Richard Wagnerlaan 76, Den Haag

Richard Wagnerlaan 76 vraagprijs  € 199.000 k.k. — € 1.095 p.m. ex.


Op de hoek van de Mozartlaan, goed gelegen met een prachtig vrij uitzicht, licht en sfeervol 4 kamer maisonnette appartement met zeer actieve Vereniging van Eigenaren.

Dit appartement staat tevens te huur ad € 1095,-- per maand exclusief gas-water-licht
Huurperiode minimaal 1 jaar

Dichtbij park Meer en Bos, strand, zee, duinen en de Internationale School.
Goede toegang tot de belangrijkste wegen in en buiten Den Haag, op loopafstand van het openbaar vervoer, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en Bosjes van Pex.

Licht, helder het hele jaar door met zon van 's-morgens tot '-s avonds door de grote (unoverlooked) ramen en geniet van groene uitzicht op de boomtoppen, water, stadsboerderij en volkstuinen. Gezellig en warm in de winter met de houtkachel in de woonkamer. Perfect om thuis te komen na een wandeling of fietsend van het strand.

INDELING
Buitengewoon verzorgd en recent gerenoveerd gesloten portiek entree met brievenbussen – en bellentableau en trappenhuis naar 2e verdieping.

Entree appartement, hal ca. 4.60 x 1.00 deels 1.38 met meterkast, modern toilet (2011) met duoblok en fontein, geheel betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.17 (2009) met douche en vaste wastafel.
Moderne keuken (2007) ca. 3.40 x 2.42 met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, losstaande koel-/vrieskast, vitrinekast en toegang naar zonnig balkon gelegen op het oosten met balkonkast.

Sfeervolle zeer lichte woonkamer ca. 3.71 deels 4.10 x 2.71 deels 3.86 voorzien van schouw met “schoonmetselwerk” met gietijzeren allesbrander en rondom vrij uitzicht naar kinderboerderij en volkstuinen. Lichte achterslaapkamer (thans eetkamer) ca. 4.27 x 3.50 met vaste kast en wederom vrij uitzicht.
Vanuit de woonkamer een open trap naar zolderverdieping

ZOLDERVERDIEPING
Riante lichte zolderruimte ca. 17 m² voorzien van grote dakkapel en dakraam aan de achterkant, veel bergruimte door knieschotten, opstelplaats c.v.-combiketel, wasmachineaansluiting en 2e slaapkamer ca. 3.03 x 2.41 met dakraam.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 01 maart 2013, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 564,30 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 14.850,-- en een canonpercentage van 3,8%. Herziening canonpercentage per 01-07-2018.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
20/1051ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 135,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het dak is geïsoleerd.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met deels aluminium / houten kozijnen.
De woonkamer is voorzien van elektrische buitenzonwering.
Op loop-/fietsafstand van winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Arabislaan
Direct bij openbaar vervoer RandstadRail lijn 3 en bus 23.
Nabij Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex met o.a. diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en manege en nabij duinen, strand en zee!!
Diverse scholen en International School of The Hague alsmede uitvalswegen via Westlandroute.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1951.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van de woning is ca. 315 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5972
Appartementsindex : -8

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################################

On the corner of the Mozartlaan, well situated with great open views, very light and cozy 4 room maisonette apartment.

This apartment is also for rent ad € 1095, - per month excluding gas, water, light
Minimum rental period 1 year

Near parkland Meer and Bos, beach, sea, dunes and the International School. Good access to main roads in & out of The Hague, within walking distance of public transport, shopping center Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex.

Light, bright all year round with sunshine from morning to evening through the large (unoverlooked) windows and enjoy green views out over the treetops, water, city farm and allotments. Cozy and warm in winter with the wood burning stove in the living room. Perfect to come home to after a walk or cycling from the beach.

LAY-OUT
Well maintained and recently renovated, closed entrance with mailboxes and doorbells and stairs to 2nd floor.

Entrance apartment hall approx. 4.60 x 1.00 partly 1.38 with meter cupboard, modern toilet (2011) with washbasin, fully tiled bathroom approx. 2.40 x 1.17 (2009) with shower and washbasin.
Modern kitchen (2007) approx. 3.40 x 2.42 with 5-burner stove, oven, dishwasher, freestanding refrigerator-/freezer combination, display cupboard and access to sunny balcony facing east with balcony cupboard.

Cozy and bright living room approx. 3.71 partly 4.10 x 2.71 partly 3.86 equipped with fireplace with "exposed brickwork" with cast iron (wood) burner and free views to petting zoo and garden allotments. Light bedroom at the back (now dining room) approx. 4.27 x 3.50 with cupboard and again free view.
From the living room a staircase to the attic

ATTIC
Spacious living attic room approx. 17 m² with large dormer window and skylight at the back side, lots of storage space below the modesty panels, position of central heating system, position for washing machine and 2nd bedroom approx. 3.03 x 2.41 with skylight.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 01-03-2013 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 564,30 per year, based on a land value of
€ 14.850,-- and a rent rate of 3,8.%. Review rent rates by 01-07-2018.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137.05 per year.
20/105th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 135,-- per month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2012.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation inside as well as outside is good.
The roof is isolated.
The apartment has double glazing with partly aluminum/wooden window frames.
The living room is equipped with electric outdoor awnings.
Within walking/bicycle distance of shops at Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Arabislaan.
Close to public transport (RandstadRail line 3 and bus 23).
Near Estate Meer and Bosch, resort Kijkduin, Bosjes van Pex, various schools and sportfacilities such as tennis, soccer, hockey and handball and near dunes, beach and sea.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1951.
Living surface approx. 92 m². The volume of the house is approx. 315 m³.
NVM model deed applicable.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

An estate agent will act for the customer that hired, make sure you use a NVM licensed estate agent, specialised in rent!

Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

Locatie

[ { "address": "Richard Wagnerlaan 76", "zipCode": "2555 WZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0633585, "lng": 4.2392869, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 199.000 k.k. — € 1.095 p.m. ex.
Status
Verhuurd
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kenaustraat 56
2581 VA Den Haag
€ 199.500 k.k.
60m² 3 kamers
Heliotrooplaan 354 B
2555 MK Den Haag
€ 168.000 k.k.
70m² 4 kamers
Cees Laseurlaan 1095 + 1249
2597 GL Den Haag
€ 190.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Louis Davidsstraat 711
2551 EV Den Haag
€ 192.000 k.k.
97m² 4 kamers