Richard Wagnerlaan 6, Den Haag

Richard Wagnerlaan 6 vraagprijs  € 298.000 k.k.


Prachtig gelegen tegenover waterplantsoen en nabij "Landgoed Meer en Bos"
sfeervol 4-kamer parterre-appartement met voor- en achtertuin voorzien van stenen berging en achterom.

INDELING
Via gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal met entree appartement.

Lichte L-vormige hal met garderobekast en een net toilet en fontein.
Voorslaapkamer ca. 3.50 x 3.40 met vaste kast en uitzicht over de voortuin en waterplantsoen.

Sfeervolle kamer-en-suite ca. 4.82 x 3.95 en 4.67 x 3.30 met open haard, een open kast, 2 glas-in-lood deuren, overloop van plafond gezet met glas in lood voorzien van verlichting, vaste kast en deur met roedeverdeling naar riante prachtig aangelegde achtertuin ca. 12.78 x 8.90 gelegen op het noordoosten voorzien van stenen berging en achterom.

Tussengelegen, moderne keuken ca. 3.49 x 2.00 met aan twee kant witte lades, een houten topblad, een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, grote kast met bergruimte en opstelplaats c.v.-combiketel en aan de andere kant melkglas bovenkasten en deur naar de achtertuin.

Ruime achterslaapkamer ca. 3.49 x 3.10 met tevens toegang naar achtertuin. Badkamer ca. 2.00 x 1.97 met hoekdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 569,25 per jaar + € 12,75 beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van € 24.750,-- en een canonpercentage van 2.3 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
1/6ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde van houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 85 m².
De inhoud van het appartement is ca. 324 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Vlierboom- en Appelstraat.
Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, duinen, strand, zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen via de Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5968
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


################################################
Beautifully situated opposite waterplantsoen and near "Landgoed Meer en Bos"
attractive 4-room ground floor apartment with front and back garden with stone shed and back.

LAY-OUT
Through closed entrance with bells and letterboxes, hall with entrance apartment.

Light L-shaped hall with wardrobe and a toilet and hand wash.
Front bedroom approx. 3.50 x 3.40 with cupboard and views over the front garden and water park.

Cozy living room-and-suite approx. 4.82 x 3.95 and 4.67 x 3.30 with fireplace, an open cupboard, 2 stained-glass doors, landing of ceiling set with stained glass with lighting, cupboard and door with rod panes to spacious beautifully landscaped back garden approx. 12.78 x 8.90 facing northeast with stone shed and back entrance.

Intermediate, modern kitchen approx. 3.49 x 2.00 with on two side white drawers, wooden top, 5-burner gas stove, stainless hood, sink, dishwasher, large cupboard with storage space and position for central heating system and on the other side milk glass wall cabinets and door to the back garden.

Spacious back bedroom approx. 3.49 x 3.10 with access to back garden. Bathroom approx. 2.00 x 1.97 with corner shower, washbasin furniture and washing machine connection.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 569.25 per year + € 12.75 management fee, based on a land value of € 24.750,-- and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by 01-01-2021.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139.55 per year.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- each month.
Electricity 5 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2017.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen is good and the bathroom reasonable/good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment is equipped with aluminum window frames with double glazing at the front and wooden frames with single glazing at the rear.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1950.
Living surface approx. 85 m².
The volume of the apartment approx. 324 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Vlierboom- en Appelstraat.
Bosjes van Pex, Estate Meer en Bos, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road.

Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Richard Wagnerlaan 6", "zipCode": "2555 WX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0643992, "lng": 4.2381518, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Inhoud
324m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 114m², 890×1278cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl