZOLDERVERDIEPING
Riante lichte zolderruimte voorzien van grote dakkapel en dakraam, veel bergruimte door knieschotten, opstelplaats c.v.-combiketel, wasmachineaansluiting en 2e slaapkamer ca. 3.03 x 2.41 met dakraam.

Eigen fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 222,75 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 14.850,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,5 %. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2019 € 116,85 per jaar.
20/105e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 135,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kozijnen met dubbel glas deels aluminium en houten kozijnen.
Het dak is geïsoleerd.
De woonkamer is voorzien van elektrische buitenzonwering.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1951.
Woonoppervlakte ca. 93 m².
De inhoud van het appartement is ca. 315 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Arabislaan.
Nabij Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin en de Bosjes van Pex.

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23….), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5972
Appartementsindex : -8

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

******************************************************************************
On the corner of the Mozartlaan, well situated with lovely green open views, very light and cozy 4-room maisonette apartment and separate private bicycle storage.

Light and bright apartment with all year round sunshine from morning to evening through the large & unoverlooked windows. Enjoy green views out over the treetops, water, city farm and allotments.

LAY-OUT
Well maintained closed entrance with mailboxes and doorbells and stairs to 2nd floor.

Entrance apartment, hall approx. 4.60 x 1.00 partly 1.38 with meter cupboard, modern toilet with hand basin, fully tiled bathroom approx. 2.40 x 1.17 with shower and washbasin.
Nice kitchen approx. 3.40 x 2.42 with 5-burner stove, oven, dishwasher, freestanding refrigerator-/freezer combination from SMEG, original 1950’s kitchen cupboard and access to sunny balcony facing east with a balcony cupboard.

Cozy and bright living room approx. 3.71 partly 4.10 x 2.71 partly 3.86 equipped with fireplace with cast iron woodburner and lovely open views over the water, city farm and garden allotments. Velux blinds inside and external vertical sunblinds.
Light back bedroom approx. 4.27 x 3.50 (now dining room) with cupboard and again free view.
From the living room an open staircase to the converted floor.

CONVERTED ATTIC LEVEL
Spacious light attic room with large dormer window and skylight, lots of storage space, central heating system, large sink & position for washing machine and 2nd bedroom approx. 3.03 x 2.41 with skylight. For a sunny west facing outdoor space there would be the possibility for you to install a Velux balcony system (usually without planning permission) or convert to a roof terrace (subject to planning permission) as successfully done by others in the neighbourhood.

Own bicycle storage.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 222,75 per year, based on a land value of € 14.850,-- (= redemption) and a rent rate of 1,5%. Review rent rates by 1 July 2023.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
Real estate tax 2019 € 116,85 per year.
20/1.051th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 135,-- each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has double glazing with partly aluminum/wooden window frames.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1951.
Living surface approx. 93 m².
The volume of the apartment approx. 315 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Arabislaan.
Near Estate Meer en Bos, resort Kijkduin and Bosjes van Pex.

Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Richard Wagnerlaan 76", "zipCode": "2555 WZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0633585, "lng": 4.2392869, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 239.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl