Resedastraat 34, Den Haag

Resedastraat 34 vraagprijs  € 385.000 k.k.


Resedastraat 34, Bloemenbuurt

Rustig nabij duin, strand en zee, gelegen, verhoogde 4-kamer parterreappartement met sfeervolle kamer en suite met open keuken, luxe sanitair, 2 slaapkamers, riante zonnige achtertuin (13,5 meter diep) voorzien van een terras, vrijstaande houten berging en fietsenberging in de onderbouw.

Centraal gelegen bij winkels aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, sportfaciliteitenen scholen.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek met brievenbus-/bellentableau, hal via trappenhuis naar de 1e woonlaag.

Entree, ruime hal met laminaatvloer doorgelegd in het gehele appartement, verruimd toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Geheel betegelde, luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting.

Lichte, sfeervolle kamer en suite ca. 11.37 x 3.97 deels 3.68 met elektrische gashaard, 3 vaste kasten en een goed onderhouden open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast (3-laden).
Vanuit de achterkamer toegang tot het terras voorzien van tuinverlichting en een vaste kast.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is 13,5 meter diep en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra.

Vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers, voorslaapkamer ca. 3.16 x 2.30 met deur naar het voorbalkon en de achterslaapkamer ca. 4.06 x 2.88 met toegang naar de achtertuin.

Eigen fietsenberging in de onderbouw met opstelplaats voor CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 56,48 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 176,32
1/18e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 128,-- per maand.
Conform het huishoudelijk reglement mag de bewoner gebruik maken van de voortuin en dient hij deze te onderhouden. E.e.a. conform de richtlijnen van de VVE.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2002. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 77 m².
De inhoud van het appartement is ca. 265 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten en op fietsafstand van duinen, strand, zee en Badplaats Kijkduin!!
Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
European en International School of The Hague.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4828
Appartementsindex : -5

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###############################################

Quietly near dune, beach and see, ocated, elevated 4-room ground floor apartment with attractive room en suite with open kitchen, luxury sanitary facilities, 2 bedrooms, spacious sunny backgarden (13.5 meters deep) with a terrace, detached wooden shed and bicycle shed in the basement.

Centrally located near shops on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, public transport, Bosjes van Pex, sports facilitiesand schools.

LAYOUT
Neatly closed porch with letterbox / doorbells, hallway via staircase to the 1st floor.
Entrance, spacious hall with laminate flooring throughout the apartment, extended toilet with hand basin.
Fully tiled, luxurious bathroom with shower cabin, washbasin and mirror cabinet with lighting.

Bright, attractive room en suite approx. 11.37 x 3.97 partly 3.68 with electric gas fireplace, 3 fixed cupboards and a well-maintained open kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer (3 drawers).

From the back room access to the terrace with garden lighting and a cupboard.
The back garden, facing southeast, is 13.5 meters deep and has a detached wooden shed with electricity.

From the hall access to the 2 bedrooms, front bedroom approx. 3.16 x 2.30 with door to the front balcony and the rear bedroom approx. 4.06 x 2.88 with access to the back garden.

Own bicycle shed in the basement with space for central heating boiler and connections for washing machine and dryer.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027. The rent charge is € 56.48 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
Real estate tax 2020 € 176.32.
1/18th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 128.-- monthly.
Conform the house rules, the resident may use the front garden and is obliged to maintain it. All this in accordance with the guidelines of the Owners Association.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2002.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is excellent and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic and aluminum window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956.
Living surface approx. 77 m².
The volume of the apartment approx. 265 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex with various sports facilities and within cycling distance of dunes, beach, sea and seaside resort Kijkduin.
Public transport, RandstadRail line 3, tram 12 and bus 24, main roads through Hubertustunnel and Westland Road, European and International School of The Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Resedastraat 34", "zipCode": "2565 DC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0764156, "lng": 4.2565596, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
262m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 91m², 676×1350cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Steurendaal 62
2553 PP Den Haag
€ 410.000 k.k.
140m² 5 kamers
Verkocht
Pijnboomstraat 133
2565 ZM Den Haag
€ 395.000 k.k.
96m² 5 kamers
Verkocht
Handellaan 22
2555 WD Den Haag
€ 449.000 k.k.
194m² 5 kamers
Verkocht
Jacob Catsstraat 8
2515 GL Den Haag
€ 449.000 k.k.
103m² 4 kamers